试论民用建筑工程造价控制.doc

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1、试论民用建筑工程造价控制【摘要】现阶段，民用建筑工程造价控制存在着一些问题与不足。今后在施工过程中，我们需耍认识造价控制存在的问题，并重视相关策略的运用，做好招投标工作、合理组织施工、保证材料质量、注重新技术、新工艺、新材料的运用，并加强施工现场管理，积极进行变更索赔，以实现对民用建筑工程造价的有效控制，提高民用建筑工程建设的综合效益。【关键词】民用建筑工程；造价控制；施工组织；现场管理；变更索赔一、引言民用建筑工程造价控制是一项系统和复杂的工作，它牵涉到多个方面，加强造价控制工作具有重要的现实意义。文章主要结合民用建筑工程施工的实际

2、情况，提出了加强造价控制的策略，希望能够引起人们对这一问题的进一步重视，能够对加强民用建筑工程造价控制的实际工作提供借鉴和参考。二、民用建筑工程造价控制的意义对民用建筑工程施工来说，造价控制是施工管理工作的重要组成部分，加强造价控制工作具有重要的作用，具体来说，表现在以下儿个方面。1、促进民用建筑施工的顺利进行。民用建筑工程施工项目规模大，周期长，投入资金多，为了使工程施工顺利完成，提高施工效益，必须制定相应的造价控制计划，并严格按照计划进行施工和建设。如果忽视造价控制工作，必然会导致民用建筑工程施工项目不能顺利进行，影响民用建筑工程

3、施工建设的质量和综合效益。2、降低民用建筑工程施工成本。加强民用建筑工程造价控制工作，能够保证民用建筑工程施工顺利进行，对施工中出现的问题及时采取措施进行处理，避免不必要损失的发生，有利于降低民用建筑工程的造价。3、提高民用建筑工程建设的综合效益。民用建筑工程造价控制与工程管理冃标的顺利实现息息相关，它直接影响到施工项冃的成本，只有加强造价控制工作，才能保证民用建筑工程项0能够在预定的时间内交付使用，有利于提高民用建筑工程项目建设的综合效益。二、民用建筑工程造价控制存在的问题与不足在民用建筑工程建设中，为了充分利用各种资源，提高工程建

4、设效益,施工单位往往重视各种策略的采用，加强造价控制工作。民用建筑工程造价控制是指在工程建设的各个阶段，采取相应的方法和措施，将工程的造价控制在合理的范围之内，以保证项目管理目标的实现，对人力、物力、财力进行充分合理的利用，从而提高民用建筑工程施工项冃的综合效益。然而，由于受到多方面因索的影响，当前，民用建筑工程造价控制工作中仍然存在着一些问题与不足，总的来说，表现在以下几个方而。1、思想认识的不足。相关人员对工程造价控制工作不重视，忽视采取相应的造价控制策略，影响民用建筑工程造价控制的实际效果。2、施工材料管理的不足。民用建筑工程施

5、工需要大量的材料，为了保证施工质量和施工的顺利进行，必须加强材料管理工作。然而，在材料管理的过程中，往往出现不到位的情况，例如，忽视对材料供应商情况的调查，使得采购的材料不合格；忽视对材料的进场检查，使得不合格的材料进入施工现场；在对材料进行抽样检查的时候，没有严格执行相关的规定，往往只是出于形式，使得不合格的材料被运用到民用建筑工程施工建设中，影响工程建设和造价控制工作。3、造价控制人员的不足。很多施工单位忽视造价控制的团队建设，难以实现对工程造价控制人员进行有效管理，对于提高相关人员素质方面的培训工作开展不足，既影响了正常的施工，

6、也影响了民用建筑工程造价控制工作。四、民用建筑工程造价控制的策略在民用建筑施工中，加强造价控制具有重要的现实意义。今后在实际工作中，我们需要重视采取相应的策略，加强造价控制。结合民用建筑施工的实际情况，笔者认为可以采取以下策略来加强造价控制，提高工程建设效益。1、做好民用建筑工程建设的招投标工作。一般来说，民用建筑工程采用招投标的方式选择施工单位，在公平竞争的环境下，通过招标、开标、评标、定标等程序选择最优施工单位，最后与中标单位签订合同，明确双方的权利义务。需要注意的是，招投标工作必须严格按照相关的规范和程序进行，保证公正、公平、公

7、开进行，防止暗箱操作，选择最优的施工单位。只有这样，才能实现对民用建筑工程造价的有效控制。2、合理组织民用建筑工程施工。合理组织施工看似与造价控制没有什么联系，但是对施工进行合理安排，能够充分利用各种人力物力资源，保证施工的顺利进行，在一定程度上也会节省成本。因此，耍根据民用建筑施工项目的特点，结合施工的具体要求，对施工材料、施工所使用的机械、资料、人员进行合理的调度，为施工的有序进行做好准备。同时，正确安排施工工序，从民用建筑施工项目的总体目标出发，根据项目的具体要求，合理安排施工工序，保证民用建筑施工项目连续、均衡、有序的进行，避

8、免重复性工作，避免因重复性工作而带来人力物力财力不必要的浪费，降低施工项目成本，控制工程造价。3、保证民用建筑工程施工材料的质量。要做好材料的采购工作，加强与材料供应方的沟通，选择质量可靠，价格合理的材料供应商，保证材料