刍议建筑工程造价管理探析.doc

《刍议建筑工程造价管理探析.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、刍议建筑工程造价管理探析摘要：随着土地成本的增高，开发建设企业自身资金的筹措，加强投资控制，降低工程成本是开发企业的当务之急。在工程实施的各个阶段，不同角色的项目管理者时时要有控制造价的经济头脑，认真分析和充分利用建设周期中的重要信息，把握市场经济的脉搏，有效地控制工程造价，节约工程资金，最大限度地提高建设资金的投资效益。做好工程造价的有效控制，才能使企业立足于竞争市场，取得更好的效益，得到更高的赞誉。关键词：工程造价;造价管理;成本控制AbstTact：Withtheincreaseofthecostoflanddevelopmentandconstruction,raise

2、theirownfunds,strengthenthecontrolofinvestment,reducethecostoftheprojectisapressingmatterofthemomentdevelopmententerprises・Ateachstageofprojectimplementation,thedifferentrolesoftheprojectmanagersalwayshavetocostcontrolofeconomicmind,carefulanalysisandmakefulluseoftheimportantinformationconst

3、ruetioncycle,graspthepulseofthemarketeconomy,toeffectivelycontroltheengineeringcost,saveconstruetionfunds,maximizetheinvestmentbenefitoftheconstructioncapitaLToeffectivelycontroltheprojectcost,canmaketheenterprisebasedonthecompetitivemarket,achievebetterbenefits,gethighpraise・Keywords：engine

4、eringcost；costmanagement；costcontrol中图分类号TU723.3文献标识码A文章编号前言在建设工程项目治理中，如何有效地进行工程造价的治理，并在确保工程质量的前提下，降低工程造价，是各级工程造价治理部门、投资者一个比较关注的问题。正确地编制工程造价对政府和业主的决策有着不可替代的作用。为了适应社会主义市场经济体制和建设项目全过程工程治理的需要，合理确定和有效调控建设工程造价，提髙工程造价编制水平，反映工程的实际造价，已经是我们工程造价专业工作者面前的一项重大的课题。一、建筑工程造价管理现状分析。随着社会主义市场经济体制的建立和发展，现行的工程造价

5、管理制度存在的问题也随之暴露出来。主要表现在以下几方面：1、近几年来我国的建设项目普遍忽视了项目建设前期阶段的重要性，造价控制的重点主要放在项目建设的后期阶段甚至在工程决算阶段，因此经常出现投资超限的现象。有些项目甚至在建成后投资大幅超过计划，从而形成了大量效益不好的工程。2、由于受长期的计划经济体制及建筑业自身特点的影响，我国现行的工程计价体系带有浓厚的计划经济和下令定价色彩，尽管工程造价管理部门制订了一些有针对性的调价政策，但是都未取得根本性的突破，造价行政主管部门多为直接式服务，采用政府定价，因而造价缺乏竞争性。以施工企业自主定价为特征的工程计价体系有待建立和完善。3、在

6、社会主义市场经济体制逐步完善，投资日趋多元化的今天，取得造价工程师资格的人数远远满足不了社会需要。迫切需要一大批为项目投资提供科学决策依据的高素质综合型工程造价专业人才。二、工程造价控制在工程项目管理全过程中的实施工程造价的有效控制就是在投资决策阶段、设计阶段、工程发包阶段、合同实施阶段把建筑工程造价的发生额控制在批准的工程造价限额以内，随时纠正发生的偏差，保证项目投资目标的实现，以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力取得较好的投资效益，最终实现使竣工决算控制在审定的概算额内，避免三超现象的发生。为了有效控制工程造价，应做好以下几个方面工作：1、决策阶段。工程造价的

7、确定与控制贯穿于项目建设全过程，可以说决策阶段的项目决策内容是决定工程造价的基础，工程建设项目的各项技术经济决策，对项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的选择、设备选用等，都直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段对工程造价的影响程度最高，可达到70%〜80%。因此，项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础，它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。积极做好项目决策前的准备工作，认真搜集有关资料，如设备运行