物业管理收支预算

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1、1.物业管理收支预算及说明1.1费用测算说明–本预算表根据国家及（）市物业管理有关法律法规进行编制；1.2公共物业服务收支单位：万元项目内容说明公用设备设施维修及保养1.供电、照明系统养护如公共部位灯泡、电器开关更换等2.弱电系统门禁、道闸、监控、周界、巡更、对讲等3.消防系统报警主机、灭火器充装等4.给排水系统水泵、电器维修5.道路系统路面修补等6.避雷系统测试、维护7.其他支出工具及杂项支出8.电梯专业维保（含年检）电梯设备日常检测、维护清洁卫生费用1.清洁用具尘推、刮玻璃器、扫帚、拖把等2.清洁易耗品大小垃圾袋3.清洁药

2、水清洁剂、全能水等4.卫生消杀费至少每月一次5.其他耗材光亮剂、地蜡、不锈钢油绿化管理费1.绿化费实际绿化面积秩序维护费1.治安费手套、雨衣、雨鞋等2.器材费对讲机等设备零修办公费1.办公费办公日常消耗品2.通讯费电话费及网络费3.水电费物业管理用房水电费其它支出1.不可预见费2.节日美化费国庆春节等节日装饰3.节日布置及活动业主联谊活动项目内容说明(一)公共电费1.路灯照明10小时计算2.楼宇走廊照明4小时计算3.水泵运行费按每天运行18小时计算4.消防系统电耗费　5.智能化系统电耗费　6.电梯运行电耗费按每天运行5小时计算

3、最大预计支出500000（按地方实际情况支出）员工薪金表部门职位薪金数量小计办公室物业经理？行政兼出纳2000124000客服部客服主管2500130000客服2000124000接待客服1500236000保安部保安主管2500130000保安领班1800243200监控保安15004576000保安150012保安15008保安15008保洁部保洁领班1800121600外围保洁14002220800车库保洁13004楼宇保洁13008绿化部绿化领班1800121600绿化工1500236000工程维修部工程主管28001

4、33600弱电工1800121600万能工18005108000总计　　1204800服装费明细序号项目数量单位单价合计1管理人员西服8套50040002长袖衬衣16件10016003短袖衬衣16件100160045合计72006维修人员茄克衫12件708407裤子12条506008长袖衬衣12件506009短袖衬衣12件4048010电工鞋6双12072011合计324012保安人员春秋装68套4002960013大衣12件300450014夏装68套2001480015冬装68套20014800161718合计580001

5、9保洁绿化人员夏装30套100300020冬装30套200600021雨鞋60双40240022合计114001.3物业管理费收费明细单位：万元项目建筑面积收费标准每月金额全年金额住宅180000平方米1.1元1980002376000商铺车位700个45每月31500378000暂时合计2754000以上收费仅为物业管理费用（不包括其他收费）