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时间:2020-06-03
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1、商业中心物业管理收支预算方案(水电部分)二、预算商业中心建筑面积87,854m2,其中商业46,000m2、写字楼20,000m2、地下停车库21,854m2。(三)物业日常管理开支明细1.商业中心管理成本明细(D)公共水电费(根据一般情况估算) 计费标准:电费按0.95元/kwh;水费按2.2元/t(1)电费a.动力部份 1100×0.5×12×30×0.95=188,100元b.公共照明(含地下停车库) 170×0.7×
2、12×30×0.95=40,698元(2)水费a.商场员工及顾客生活用水 230m3×30×2.2=15,180元b.绿化用水 1500m2×5L/m2.d×30÷1000×2.2=528元c.清洁用水 43,300m2×0.5L/ m2.d×30÷1000×2.2=1,429元水电费小计:245,935元/月(E)中央空调系统维护费用(空调制冷面积33,000m2)1.中央空调系统维护保养费
3、(含末端装置和水处理) 4×30,000元/年÷12月=10,000元/月2.中央空调系统运行水电费(a)电费 冷水机组 280×4×0.65×16×30×0.95=331,968 冷冻水泵 30×4×0.85×16×30×0.95=46,512 冷却水泵 37×4×0.85×16
4、×30×0.95=57,365 冷却水塔 11×4×0.85×16×30×0.95=17,054 空调末端 400×4×0.04×16×30×0.95=29,184 (b)水费 空调补水 100×30×2.2=6,600 水电费
5、小计:488,683元/月
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