看屋、验屋备工具一览表.doc

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1、看屋、驗屋必備工具一覽表項次項目功能或使用說明備註1.驗屋清單逐一核對登記與屋主或仲介釐清由誰修繕或減價如附表一2.水電插座配置圖屋主或仲介提供，檢查與現況差異或是否正常使用3.空間位置圖(標示尺寸)屋主或仲介提供，測量實際尺寸作為裝潢設計之用4.二次變更設計(施工)圖核對二次施工前後比較，與是否將會被拆除疑慮5.測量成果圖戶政資料仲介提供，了解與空間位置圖差異6.買賣契約書(合約)比對謄本數據及內容是否相符7.捲尺、皮尺量尺寸丈量距離每個空間的寬度與深度空間作收納運用8.相機(照相手機)拍照存證，討論

2、房子優缺點時，印象不同時拿出圖片檔來比對9.空白筆記或紙張紀錄用10.原子筆紀錄用，至少藍色，紅色各一隻。11.麥克筆畫記號用，空心或有裂痕的磁磚要畫記號12.計算機計算坪數13.手電筒看黑暗處、陰暗處如廁所的抽風管是否拉到外面，天花板內是否發霉漏水14.三用電表測試電壓是否正常及準確15.小夜燈測試插座。有無通電16.水平尺(儀)看看地板及牆壁是否水平17.彈珠、乒乓球、水平儀測量地面傾斜度18.C型尺(游標卡尺)量玻璃厚度19.打火機測試窗戶氣密性20.木槌包了布的鐵鎚、硬幣頭為塑膠為佳，敲地磚或磁

3、磚是否貼平紮實21.鉛線+防塵紙鉛線約1M長，檢查落水孔是否設計水灣功能22.雨傘(長棍)戳看看天花板及廁所是實心還是空心23.紅藥水檢查馬桶水箱是否漏水(滴入水箱)24.梯子小凳子爬高用25.小臉盆測試排水是否順暢26.水管測試冷氣排水孔用27.飲料瓶天氣熱喝，喝完測冷氣排水口28.衛生紙測試馬桶是否堵塞，檢查灰塵厚度29.抹布擦拭用30.刷子刷地磚溝縫用31.有色膠帶標示缺失用一般家具參考尺寸項次項目尺寸備註1.雙人床1.標準尺寸：5×6.2尺（150×186公分），2.QueenSize：6x6.

4、2尺（180×186公分）3.KingSize：6×7尺（180×210公分）2.單人床標準尺寸為3.5×6.2尺（105×186公分）3.衣櫃1.開門式：門片寬度為30～60公分，盡量不要超過60公分以免變形，深度約60公分。2.拉門式：寬度為50～120公分，深度需加上5～10公分的滑軌尺寸，約為70公分。避免開關衣櫃用到額外空間，多選擇拉門式。4.沙發：沙發一般約為深度80～100公分，長度則依照尺寸而定1.單人沙發：寬度為80～100公分2.雙人沙發：寬度為150～200公分3.三人沙發：寬度為

5、240～300公分4.L型沙發：長邊寬度為160～180公分5.浴缸：一般尺寸：長度150～190公分，寬度70～110公分，深度45～64公分，邊緣平台約10～30公分6.冰箱7.電視8.天花板9.玻璃10.11.12.13.