试论工程造价控制.doc

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1、试论工程造价控制【摘要】唯有凭借科学的估算办法及有效的经管方案，将建设工程造价的出现控制在一定的区域，才能够使得投资控制标准顺利实现，确保整个工程的造价控制在合理的空间屮，致使最终投资掌控标准的实现，获得最大的投资效益。【关键词】工程造价；造价控制建筑工程造价的整个过程控制包含决策阶段、初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段、工程招投标及承发包阶段、施工阶段，以及竣工验收阶段，经过工程造价的确立及控制，与之对应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、承包合同价、结算价及竣工决算，这些造价方式相互间存在密切的联系，只有将工程造价控制把握好，才能够为

2、整个工程带来最大的效益。一项目决策是决定工程造价的基础工程造价的计价与控制体现在整个工程建设当中，但是决策中的每一个阶段中技术的决策，对于工程造价有着非常大的影响，尤其是建设标准的确立、建设地点的挑选、工艺的评选等，直接关乎着工程造价的多少。据有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段对工程造价的影响程度最大，达到80%-90%。因此，决策阶段是决定工程造价的关键，直接影响着决策阶段之后各个建设阶段工程造价的计价与控制是否科学。1项冃合理规模的确定项目合理规模的确定是要科学合理的挑选拟建工程项目的生产规模。生产规模过小，使得资源得不到有效配置，单位产品

3、成本较高，经济效益低下；生产规模过大，超过了项目产品市场的需求量，则会导致开工不足、产品积压或降价销售，致使项目经济效益也会低下。因此，项目规模的合理选择关系着项冃的成败，决定着工程造价合理与否。2建设标准的确定建设标准水平应从我国的经济水平出发，区别不同地区、不同规模、不同等级、不同功能，合理确定。1.1以设计阶段为重点的工程造价前期控制工程造价控制的关键在于前期的投资决策和设计阶段，而在项冃做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。据西方一些国家，设计费貝相当于建设工程全部费用的1%以下，但正是这少于1%的费用对工程造价的影响度占75%以上，由此可

4、见，设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。因此，目前尤其应抓住设计这个关键阶段，重施工的同时重视设计，这样才能事半功倍，并有效地控制建设工程造价。1.2积极展开设计招标积极展开设计招标是通过设计招标和方案竞选，择优选用设计单位和设计方案的重要方法，这是设计阶段控制工程造价的第一步。建设单位首先可以就拟建工程的设计任务通过报刊、信息或其他媒介发布公告，吸引设计单位参加设计招标或设计方案竞选，以获得众多的设计方案;然后由专家评定小组采用科学的方法,按照经济、适用、美观的原则以及技术先进、功能全面、结构合理、安全适用、满足建设节能及环境要求，综合评定各设计方

5、案优劣，从中选择最优的设计方案,或将各方案的可取之处重新组合，提岀最佳方案。专家评价法有利于多种设计方案的比较与选择，能集思广益吸收众多设计方案的优点，使设计更完美，同时这种方法也有利于控制建设工程造价，因为选中的项目投资概算一般都能控制在投资者限定的投资范围内。1.3运用价值工程优化设计方案同一个建设项冃，不同的设计方案，就会产生不同的工程造价。设计人员参与价值工程，就可以避免在设计过程屮只重视功能而忽视成本的倾向，在明确功能的前提下，发挥设计人员的创造精神，提出各种实现功能的方案，从中选出最合理的方案。这样既保证了用户所需功能的实现，又有效控制了工程造

6、价。1.4积极推行限额设计限额设计就是按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，按照初步设计概算造价限额进行施工图设计，按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件做出决策。所以限额设计是建设项冃投资控制系统中的一个重要环节，或称为一项关键措施。在整个设计过程中，设计人员与经济管理人员密切配合，做到技术与经济的统一。设计人员在设计时考虑经济支出，做出方案比较，有利于强化设计人员的工程造价意识，优化设计；经济管理人员及时进行造价，为设计人员提供信息，使设计小组内部形成有机整体，克服相互脱节现象，改变设计过程中不算帐、设计完成见分晓的现象，达到动态控制投资

7、的目的。二施工阶段的造价控制工程项目批准新开工建设，项目即进入了施工阶段。施工安装活动应安装工程设计要求、施工合同条款及施工组织设计在保证工程质量、工期、成本及安全、坏保等目标的前提下进行，达到竣工验收标准后，由施工单位移交给建设单位。1工程变更由于工程建设的周期长、涉及的关系和关系复杂、受条件和客观因素的大，导致项冃的实际情况与项冃招投标时的情况相比会发生一些变化，所以应重点加强设计变更的管理。在施工过程中如果发生设计变更，将对施工进度产生很大的影响。因此，应尽量减少设计变更，如果必须对设计进行变更，应尽量提前，变更发生得越早损失越小，反之就越大，尤其对

8、影响工程造价的重大设计变更，更要用先算账后变更的方法解决，使工程造