高夫市场分析(北京).doc

《高夫市场分析(北京).doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、中国高尔夫市场发展概况1984年，中国第一家高尔夫球会--中山温泉高尔夫球会在广东成立。但是，由于条件的不成熟，市场发展缓慢。截至1992年，中国打高尔夫球的人数只有3,000人左右，主要以港台商人和日本人为主。进入到90年代中期，高尔夫运动在中国得到了迅速发展。截止到2001年底，中国广东、上海、北京等地共建有150多家高尔夫球会，经常打球人数20万左右，职业选手70多人。但是与世界其他国家相比，中国的高尔夫球运动尚处于起步阶段。随着市场的逐渐成熟和多方市场力量的驱动，其发展呈现出引人注目的增长趋势。(图3-1)：由此可见，中国高尔夫球市场自9

2、0年代中期以来得到迅速发展。从中国第一家高尔夫球场成立到2001年底，球场数量发展达到150个，年复合增长率高达38%，同时，球友人数也急剧增加，自1992年以来的年复合增长率为69%。中国的高尔夫运动目前尚处于起步期尽管近年来中国高尔夫运动得到迅速发展，但无论是与世界经济十强国家还是与亚太国家和地区相比，中国的高尔夫运动普及程度都还很低，其球友仅占总人口的0.02%。而在一些高尔夫球运动普及国家，如加拿大，其高尔夫球友占其总人口的比例达到了14.29%，在亚太国家和地区中，日本的高尔夫球友占其总人口的比例达到了12.5%，即使是马来西亚、泰国等

3、发展中国家，其高尔夫运动普及程度也远超过中国。与这些国家的差距既反映了中国高尔夫市场的落后，但同时也展示出中国市场的巨大发展潜力。（图3-2，图3-3）。从国土面积看，中国平均约合每8万平方公里有1个高尔夫球场，而美国则每100平方公里就有一个球场。与高尔夫运动发达国家相比，中国高尔夫球场数量是比较少的。并且，对于目前的中国高尔夫球人口而言，中国打球人员的密度比较高，平均每个球场对应1700个球员。中国高尔夫运动发展的主要推动力世界各发达国家的高尔夫运动发展历史表明，高尔夫运动的发展与经济的增长密切相关，从美国、英国和日本人均GDP增长与高尔夫运

4、动参与率关系的变化可以看出，经济的高速发展是高尔夫运动的主要推动力（图3-6、图3-7、图3-8）。在过去近二十年中，中国经济的高速增长同样也推动了高尔夫运动的迅速发展并将在未来继续支持中国高尔夫运动的发展（图3-9）。金钱，时间和兴趣是打高尔夫球必须具备的三个要素。在过去的二十年来，中国高尔夫运动得以发展的重要驱动力是收入水平的提高。预计在今后的市场发展中，中国城镇居民人均可支配收入的提高将继续支持高尔夫市场的发展。（图3-10）。城镇居民人均可自由支配时间的增加也构成了中国高尔夫运动发展的必要条件。自1995年中国实行了双休日以来，城镇居民可

5、自由支配时间也在逐年增加，以北京为例，1986年北京市居民人均每天可自由支配时间为239分钟，2001年为345分钟，增加了66分钟，约为1986年的1.44倍。（图3-11）：此外，中央电视台、广东、上海、深圳等电视台设立的高尔夫专栏节目、《高尔夫文摘》、《ChinaGolf》等多种高尔夫杂志的出版、50多个国内高尔夫网站的建立、各地高尔夫学校的出现、高校开设高尔夫管理专业、越来越多的在国内举办的国际高尔夫职业赛、世界高尔夫著名选手泰格·伍兹（TigerWoods）来华参赛等都使中国人对高尔夫运动的兴趣不断增加，进而推动了中国高尔夫运动的发展。

6、中国高尔夫球会的现有结构有待调整中国高尔夫运动正处在起步期，高尔夫市场呈现出发展初期的定位混乱特征。从1984年到现在，中国绝大多数球会都在开办初期定位于会员制，不接待非会员。但许多球会在以后的发展中又迫于财务压力而改变策略，兼收大量散客，降低卡费，以致市场上出现了大量兼收会员和非会员的混合型球会。然而，高尔夫会籍卡本是一种身份和社会地位的象征，并因其限量发行才愈显其价值可贵，打球人多势必会影响到会员自身的权益，其象征意义亦随之消失。混合型球会不仅会损害会员的权益，也使球会自身陷入到私密性与开放性的矛盾之中。根据美国高尔夫球会的发展规律，今后中国

7、的高尔夫球会必然向成熟的私人俱乐部和公众球场两个方向发展（图3-12，图3-13），各有其明确的市场定位。公众球场将向所有人开放，价格相对便宜，满足低端市场的要求，而私人俱乐部则仅对会员开放，面对的是少数人的高端市场。1.1.1.别墅市场北京别墅市场发展概况从1992年玫瑰园、紫玉山庄等别墅项目陆续进入北京房地产市场算起，别墅产品在北京已有10年的发展历史。渗透别墅产品之中的生活理念、居住品位、建筑风格、文化内涵已成为成功人士彰显身份、投资保值、追求品位的顶级生活目标的体现。由于受中国经济整体形势的影响和北京经济持续增长的强势推动，更多的国内外高

8、收入者不仅有能力购买北京的高档住宅及别墅项目，而且把购买高级住宅及别墅项目视为一种回报较稳定的投资方式，北京高档住宅及别墅项目的销售面积