大连长兴岛经济区市民健身中心项目建议书

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1、冃录1第一章概况11.1项目概况11.2项目单位简介21・3编制原则、依据、范围3第二章项目建设背景62.1项目建设背景6第三章项目建设的必要性12第四章建设内容及建设规模154.1确定思路154.2建设规模154.3建设内容15第五章建设地址和条件185.1选址原则185.2项目选址185.3建设条件19第六章工程建设方案256.1设计原则256.2设计依据256.3建筑设计256.4结构设计266.5办公设备及家具用具设计276.6给排水设计276.7电气设计286.8消防系统306.9电力系统32第七章项冃实施管理447.1项目实施原则447・2项目建设的管理

2、机构457.3相关单位选择457.4设计施工与安装467.5调试与运转46第八章环境保护与安全476.1设计依据476.2施工期环境影响分析486.3运营期间环境影响分析526.4污染防治与治理措施528.5安全防护53第九章节能559.1设计依据557.2能源消耗测算587.3节能措施58第十章节水618.1设计依据618.2原则与耍求6110.3节水措施61第十一章工程招标方案6311.1总体要求639.2招标内容639.3招标组织形式6311.4招标方式63第十二章项目实施进度计划6510.1工程实施工期6510.2实施进度计划65第十三章投资估算与资金筹措6

3、711.1估算依据6713.2投资估算6713.3资金筹措68第十四章综合效益分析7112.1社会效益评价分析7114.2项目互适性分析7214.3项目社会风险及对策分析7214.4经济效益评价72第十五章结论与建议7415.1可行性研究结论7413.2建议74第一章概况项目概况1.1.1项目名称大连长兴岛经济区市民健身中心建设项目1.1・2项目建设性质新建1.1.3项目承办单位大连长兴岛经济区规划局1.1.4项目主要建设内容及规模(-)项冃建设的规模(1)建筑规模：本项目总建筑面积11350m2；(2)用地规模:本项目总用地面积为6592.44m2(约9.9亩),

4、建筑占地3156.98m2,容积率1.72,建筑密度48%；(3)投资规模：木项目投资规模为6522万元。资金来源：项目所需资金为财政拨款。(-)建设内容：1・新建健身中心一座；2.新购置及安装相关配套设备；3•新建与本项目配套的水、电供应设施；4.新建与本项目配套的道路硬化、停车场及绿化设施；5.新建与本项目配套的消防、环保、安全设施；1.1・6项目建设地点本项目建设地点位于长兴岛综合区51号路东，长兴岛体育公园内。1.1・7项目建设进度项目计划建设期24个月，2014年9月开始项目前期准备工作,2016年9月竣工并投入使用。1・2项目单位简介经济区规划局是主管经

5、济区规划工作的市政府工作部门。主要职责：（一）贯彻执行国家、省有关城市规划的政策、法律、法规和规章；起草有关城市规划行政管理的地方性政策、法规、规章，经审议批准后组织实施；受市政府委托，负责组织长兴岛经济区城市化有关政策、城市发展战略的研究；负责组织长兴岛经济区城市总体规划的编制、调整、修订和报批工作。（二）负责组织分区规划、城市近期建设规划和详细规划的编制工作（含控制性详细规划）；负责城市分区规划和重要详细规划的报审及其它详细规划的审批工作。（三）负责城市规划区内建设项目选址定点，核发建设项目选址意见书；核定建设项目用地具体位置，提供规划设计条件，核发建设用地规划

6、许可证。（四）负责审核在城市规划区内新建、扩建、改建建筑物、构筑物、道路、管线等各类工程设施，核发建筑工程规划许可证或临时（杂项）建设工程规划许可证；负责检查城市规划区内建设工程的实施和规划竣工验收工作。（五）参与初步设计阶段前的方案设计审核，与市建委联合下文审批。对重要地段的重要建筑的方案设计，与市建委联合上报市政府批准。（六）负责组织城市规划管理法规和技术规范的起草、修订；办理涉及城市规划管理的行政复议和行政诉讼事项。（七）负责城市测绘管理工作；负责城市规划、测绘行业管理工作；负责全市注册规划师的考试和执业制度管理工作；负责全市规划和测绘的信息、档案工作。（A）

7、负责指导城市规划区内的村镇规划编制和审查工作；负责对各县（市）城镇规划业务进行指导和对县（市）政府所在地城镇总体规划进行技术鉴定工作。（九）承办市城市规划委员会、市城市化领导小组办公室的日常工作；协助市城市规划专家咨询委员会的有关工作。（十）承办市政府交办的其他事项。1・3编制原则、依据、范围1.3.1编制原则（1）突出科学性、实践性、前瞻性和可操作性，着力论证项冃的可行性，即建设项目的条件是否具备充分，项目釆用技术是否先进且可靠，项冃社会和经济效益是否显著，项冃建设是否会引起社会风险和是否有利于和谐社会的发展，在目前宏观经济发展要求和当地社会经济发展要求的大前