建筑装饰工程设计合同范本说课讲解.doc

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1、1总则1.1建筑装饰设计收费是指设计人根据发包人的委托，提供编制工程项目方案设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。1.2按建筑装饰工程设计面积收费的标准见表5。1.3建筑装饰工程不同设计阶段的工作量比例可参照表1。1.4发包方与设计人可根据委托项目的设计面积、复杂程度、建筑类型协商确定收费额。建筑装饰工程复杂程度可参照表2.1.5编制工程施工图预算的，按照该建设项目协商设计收费的8%收取施工图预算编制费；编制工程竣工图的，按照该建设项目协商设计收费的7%收取竣工图编制费。1.6设计人提供设计文件的标准份数

2、，方案设计为3份，初步设计、总体设计分别为8份，施工图设计、非标准设备设计、施工图预算、竣工图分别为8份。发包人要求增加设计文件份数的，由发包人另行支付印制设计文件工本费。1.7本收费标准不包括本总则第1.1条以外的其他服务收费。其它服务收费，国家有收费规定，按照规定执行；国家没有收费规定的，由发包人与设计人协商确定。2按建筑装饰工程设计面积收费的标准按建筑装饰工程设计面积收费标准表5项目类别I级收费标准（元/m²）)Ⅱ级收费标准（元/m²）Ⅲ级收费标准（元/m²）酒店100200400商业80150220办公80120180展陈200300420文体801

3、20180餐饮100200400娱乐100200400交通60100170医疗60100170住宅1504501000～1200会所3005001000～1200注：1.如业主指定设计师，则按上述报价上浮10%～20%。2.项目分类可参照以下说明：酒店类：各类星级酒店、精品酒店、主题酒店、度假酒店和快捷酒店等。商业类：购物中心、商业步行街、大中型商场、超级市场及专卖店、零售商店等。办公类：办公楼、企业总部、银行及金融机构办公楼、各类写字楼等。展陈类：博物馆、纪念馆、美术馆、规划馆、科技馆、展览馆等。文体类：会议中心、图书馆、影剧院、音乐厅、体育场馆、学校、宗

4、教建筑等。餐饮类：宴会厅、餐厅、咖啡厅、茶馆、连锁餐饮店等。娱乐类：主题娱乐空间、健身、养生、酒吧、洗浴中心、歌舞厅等。交通类：机场航站楼、轨道交通站房、长途汽车站、水岸空间等。医疗类：医院、门诊楼、住院部及综合医疗场所，各类康复中心、养老院等。住宅类：各类住宅、公寓、别墅、四合院等居住空间。会所类：各类会所、商住展示样板房等。建筑装饰工程设计合同工程名称：工程地点：合同编号：设计证书等：发包人：设计人：签订日期：中国建筑装饰协会监制目录1合同依据…………………………………………………………122工程概况…………………………………………………………123设计

5、范围、阶段划分、设计深度、设计规范及设计服务……124设计费及支付……………………………………………………135发包人应向设计人提供的有关资料及文件……………………146设计人应向发包人交付的设计资料及文件……………………147发包人责任………………………………………………………148设计人责任………………………………………………………159违约责任…………………………………………………………1610其他………………………………………………………………16发包人（甲方）：设计人（乙方）：甲发包人委托设计人承担“”工程设计，经双方协商一致，致签订本合同。1.合

6、同依据本合同依据下列文件签订：1.1《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008）。1.2国家及地方有关工程勘察设计管理法律和规章。1.3建设工程批准文件。2.工程概况(1)工程名称：(2)工程地址：(3)项目规模：总建筑面积㎡，室内设计面积㎡（其中地上约㎡，地下约㎡）(4)该项目主要使用功能：(5)投资估算：约万元人民币3.设计范围、阶段划分、设计深度、设计规范及设计服务3.1设计范围本合同设计范围为：(在下列内容中打“√”选择，不选择的项目打“×”)c建筑室内装饰设计

7、；c给水排水、暖通空调、建筑电气的末端元器件配件设计；c给水排水、暖通空调、建筑电气的系统改造设计；c智能化专项设计；c厨房工艺设计；c专业照明设计；c家具设计与选择；c陈设配饰设计与选择；c室内建筑声学设计；c装修引起的结构修改设计；c室内幕墙设计（玻璃、石材等幕墙设计）；c舞台机械设计；c舞台灯光设计；c设计概算；c施工图预算；cBIM验证设计；c特殊工艺设计。不含煤气等其他当地管理部门限制的特殊专业设计；不含超越设计人资质范围的专业设计。3.2设计阶段包括方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段。3.3设计深度满足2008年11月住房和城乡建设部颁发

8、的《建筑工程设计文件编制深度规定》。3.4设计规范本