2012一建工程经济冲刺梅世强112个考点(覆盖考试90).doc

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1、2012年“建设工程经济”考试要点串讲112个考点，覆盖考试90%范围，梅世强1.等值的概念—P5――金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值――影响资金等值的因素（P11）2.现金流量图的作图方法和规则-P5-6――现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点）3.等值计算－4个－P6－11——一次支付的终值——一次支付的现值——等额支付系列的终值——等额支付系列的现值4.名义利率与有效利率的计算--P11-P13——计息周期、名义利率、有效（实际）利率的概念与关系——计

2、算：（1）已知：m，i,计算r（2）已知：r,m,计算i（3）已知：r,m,计算——计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算5.项目计算期——P18——项目计算期包括建设期和运营期――运营期分为投产期和达产期两个阶段——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合）6.经济效果评价指标-P19――盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标——静态指标的适用范围（三个）-P197.投资收益率——概念（注意总投资的计算）－P19——总投资收益率指标的概念－P20——优点、适用范围—P228.

3、静态投资回收期的计算-P22-23――投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P239.FNPV的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、互斥方案评价）--P24-2510.FIRR的概念、优点（取决于项目内部）-P25、P2611.基准收益率的概念、测定P26-27----政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率----在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（）。----测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益率的基础P26、P2712.注意问题：评价指标之间的关系

4、FIRRFNPVn;;;（1）ic与动态评价指标之间的变化关系(2)对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系(3)对于互斥型方案：FNPV与FIRR的不一致性（4）F,P,n,i之间的变化关系。13.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P3314.量本利基本模型公式B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]¯¯应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算（P36、P37)15.单因素敏感性分析敏感性分析的目的-P38/P39三种情况、如何确定分析指标-P38¯¯敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P39----临界点的概念、应

5、用P4016.四张财务现金流量表¯¯每张表：P42-44①从（）角度出发（或进行设置）②计算基础③分别以（）为现金流入和流出④可以计算（）财务指标17.技术方案现金流量表的构成要素¯¯四个-P46经营成本的两个公式¯¯P5118.设备磨损¯¯分为哪两类四种形式理解应用有形磨损两种形式-P5319.设备磨损的补偿方式¯¯P54设备磨损补偿图20.设备更新策略通常优先考虑更新的设备是（三类）－P5521.设备更新方案的比选原则(三个)－P55-56沉没成本的概念及确定-P5622.设备经济寿命的概念及估算¯P56-5923.设备租赁

6、与设备购买相比的优越性、不足之处-P60-6124.分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P62租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费-P6225.影响设备租金的因素（）－P63租金的计算－附加率法－P6326.价值工程----价值工程的三要素-P67----价值工程的目标-P67---价值工程的核心-P67---提高价值的途径-P68-69---从设计、施工生产方面看的对象选择-P71---确定价值工程改进对象的范围-应用-P7627.新技术应用方案的经济分析¯¯静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P79-

7、---增量投资收益率的计算及应用－P79掌握折算费用的计算－P80-8128.会计核算的基本前提－会计假设（4个名词）：会计主体与法人主体的区别-P86我国通常以（）为会计年度-P86企业会计应当以货币为计量单位，并且通常应选择人民币作为记账本位币－P8629.会计核算的基础权责发生制-P8730.会计要素六个:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润-P87¯¯反映财务状况的-三个：资产、负债、所有者权益P89反映经营成果的-三个：收入、费用、利润P8931.资产、负债、所有者权益的分类－87-8832.静态会计等式（资产=负

8、债+所有者权益）-P89动态会计等式（收入-费用=利润或亏损）-P8933.费用按经济用途可分为（生产费用和期间费用）两类－P90生产成本的费用又可以分为（直接费用和间接费用）-P91直接费用概念及包括的内容－P98间接费用的概念及包括的内容-P9834.成本和