长兴岛经济区市民健身中心项目实施建议书.doc

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1、长兴岛经济区市民健身中心项目建议书目录目录1第一章概况11.1项目概况11.2项目单位简介21.3编制原则、依据、围3第二章项目建设背景62.1项目建设背景6第三章项目建设的必要性12第四章建设容及建设规模154.1确定思路154.2建设规模154.3建设容15第五章建设地址和条件175.1选址原则175.2项目选址175.3建设条件18第六章工程建设方案246.1设计原则246.2设计依据246.3建筑设计246.4结构设计256.5办公设备及家具用具设计266.6给排水设计266.7电气设计276.8消防系统296.9电力系统31第七章项目实施管理437

2、.1项目实施原则437.2项目建设的管理机构447.3相关单位选择447.4设计施工与安装457.5调试与运转45第八章环境保护与安全468.1设计依据468.2施工期环境影响分析478.3运营期间环境影响分析518.4污染防治与治理措施518.5安全防护52第九章节能549.1设计依据549.2能源消耗测算579.3节能措施57第十章节水6010.1设计依据6010.2原则与要求6010.3节水措施60第十一章工程招标方案6211.1总体要求6211.2招标容6211.3招标组织形式6211.4招标方式62第十二章项目实施进度计划6512.1工程实施工期6

3、512.2实施进度计划65第十三章投资估算与资金筹措6713.1估算依据6713.2投资估算6713.3资金筹措68第十四章综合效益分析7114.1社会效益评价分析7114.2项目互适性分析7214.3项目社会风险及对策分析7214.4经济效益评价72第十五章结论与建议7415.1可行性研究结论7415.2建议74第一章概况1.1项目概况1.1.1项目名称长兴岛经济区市民健身中心建设项目1.1.2项目建设性质新建1.1.3项目承办单位长兴岛经济区规划局1.1.4项目主要建设容及规模（一）项目建设的规模（1）建筑规模：本项目总建筑面积11350m2；（2）用地

4、规模：本项目总用地面积为6592.44m2（约9.9亩），建筑占地3156.98m2，容积率1.72，建筑密度48%；（3）投资规模：本项目投资规模为6522万元。资金来源：项目所需资金为财政拨款。（二）建设容：1.新建健身中心一座；2.新购置及安装相关配套设备；3.新建与本项目配套的水、电供应设施；4.新建与本项目配套的道路硬化、停车场及绿化设施；5.新建与本项目配套的消防、环保、安全设施；1.1.6项目建设地点本项目建设地点位于长兴岛综合区51号路东，长兴岛体育公园。1.1.7项目建设进度项目计划建设期24个月，2014年9月开始项目前期准备工作，201

5、6年9月竣工并投入使用。1.2项目单位简介经济区规划局是主管经济区规划工作的市政府工作部门。主要职责：（一）贯彻执行国家、省有关城市规划的政策、法律、法规和规章；起草有关城市规划行政管理的地方性政策、法规、规章，经审议批准后组织实施；受市政府委托，负责组织长兴岛经济区城市化有关政策、城市发展战略的研究；负责组织长兴岛经济区城市总体规划的编制、调整、修订和报批工作。（二）负责组织分区规划、城市近期建设规划和详细规划的编制工作（含控制性详细规划）；负责城市分区规划和重要详细规划的报审及其它详细规划的审批工作。（三）负责城市规划区建设项目选址定点，核发建设项目选址

6、意见书；核定建设项目用地具体位置，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。（四）负责审核在城市规划区新建、扩建、改建建筑物、构筑物、道路、管线等各类工程设施，核发建筑工程规划许可证或临时（杂项）建设工程规划许可证；负责检查城市规划区建设工程的实施和规划竣工验收工作。（五）参与初步设计阶段前的方案设计审核，与市建委联合下文审批。对重要地段的重要建筑的方案设计，与市建委联合上报市政府批准。（六）负责组织城市规划管理法规和技术规的起草、修订；办理涉及城市规划管理的行政复议和行政诉讼事项。（七）负责城市测绘管理工作；负责城市规划、测绘行业管理工作；负责全市注册规划

7、师的考试和执业制度管理工作；负责全市规划和测绘的信息、档案工作。（八）负责指导城市规划区的村镇规划编制和审查工作；负责对各县（市）城镇规划业务进行指导和对县（市）政府所在地城镇总体规划进行技术鉴定工作。（九）承办市城市规划委员会、市城市化领导小组办公室的日常工作；协助市城市规划专家咨询委员会的有关工作。（十）承办市政府交办的其他事项。1.3编制原则、依据、围1.3.1编制原则（1）突出科学性、实践性、前瞻性和可操作性，着力论证项目的可行性，即建设项目的条件是否具备充分，项目采用技术是否先进且可靠，项目社会和经济效益是否显著，项目建设是否会引起社会风险和是否有

8、利于和谐社会的发展，在目前宏观经济发展要求和当地社会