2012造价师师案例模拟试题二

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1、模拟试题二试题一：（20分）某拟建项目有关资料如下：1．项目工程费用由以下内容构成。⑴主要生产项目1500万元，其中：建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。⑵辅助生产项目300万元，其中：建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。⑶公用工程150万元，其中：建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。2．项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。工程建设其他费用250万元。基本预备费率为10%，年均投资价格上涨率

2、为6%。3．项目建设期为2年，运营期为6年，建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%。4．假设项目全部建设投资为3000万元，预计全部形成固定资产。残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。5．运营期第1年投入流动资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。6．在运营期间，正常年份每年的营业收入为1500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为８年。7．投产第1年生产能力达到设计生产能力的60%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%。投产第2年及

3、第2年后各年均达到设计生产能力。8．为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。问题：1．列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。2．列式计算项目的建设期贷款利息，并在答题纸上完成表1.l建设项目固定资产投资估算表。3．编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表1.2中，并计算项目投资财务净现值（所得税后）。4．列式计算该项目的静态投资回收期（所得税后），并评价该项目是否可行。5．项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%时对应的财务净现值的计算结果见表1.3。根据该表的数

4、据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。单因素变动情况下的财务净现值表表1.3单位：万元变化幅度因素-10%0+10%投资额141013001190单位产品价格32013002280年经营成本205013005506．根据表中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。（计算结果均保留两位小数）答案：问题1：基本预备费＝(1500+300+150+250)×10%＝(1950+250)×10%＝220.00（万元）静态投资=1950+250+220.00=2420.00（

5、万元）涨价预备费＝2420.00×40%×[(1+6%)×(1+6%)0.5-1]+2420.00×60%×[(1+6%)2×(1+6%)0.5-l]＝88.41+227.70＝316.11（万元）问题2：建设期第1年贷款利息＝(1200×40%÷2)×6%＝14.40（万元）建设期第2年贷款利息＝[(1200×40%+14.40)+1200×60%÷2×6%＝51.26(万元)建设期贷款利息＝14.40+51.26＝65.66（万元）建设项目固定资产投资估算表表1.1单位：万元序号工程费用名称建筑工程费设备购置费安

6、装工程费其他费用合计1工程费用550120020019501.1主要生产项目300105015015001.2辅助生产项目150110403001.3公用工程10040101502工程建设其他费用2502503预备费536.11536.113.1基本预备费2202203.2涨价预备费316.11316.114建设期贷款利息65.6665.66总计5501200200851.772801.77问题3：表1.1项目投资现金流量表单位：万元序号项目计算期123456781现金流入900.001500.001500.0015

7、00.001500.001770.001.1营业收入900.001500.001500.001500.001500.001500.001.2回收固定资产余值120.001.3回收流动资金150.002现金流出1200.001800.00453.00585.00585.00585.00585.00585.002.1建设投资1200.001800.002.2流动资金150.002.3经营成本210.00350.00350.00350.00350.00350.002.4营业税金及附加54.0090.0090.0090.00

8、90.0090.002.5调整所得税39.00145.00145.00145.00145.00145.003所得税后净现金流量-1200.00-1800.00447.00915.00915.00915.00915.001185.004累计所得税后净现金流量-1200.00-3000.00-2553.00-1638.00-723.00192.00