土建工程造价预结算审核要点分析.pdf

《土建工程造价预结算审核要点分析.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、工程管理土建工程造价预结算审核要点分析陈菁菁李俊(众华嘉诚建设项目管理有限公司，江苏南京210000)摘要：工程造价的预结算审核工作是施工企业降低投资，是合理确定工程造价的重要方法和必要手段。通过对土建工程造价预结算进行认真、细致的审核和检测，及时发现和纠正施工问题，使之更加科学有效地做好工程造价，以便达到使有限的投入发挥最大的效用的目的，实现效益的最大化。关键词：工程造价；预结算审核中图分类号：TU723．3文献标识码：A文章编号：1674--3024(2016)23—14—02刖置建设工程预结算的主要目的是合理确定和有效控制工程造价，规范预结算行

2、为，更重要的原因还是实现资源优化配置，使投资效益最大化。工程造价预结算的审核工作在企业运行过程中是不可缺少的部分，必须引起更多人的注意。1预结算审核工作的意义准确的工程造价评估工作以及可信的预结算核算工作，是投资者做出决策、进行投资的主要依据。工程造价关乎施工单位和委托者双方的利益，成本核算工作在某种程度上决定了施工单位能否与委托主体签订合同，以及在何种程度上取得收益。预结算审核工作人员在进行成本核算和预估工程造价时，需要对核算遵循的基本原则、业界采用的核算方法以及审核涉及的内容和范围进行了解。工程造价的核算工作容易被别有用心的人歪曲和利用，从中获取

3、不法利益。有效地杜绝和减少此类行为，提高资金的运作效率以及确保工程的质量和效果的必由之路，便是对工程造价的预结算审计工作加以重视。2土建工程造价预结算审核范畴2．1工程范围审核工程审核的具体范围包括，依据工程施工所签订的合同内容与相关文件，对具体施工范围的合理性进行审核，看施工项目的各个承包单位或集体对于施工的划分界限是否准确、清晰。2．2工程量的审核在工程量的审核当中，由于建筑工程所需要计算审核的量通常较大，因而发生计算失误问题的可能性也就较大，因此对于工作量的审核必须要做到认真、详细，依据相关的图纸内容与运算标准进行多次的反复核算，同时针对实际的

4、施工状况还应当进行适当的调整。2．3定额套用审核定额套用就是在土建工程造价、预结算审核当中所采用的套用定额，需要将其同相应的施工项目和设计图纸进行对比审核，确保其一致性，而后再进行审核定额换算的内容同方法一致性实行审核管理。2．4费用记取审核在费用记取当中的审核主要包括：依据施工项目所在地区相关管理单位的文件规定，以及相关的招投标合同文件明确相关的费用支出，同时在审计的过程当中还要考量到费率计算的准确性，尤其是对于上下浮动变化的费率，在预结算审核当中要加强。14建筑建材装饰3土建工程造价预结算审核的要点分析3．1工程量清单审核第一，要能够全面掌握清单

5、计价的标准要求以及审计原则；第二要能够对建筑工程的相关施工设计图纸足够熟识，并能够进入施工现场的一线环境当中掌握具体的施工状况；第三要保证计算的工程数量能够同开工之前的招投标文件相一致；第四，所进行审核的建筑工程招标价格同实际的市场行情相一致。3．2中期付款审核第一，要依据合同当中的具体标准要求来审核中期款项；第二，根据合同当中的付款形式、节点及支付比例进行货款支付；第三，对施工现场的审计更正情况提高控制程度，避免出现随意变更的情况，加强中期审核控制。3．3后期结算审核第一，重视建筑工程的审核结算是否同招投标合同的一致性；第二，保证审核材料的送审及时

6、性与准确性；第三加强对工程量及其资金支出的运算处理；第四，对于设计图纸当中未施工的项目内容进行扣除审核。此外不但要确保工程造价形成竞争机制，尽可能地降低企业的成本支出，同时还要确保工程的质量能够得到有效的保障。4土建工程造价预结算审核工作的完善措施4．1完善工程量计算审核工作的措施建筑工程的规模大，涉及到对钢筋、混凝土、装饰装修等方面的计算多且复杂，就会导致工程量计算过程中存在误差。因此，要想确保工程造价预结算审核结果的准确合理，完善工程量审核的相关工作，需要采取相应的审核完善措施。首先，预结算审核人员要对建筑工程相应的计算规则了解的非常透彻，这样才

7、能确保进行工程量核对时，使最终的审核结果更加符合工程成本。其次，在进行工程量核对时，不能够只参照施工图纸进行计算，而要结合施工现场的实际施工数量进行计算，这样能够保证合同外增加的工程量不被漏算。另外，进行工程量审核时，要对其使用的计算规则以及计算过程的正确性进行审核，不能只核对计算结果。最后，审核人员要不断提高自身的专业水平，掌握多种计算方法，避免只依靠算量软件造成计算结果不全面的情况出现。4．2完善套用定额单价审核工作的措施使用套取定额单价的方式，能够使最终的审核结果更加符合客观事实，并且更加科学严谨。为了保证对套取定额单价审核的合理性，相关的预结

8、算人员要从以下几个方面采取相应的(下转第16页)工程管理的管道必须要进行闭水试验，同时，还要在完成闭水试验后