浅议建设单位如何做好监理单位管理工作

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1、浅议建设单位如何做好监理单位管理工作　　摘要：在建设工程项目管理过程中，虽然监理单位作为主要管理单位对整个工程施工过程起到监督、检查、管理的作用，但是由于人员流动性和工作态度等多方面因素的原因，监理单位的监督管理工作或多或少的存在着些许漏洞，会影响整个工程项目的顺利进行。因此，建设单位应做好对监理单位管理的工作。本文将针对当前监理工作中的问题，从建设单位的角度来探讨管理监理单位的措施和方法，以促进工程项目管理水平。关键词：监理单位管理施工单位建设单位存在问题解决方法中图分类号：TU991.05文献标识

2、码：Ａ7建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权，主要负责提出建设规划、提供建设用地和建设资金，由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。监理单位是受业主委托对工程建设进行第三方监督管理的具有经营性质的独立的企业单位。它以专门的知识和技术，协助用户解决复杂的工程技术问题，并收取监理费用，同时对其提供的建筑工程监理服务承担经济和技术责任。从两者之间的概念我们可以看出，监理单位是为建设单位提供技术支持与管理、监督功能的，而作为建设单位，应对监理单位的各种行为进行监督，确保建筑生产过

3、程能够保质保量的完成。那现阶段建筑工程监理的现状如何？建设单位又如何做好监理单位的管理工作，以保证建设工程的质量呢？我国工程监理存在的问题分析独立性不够强我国有关的法律法规条文明确指出，监理单位在工程管理中应处于独立的一方，按照独立、自主的原则开展工程建设的监理工作，必须与建设单位和施工单位没有利益上或人际关系上的联系。但是在实际的工作当中，监理单位往往都是依附于人际关系而产生的，没有遵从监理单位的工作原则，没有按照正确的招投标工作来进行，因此在执行的过程中独立性不强，影响着工程的整体质量。公正性问题

4、监理单位作为工程中的监督和管理人员，在遇到问题的时候应做到公平和公正，不能任意偏袒建设单位或施工单位，应根据具体的责任来确定承担责任的单位。但是，在实际操作中，如果监理单位与其中一方有依附关系，则会有意识的偏袒和隐瞒，对于工程管理中的问题不按照规定进行处理，缺乏公正性的监理工作必定会导致规章制度的不完善和落实不到位。员工素质不过关，流动性太大7一些监理人员在对工程进行管理的时候由于专业素质不过关而造成工程的经济或者社会声誉的损失。对于施工的周围环境和具体情况，有的监理人员没有进行严格的审核和熟悉、了解

5、，盲目的根据以往的经验而对工程进行监督和管理，而忽略了各个工程之间的区别。有的监理人员对建筑专业知识不是很了解，严重妨碍了监理工作的进行。由于目前建筑市场监理单位处于第三方弱势的地位，因此，对于高素质的专业人才的吸引力不足，导致工程开展过程中项目监理人员存在变动频繁的情况，对工程的建设造成不利的影响。建设单位如何做好对监理单位的管理工作1、明确建设单位与监理单位之间的分工根据现阶段我国建筑市场情况来看，监理的责任应包括：质量管理、进度管理、配合甲方协调总包和分包、项目各施工单位之间的关系；建设单位的责

6、任主要是成本管理，及外部资源的协调（主要是设计院、监督站、行业垄断部门等等），协调总包和甲方分包、甲供材的关系。在施工单位进场时，建设单位应把监理的职责及权限范围用书面形式通知各施工单位并在今后的工作中予以贯彻执行，并对项目的成本控制和对项目全局进行管理。熟悉监理的相关制度和流程7建设单位要对监理单位的监理规划和监理实施细则进行深入的了解，并与监理单位探讨每个环节之间的相互配合和协作，通过对监理工作的了解，掌握管理监理单位的依据和凭证，确保建设单位对监理单位进行管理时能够有章可循、有法可依。同时，应尽

7、可能在合同中明确监理单位和建设单位双方的责任，通过对合同的完善来限制监理单位的行为，确保工程能够按照建设单位的要求完工。在与监理单位的合同中，建议将各种施工项目、工序的施工监督要求，监理单位应采取的措施和施工技术手段列入合同条款或作为合同附件予以明确。与监理单位充分沟通建设单位要使监理单位承担更多的权利，承担更大的责任，并且要确立工程进度款支付三级审批制度（监理、工程部、总经理），施工进度款必须得到监理的认可签字。只有这样监理才可以制约施工单位并按相关规范标准执行。在施工的过程中，要对监理工作人员足够

8、的信任，并经常与他们进行沟通，并维护建设单位的权威性，在工作中注意与监理单位的沟通方式。注重对施工质量的管理7施工质量是施工管理工作的重点，是建设单位、施工单位和监理单位三方共同努力下完成的，因此在施工的过程中应注重对施工质量的管理。建设单位应督促监理单位对施工过程中的每一道工序进行跟踪检查和监督，定期到施工现场对施工的情况进行检查，尤其是对重点部位和隐蔽工作要进行全程跟踪，对于不合格的作品要进行返工，严禁进入下一道工序中。在交叉作业时监理单位要注重对各