建筑装饰工程讲解.doc

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1、建筑装饰工程第一章楼地面工程楼地面装修定额包括的主要项目：地面、楼面、楼梯、踢脚线、台阶、散水、坡道、明沟，楼梯栏杆、栏板、扶手等零星项目。下面我从五个方面给大家讲一下楼地面工程计算:第一节、楼地面装修工程1、楼地面工程计算规则：①水泥砂浆和水磨石楼地面按主墙间设计尺寸以“m2”计算，扣除突出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不计算面积。②铺砌石材、瓷砖楼地面按实铺面积以“m2”计算，不扣除0

2、.1m2以内的孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分并入相应面积内计算。③铺砌地面小于0.015m2点缀按个计算，计算主体铺贴地面时，不扣除0.015m2点缀所占面积。讲解：（计算规则第①条和第②条主要区别有2个地方：第一个地方：水泥砂浆地面不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积；而铺砌地面不扣除0.1m2以内的孔洞所占面积。第二个地方：计算水泥砂浆地面时，门洞、空圈等开口部分不计算面积；而计算铺砌地面时，门洞、空圈等开口部分计算面积。计算规则第③条规定：铺砌拼花地面小

3、于0.015m2点缀按个计算，计算铺砌地面面积时不扣除0.015m2点缀面积，就是说超过0.015m2的点缀按实铺面积计算，所计算出的点缀面积就需要按相应定额子项另行计价，因点缀或拼花铺砌地面需要用嵌条来分割，比普通铺砌地面造价会高出很多。）2、因水泥砂浆地面、水磨石地面和天棚抹灰面积的计算规则都规定不扣除间壁墙所占面积，下面我就讲一下主墙与间壁墙的确定：主墙是指砖墙或砌块墙厚度在180mm以上(含180mm)或砼剪力墙在100mm以上(含100mm)的承重墙体，其他非承重墙都可视为间壁墙。例如:在计算

4、楼地面抹灰时就不需扣除120mm以内墙体所占面积，计算铺砌地面时就要扣除所有墙体占地面积。3、下面我讲一下楼地面垫层、找平层、结合层和整体面层的区分与计算：①楼地面垫层：主要是指在地面找平层以下传递地面荷载至基土的构造层。如灰土垫层、炉渣垫层、碎石及砂夹石垫层、砼垫层等。②楼地面找平层：如2cm厚的水泥砂浆面层下所设的结构层为找平层，卷材防水层基层等都属于找平层，找平层一般设在填充材料上面和硬基层垫层上面，有水泥砂浆找平层、沥青砂浆找平层和细石砼找平层等。③楼地面结合层：是指为使上下两个结构层快速结合而

5、涂抹的一道中间层。它一般多为素水泥浆。在硬基层上做素水泥浆结合层所需工料一般都包括在定额单价中，不另行计算。有的定额子项中未包括结合层，但设计要求需要做结合层时，就要另列项计算。如果设计要求素水泥浆中掺一定比例的胶料，就需要调整定额单价。④楼地面整体面层是指在较大范围内，一次性连续铺筑而成的面层，主要有水泥砂浆、细石砼、水磨石、地砖、石材铺砌等面层。水磨石和铺砌地面定额只包括结合层和面层工料，不包括找平层工料。如设计要求做找平层时，另行计算。以上是我们在施工中经常遇到工程项目，大家只要熟悉图纸，掌握计算

6、规则就能计算出来。但怎样套用定额就需要有一个明确的认识，一个相同的项目，放在不同的地方，套用定额子项也就不相同。4、下面我以砼地面和水泥砂浆地面为例简单给大家讲一下如何计算和套用定额？见图示（一）：讲解：（图示中A图结构层从下往上按三层分布：⑴150厚3:7灰土垫层，⑵80厚砼现浇层，⑶1:1水泥砂浆压光层。图示中B图结构层从下往上按四层分布：⑴150厚3:7灰土垫层，⑵60厚砼现浇层，⑶素水泥浆一道，⑷1:2.5水泥砂浆抹面层。）从工程项目上讲①A图为砼地面（也称水泥砂浆压光地面）是指在灰土或碎石垫层

7、上浇筑砼层随打随抹，表面撒1:1干水泥砂浆压实抹光的一种地面。②B图为水泥砂浆地面是指在灰土垫层上先浇筑砼层，或在楼板上做一层细石砼找平层，待其凝固到一定程度后，用素水泥浆作结合层，然后再用20厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光的一种地面。下面我讲一下砼地面和砼找平层的计价方法：③A图所示的80mm厚C25砼现浇层，应按砼地面计算，如果概念不清，有可能按砼垫层计算。同种标号的砼若按不同的定额子项以“m3”计算经测算：C25砼垫层工料机234.57元/m3，C25砼地面工料机244.75元/m3，两项相差1

8、0.60元/m3。④B图所示的60mm厚C20砼现浇层，应按砼找平层计算，如果概念不清，也可能按砼垫层计算，同种标号砼按不同的定额子项以“m3计算。经测算：C20砼垫层工料机211.25元/m3，C20砼找平层含工料机268.67元/m3，两项相差57.42元/m3。⑤从以上数据分析，在砼材料价格相同的情况下，由于套用的定额子项不同，其定额人工费就相差很大，砼垫层人工费32.13元/m3，砼地面人工费38.25元/m3，砼找平层人工费82元