施工图预算的编制与审查

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1、第四节施工图预算的编制与审查TEL:139456756440451-85915644QQ：22525343891一、施工图预算的概念与作用(一)施工图预算的概念施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已大致确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。2(二)施工图预算编制的两种模式1．传统定额计价模式2．工程量清单计价模式3(三)施工图预算的目的和作用一般的建筑安装工程均是以施工图

2、预算确定的工程造价进行设计方案的确定，进行投资控制，开展招标、投标和结算工程价款的，它对建设工程各方都有着重要的作用。41．施工图预算对设计方的目的和作用对设计单位而言，编制施工图预算可以用来检验工程设计在经济上的合理性。其作用体现在：(1)根据施工图预算进行控制投资。(2)根据施工图预算进行优化设计、确定最终设计方案。52．施工图预算对投资方的作用对投资单位而言，编制施工图预算的目的是控制工程投资、确定招标控制价和控制合同价格。其作用体现在：(1)根据施工图修正建设投资。(2)根据施工图预算确定招标控制价。(3)根据施工图预算拨付和结算工程价款。63．施工图预算对施工企

3、业的作用(1)根据施工图预算确定投标报价。(2)根据施工图预算进行施工准备和工程分包。(3)根据施工图预算拟定降低成本措施。74．施工图预算对其他方面的作用(1)对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算，这是其水平、素质和信誉的体现。(2)对于工程项目管理、监理等中介服务企业而言，客观准确的施工图预算是为业主方提供投资控制的依据。(3)对于工程造价管理部门而言，它是监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审查招标工程招标控制价的依据之一。8施工图预算单位工程预算单项工程预算建设项目总预算建筑工程预算设备安装工程预算二、施工图预算编制

4、内容及依据(一)编制内容一般土建工程预算、给排水工程预算、采暖通风工程预算、煤气工程预算、电气照明工程预算、弱电工程预算、特殊构筑物如炉窑等工程预算和工业管道工程预算等机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算和热力设备安装工程预算等。9(二)编制依据(1)法律、法规及有关规定。(2)施工图纸及说明书和有关标准图等资料。(3)施工组织设计或施工方案。(4)工程量计算规则。(5)现行预算定额和有关动态调价规定。(6)招标文件或工程施工合同。(7)工具书和有关手册。(8)其他有关资料。10三、施工图预算的编制方法施工图预算由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工

5、图预算三级逐级编制、综合汇总而成。由于施工图预算是以单位工程为单位编制的，按单项工程汇总而成，所以施工图预算编制的关键在于编制好单位工程施工图预算。11其编制可以采用工料单价法和综合单价法两种计价方法，工料单价法是传统的定额计价模式下的施工图预算编制方法，而综合单价法是适应市场经济条件的工程量清单计价模式下的施工图预算编制方法。12(二)综合单价法综合单价法是指分项工程单价综合了直接工程费及以外的多项费用，按照单价综合的内容不同，综合单价法可分为全费用综合单价和部分费用综合单价131．全费用综合单价全费用综合单价，即单价中综合了分项工程人工费、材料费、机械费，管理费、利润

6、、规费以及有关文件规定的调价、税金以及一定范围的风险等全部费用。以各分项工程量乘以全费用单价的合价汇总后，再加上措施项目的完全价格，就生成了单位工程施工图造价。公式如下：建筑安装工程预算造价=(∑分项工程量x分项工程全费用单价)+措施项目完全价格142．清单综合单价分部分项工程清单综合单价中综合了人工费、材料费、施工机械使用费，企业管理费、利润，并考虑了一定范围的风险费用，未包括措施费、规费和税金，因此它是一种不完全单价。以各分部分项工程量乘以该综合单价的合价汇总后，再加上措施项目费、规费和税金后，就是单位工程的造价。公式如下：建筑安装工程预算造价=(∑分项工程量X分项工

7、程不完全单价)+措施项目不完全价格+规费+税金15四、施工图预算的文件组成施工图预算文件应由封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、其他费用计算表、单项工程综合预算表、单位工程预算表等组成。16编制说明应给审核者和竣工结(决)算提供补充依据。一般包括以下几个方面的内容：(1)编制依据：包括本预算的设计图纸全称、设计单位；所依据的定额名称；在计算中所依据的其他文件名称和文号；施工方案主要内容等。(2)图纸变更情况：包括施工图中变更部位和名称；因某种原因待行处理的构部件名称；因涉及图纸会审或施工现场所需要说明的有关问题。(3)执行