2015年一建梅世强《建设工程经济》

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1、2015年全国一级建造师执业资格考试辅导建设工程经济主讲人：梅世强12015年度考试前景预测1.《考试大纲》（2014年版）和《考试用书》没有变化。建设工程经济考核知识点：25目—93条建设工程估价工程财务工程经济9目－43条8目－25条8目－25条22.试卷试题模式和题量没有变化卷面采用百分制。题型有两种：单项选择题和多项选择题试题分布：——单项选择题有60个小题，每小题1分，共60分；——多项选择题有20个小题，每小题2分，共40分。——考试时间：120分钟。3讲解方式分别三个部分讲解，每个部分以“目”为单位来进行。每个目讲解内容：1.考核点：考试中有几道题2.每

2、个考核点中的掌握要点：出题点3.出题点讲解4.例题分析441Z101000工程经济考试要点分析与讲解56“工程经济”考试要点8目、25条本部分的主要内容是：——在建设工程项目（教材称为“技术方案”）前期对其投资效果进行技术经济分析所采用的方法、指标（计算及应用）、方案选择方法等。6《建设工程经济——工程经济》考试大纲“目”的构成：1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101020技术方案经济效果评价1Z101030技术方案不确定性分析1Z101040技术方案现金流量表的编制1Z101050设备更新分析1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070价

3、值工程在工程建设中的应用1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析71Z101010资金时间价值的计算及应用（目）考核点（条）1Z101011利息的计算1Z101012资金等值计算及应用1Z101013名义利率与有效利率的计算8本目重点掌握的考核知识点包括：1.资金时间价值的概念、影响资金时间价值的主要因素。2.利率高低的决定因素。3.利息计算的单利和复利方法。4.资金等值的概念。5.现金流量图的作图方法和规则、现金流量的三要素。6.终值和现值的计算。7.名义利率与实际利率的计算。81Z101011利息的计算掌握要点：本条的几个概念是进行技术方案经济

4、效果评价的基础，了解即可，较少命题。1.资金时间价值（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。——在工程经济分析时，不仅要着眼于技术方案资金量的大小，而且也要考虑资金发生的时间。——产生资金时间价值的两个必不可少因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间的变化。（2）掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。－－理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。992.利息与利率（1）对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利

5、息的方法完全相同，复利计算有间断复利和连续复利之分。在实际应用中都采用间断复利。（2）掌握单利和复利两种方法的利息计算（3）利率高低的5个决定因素：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。——了解每个因素对利息的影响（4）信用的概念——以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。10101Z101012资金等值的计算及应用掌握要点：（1）在理解上述资金等值概念的基础上，能正确判断从以下5个不同角度描述的资金等值关系。①两笔资金金额相同，在不同时间点，在资

6、金时间价值的作用下，两笔资金不可能存在等值关系。②两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金有可能等值。③两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在利率不变的情况下在其他时间点上它们也等值。④两笔资金金额相同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金等值。⑤两笔资金金额不同，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。（2）影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生时间的长短、利率的大小。其中利率是一个关键因素。1111（3）现金流量图－－作图方法和规则、三要素1201234

7、……n-2n-1n……A3A4An-2An-1AniA1A2图1Z101000-1现金流量图12（4）等值的四个计算13③等额支付系列的终值的计算(已知A求F)：④等额支付系列的现值的计算(已知A求P)：或F=P(F/P,i,n)②掌握一次支付现值计算(已知F求P)：或P=F(P/F,i,n)F=A(F/A,i,n)P=A(P/A,i,n)①掌握一次支付的终值计算（已知P求F）——掌握几个名词概念：现值（P），终值（F），利率（i），计息周期数(n)，年金（A），一次支付，等额支付系列。——掌握以下4个计算：13掌握要点：1.掌握几个名词概念①计息周