商业案例分析 太古汇欢乐海岸绿地中央广场深圳万科风情街.ppt

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1、商业案例分析广州太古汇广州太古汇广州太古汇广州太古汇广州SF多功能发展项目包括银行、办公楼、酒店、住宅楼、文化中心、百货商场、绿化屋顶和地面广场。精心设计的发展中心为开发商带来持续的经济效益，可满足综合使用的需求。建筑师将绿化面积最大化，并创造性地进行布局。绿化屋顶和广场为大厦使用者甚至是周围社区提供了极具美学性的公共设施。建筑的设计涵盖了健康、环境和经济可行性三大可持续元素。广州太古汇广州太古汇广州太古汇总平面广州太古汇M平面广州太古汇MU平面广州太古汇一层平面广州太古汇二层平面广州太古汇M层主要品牌O’le超市、Swatch、MANGO、APPLESHOP、NINEWEST、Jessi

2、ca、Ochirly、周大福、谢瑞麟各层品牌布局广州太古汇MU层主要品牌NOVO百货、UNIQLO、MissSixty、SEPHORA、周生生等各层品牌布局广州太古汇首层主要品牌Armani、Bally、Bulgari、Chanel、Dior、Fendi、LouisVuitton、MiuMiu、Omega、Prada、SalvatoreFerragamo、MarcJacobs、Hermes各层品牌布局广州太古汇二层主要品牌LouisVuitton、Prada、MarcJacobs、Hermes、JUICYCOUTURE、COACH、SWAROVSKI、OMEGA、ROLEX、CHLOE各层

3、品牌布局广州太古汇广州太古汇特色的开放绿化空间对于占地仅12.1英亩的大型建设项目来说十分重要。本项目中，多层密集型绿化屋顶和广场形成了公园绿地、商场餐饮区和公共聚集区。商场之上占地2.0英亩的第三层屋顶花园在功能上和视觉上与办公楼、酒店、住宅楼、百货商场、餐饮区及文化中心连为一体，同时形成了纵览周围城市景观的绿色高地。它将人们从依靠汽车的户外体验中解放出来，并成为整个设计宁静而富有生气的组成部分。第四层的屋顶花园占地0.55英亩，服务于酒店和住宅单元，延续着整个绿色屋顶系统的美学性和生态性。将近3英亩的地面广场将本项目与周围环境、地铁站、地下停车场和服务区联系起来，具有装饰效果的天庭和通

4、风孔为地下层带来光亮和空气。屋顶绿化广州太古汇屋顶绿化广州太古汇室内空间广州萝刚绿地中央广场广州萝刚绿地中央广场广州绿地中央广场位处于科学城科学大道与神舟路交界处，占地10万方，总建筑面积约60万方，将打造成广州城市东进门户60万方商务综合体地标，产品囊括了1栋200米的广州东第一高超甲级写字楼、3栋100米高标准甲级写字楼、20栋独栋写字楼、2栋4.5米层高复式公寓、1栋酒店式公寓、大型自持购物中心、国际潮流BLOCK街区、5000方的艺术中心。广州绿地中央广场产品共分3期开发，首期产品包括1栋100米高标准甲级写字楼、2栋LOFT复式公寓、1栋酒店式公寓及部分欧美时尚BLOCK街区商

5、铺。本项目作为广州东部第一商务中心，同时也是绿地集团布局华南、契合广州城市东进战略的地标综合体首站，更是绿地集团契合国家智慧城镇所构建的智慧办公首个试点项目，将从天际地标、复合业态、智能办公等多方面打造门户地标，志在推动科学城打造全球科技商务核心！广州萝刚绿地中央广场效果图广州萝刚绿地中央广场物业类型：公寓,商铺,写字楼所属商圈：科学城板块开盘时间：2014-05-01交房时间：2015物业费：4.50建筑类别：塔楼高层超高层容积率：6.00绿化率：25.00%装修情况：毛坯简装精装公共部分精装车位情况：停车位:共3560个机动车位。建筑类型：塔楼高层超高层物业公司：上海绿地物业服务有限

6、公司效果图广州萝刚绿地中央广场效果图广州萝刚绿地中央广场区位交通广州萝刚绿地中央广场总平面广州萝刚绿地中央广场效果图广州萝刚绿地中央广场售楼处广州东凌广场广州东凌广场东凌广场是总体量30万㎡的大型城市综合体，商业体量逾17万㎡，住宅体量逾13万㎡，容积率2.88。临近穗莞深交通枢纽，人流较多，能形成片区商业标杆。一期开发有9栋逾7万㎡住宅和、两栋逾8万㎡商业塔楼及逾4万㎡的高端商业购物中心项目具有便捷的交通配套，107国道、广园快速路、广深高速和广惠高速等快速路道路交通网络发达；地铁13号线，就在家门口，30即达天河；紧贴东部交通枢纽中心，穗莞深城际轨道，形成珠三角一生活圈。广州东凌广场广

7、州东凌广场广州东凌广场广州东凌广场广州东凌广场区位图广州东凌广场区位图关键词：主题商业模式深圳欢乐海岸欢乐海岸购物中心位于项目核心位置，总建筑面积约19.3万平方米。区域内汇聚了世界顶尖建筑智慧及商业风情：深圳唯一临水体验型主题购物中心，国际标准建造的SOHO办公及公寓，国际建筑大师理查德·迈耶担纲设计的中国顶级城市会所，中国新锐建筑师朱锫倾力打造的OCT创意展示中心及海洋奇梦馆等，真正实现主题商业、商务办公、商务休闲、