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时间:2018-07-25
《2012一建工程经济冲刺梅世强112个考点》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、2012年“建设工程经济”考试要点串讲112个考点,覆盖考试90%范围,梅世强1.等值的概念—P5――金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值――影响资金等值的因素(P11)2.现金流量图的作图方法和规则-P5-6――现金流量的三要素:现金流量的大小(数额)、方向(流入和流出)、作用点(发生的时点)3.等值计算-4个-P6-11——一次支付的终值——一次支付的现值——等额支付系列的终值——等额支付系列的现值4.名义利率与有效利率的计算--P11-P13——计息周期、名义利率、有效(实际)利率的概念与关系——计算:(1)已知:m,i,计算r(2)已知:r,m,计算i(3)已
2、知:r,m,计算——计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算5.项目计算期——P18——项目计算期包括建设期和运营期――运营期分为投产期和达产期两个阶段——运营期一般应根据(主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合)6.经济效果评价指标-P19――盈利能力分析指标中:静态指标、动态指标——静态指标的适用范围(三个)-P197.投资收益率——概念(注意总投资的计算)-P19——总投资收益率指标的概念-P20——优点、适用范围—P228.静态投资回收期的计算-P22-23――投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P239.FNPV的计算(基本计算和等值系数计算)、
3、不足(ic、互斥方案评价)--P24-2510.FIRR的概念、优点(取决于项目内部)-P25、P2611.基准收益率的概念、测定P26-27----政府投资和企业投资的建设项目,财务评价中应选择()为基准收益率----在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定,首先应考虑()。----测定基准收益率应综合考虑()四个因素,其中()是确定基准收益率的基础P26、P2712.注意问题:评价指标之间的关系FIRRFNPVn;;;(1)ic与动态评价指标之间的变化关系(2)对于独立型方案,动态指标之间具有等价关系(3)对于互斥型方案:FNPV与FIRR的不一致性(4)F,P,n,i之间的变化关系
4、。13.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P3314.量本利基本模型公式B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]¯¯应用:盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算(P36、P37)15.单因素敏感性分析敏感性分析的目的-P38/P39三种情况、如何确定分析指标-P38¯¯敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P39----临界点的概念、应用P4016.四张财务现金流量表¯¯每张表:P42-44①从()角度出发(或进行设置)②计算基础③分别以()为现金流入和流出④可以计算()财务指标17.技术方案现金流量表的构成要素¯¯四个-P46经营成本的两个公式¯¯P5118.设备磨损¯¯分为哪两类四种
5、形式理解应用有形磨损两种形式-P5319.设备磨损的补偿方式¯¯P54设备磨损补偿图20.设备更新策略通常优先考虑更新的设备是(三类)-P5521.设备更新方案的比选原则(三个)-P55-56沉没成本的概念及确定-P5622.设备经济寿命的概念及估算¯P56-5923.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处-P60-6124.分析设备技术风险、使用维修特点,如何决定租赁或购买方案-P62租赁费主要包括:租赁保证金、租金和担保费-P6225.影响设备租金的因素()-P63租金的计算-附加率法-P6326.价值工程----价值工程的三要素-P67----价值工程的目标-P67---价值工程的核
6、心-P67---提高价值的途径-P68-69---从设计、施工生产方面看的对象选择-P71---确定价值工程改进对象的范围-应用-P7627.新技术应用方案的经济分析¯¯静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P79----增量投资收益率的计算及应用-P79掌握折算费用的计算-P80-8128.会计核算的基本前提-会计假设(4个名词):会计主体与法人主体的区别-P86我国通常以()为会计年度-P86企业会计应当以货币为计量单位,并且通常应选择人民币作为记账本位币-P86经验分享:给大家分享点个人的秘密经验,让大家考得更轻松。用最合适你的方法去学习,其实考过二级很简单,一级的话稍微花点心思,也就过
7、了。对我们做工程的人来说,实战经验那是不用说的,都很丰富,但是对于考试,复习时间总是很紧,天天在工地上忙,根本就没有时间看书,虽然那大本大本的书毫不心疼的买了,但是有什么用,都忙不过来看,晚上8、9点才下班回到家谁还有力气去看书啊。我前年第一次考试的时候就是这样,到考试的时候还是什么都没准备,那几大本指导书也就翻了个开头,结果不用说大家也是知道的。我们建筑这个行业,大家都知道考证对于我们的重要性,去年,我再次
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