试析建筑工程造价预结算审核工作要点.pdf

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1、2015年6月建材与装饰经济·管理·综述试析建筑工程造价预结算审核工作要点苏华容（福建昇华工程造价咨询有限公司）摘要：随着我国的市场经济不断发展，建筑行业也同步发展。预结算审核是工程造价的主要手段和关键因素，是规范建筑市场秩序的有效手段。对于每一个工程项目来说，要确保工程质量达到标准，就要严格控制成本支出，对预测、计划、核算分析进行系统的管理，使建筑资源得到优化配置。为了加强工程造价的控制合理和工程质量，本文根据建筑工程的实际情况，阐述工程造价预结算审查的内容，重点分析了预核算审核的工作要点。关键词：造价预结

2、算；建筑工程；审核；方法；要点中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）23-0165-02预结算作为确定工程造价的必要程序，各企业越来越重视对容是否达到设计图纸要求的标准，工程项目是否重复套用；于对建筑工程造价的管理。预结算主要是对工程项目施工时每个环补充定额的审核，需要检查各种材料和设备的单价合理；盂审核节所消耗的人力和物力进行严格的审核，是施工过程中的重要换算定额单价，要分清允许换算的内容是哪个部分，是否正确使环节。同时，也可以反映出整个工程项目所获得的经济效益和社

3、用换算的方法和采用的系数是影响单价准确性的直接原因。会效益。当然，预结算的质量就是评判工程效益的标准。据了解，（4）审核费用。要严格按照造价管理相关规定的标准来审核现在出现了很多在开展建筑工程时造价预结算效果不理想的状费用，因地区标准不一样，这就需要要分类审核。特别是在安全况，需通过对预结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所防护和文明施工的措施费用上要确保达到所在地标准，超出的存在的错误和问题，完善建筑工程造价预结算的工作，使之更加部分要在结款中扣除。合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证

4、项3预结算审核的原则和方法目目标管理的实现。（1）为了保证工程造价管理中预结算审核的标准，必须坚持1建筑工程造价中存在的问题相应的原则。淤在审核前要做好充足的准备工作，保证所有资料由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须很细致和文件的完整，减少在审核过程中出现的差错。于使用科学合理地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员的审核方法，综合考虑工程在施工过程中的各方面因素，确保审要具有一定的专业技术知识，包括施工技术等一系列建筑工程核工作的有效性。知识，而且还要有较高的预结算业务素质。但是人无完

5、人，在实（2）工程造价管理预结算审核的方法有很多，主要运用的是际工作中，无论水平高低，总是难免会出现这样或那样的差错，分组计算法、重点审查法、对比审查法和全面审查法，这些方法如定额换算不合理，由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，各有优势，都是保证审核工作准确性的重要手段。审查工作者要导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多等等。然而学会在不同的建筑工程项目中采取相应适合的预算审核方法，因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使换算定额或补充定懂得因地制宜。额含有较大的不合理性；其次高估冒算现象在结算时较普遍

6、，一4工程造价预结算审核时的工作要点些施工单位为了获得较多收入，不是从改善现场管理、提高工程为了使造价预结算审核对建筑工程造价的准确性上发挥其质量及社会信誉等方面入手，而是采用多计工程量、高套定额单独特作用，提出如下要点：价、巧立名目等手段人为地提高工程造价。另外，由于工程造价（1）着重审核建筑工程项目的工作量。在建筑工程项目中，工构成项目多，计算繁琐等均容易造成错误。程造价经常被提升，一般都有因为工程量较大或临时增加所导2建筑工程造价预结算审核的内容致的，往往伴随着工程量的提升而持续提升。根据这一情况，审（

7、1）收集整理资料。在开展预核算审核工作前，应做好充足的核人员就应该要重点审核建筑工程项目的工作量，检测是否算准备，整理好相关文件和资料。文件主要包括中标通知书、中标错，或是计算方法和数据来源不正确，避免建筑工程造价产生不单位的投标书、工程施工合同、设计变更及现场签证、补充协议良影响。书和设备材料合格证等；资料主要包括施工图、图纸会审记录、工程量的误差分为正误差和负误差。正误差表现在完全按理设计变更、施工现场隐蔽验收记录、工程联系单、竣工图纸和检论尺寸计算工程量，比如：在土方实际开挖高度小于设计室外高验记录等。

8、度，计算时仍按图计；楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中的（2）审核工程量。审核也是检验的一部分，按照工程量清单核圈梁、过梁、构造柱所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层等。对实际工程量也是完善工程造价的保证。审核要结合工程实际因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规状况，不可盲目依照数据分析，要注意计算规则。则。淤分清计算范围，如墙柱的划分、混凝土工程中柱高的划分、（3）审核单价。在对工