造价师案例VIP模拟试题.pdf

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1、造价师案例VIP模拟试题某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料，估算该项目主厂房设备投资约4200万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18％，安装工程费占设备投资的12％，其他工程费用按设备（含安装）和厂房投资系数法进行估算，有关系数见表l。上述各项费用均形成企业固定资产上述各项费用均形成企业固定资产上述各项费用均形成企业固定资产上述各项费用均形成企业固定资产。。。。其他工程费用系数表表l辅助工程公用工程服务性工程环境保护工程总图运输工程工程建设其他费9％12％0.

2、7％2.8％1.5％32％预计建设期第一年的涨价预备费123.83万元，第二年的涨价预备费167.59万元。基本预备费率为10%。建设期2年，建设投资第1年投入60％，第2年投入40％。本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为6000万元，年利率为6％。每年贷款比例与建设资金投入比例相同，且在各年年中均衡发放。与银行约定，从生产期的第1年开始，按5年等额还本付息方式还款。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，预计净残值率为5％，在生产期末回收固定资产余值。项目生产期为8年，流动资金总

3、额为500万元，全部源于自有资金。生产期第1年年初投入流动资金总额的30％，其余70％于该年年末投入。流动资金在计算期末全部回收。预计生产期各年的经营成本均为2000万元（不含增值税进项税额），销售收入（不含增值税销项税额）在生产期第1年为4000万元，第2至第8年均为5500万元。营业税金及附加占销售收入的比例为5％，所得税率为33％，行业基准收益率ic=15％。问题问题问题问题：：：：1．估算该项目的建设投资。2．计算建设期利息以及还款期第1年的还本额和付息额。3．计算固定资产净残值、各年折

4、旧额（要求列出计算式）。4．编制项目投资现金流量表（将相关数据直接填入答题附表中。计算项目投资税后财务净现值。学习推荐：http://edu.21cn.com/kcnet600/造价师学习：http://net.thea.cn/xzj/并评价本项目在财务上是否可行。(不考虑借款在折旧和残值中的影响)项目投资现金流量表序号项目年份1234～9101现金流入1.1营业收入4000550055001.2回收固定资产余值1.3回收流动资金2现金流出2.1建设投资2.2流动资金2.3经营成本2000200

5、020002.4营业税金及附加3所得税前净现金流量4调整所得税5所得税后净现金流量说明：计算调整所得税时，不考虑融资对资产的影响。答案答案答案答案：：：：1．先采用比例估算法估算主厂房的建筑工程费和安装工程费，再用设备和厂房系数法估算其他工程费用。（1）主厂房的建筑工程费＝4200×18%＝756万元主厂房的安装工程费＝4200×12%＝504万元主厂房的工程费用＝4200＋756＋504＝5460万元（2）其他工程的工程费用＝5460×（9%＋12%＋0.7%＋2.8%＋1.5%）＝1419.

6、6万元（3）工程费用＝5460＋1419.6＝6879.6万元（4）工程建设其他费用＝5460×32%＝1747.2万元（5）基本预备费＝（6879.6＋1747.2）×10%＝862.68万元涨价预备费＝123.83＋167.59＝291.42万元（6）建设投资＝6879.6＋1747.2＋862.68＋291.42＝9780.9万元2．（1）贷款年中均衡发生，采用复利计算第一年建设期利息＝（6000×60％）÷2×6％＝108万元第二年建设期利息＝（6000×60％＋108＋6000×40％

7、÷2）×6％＝294.48万元建设期利息＝108＋294.48＝402.48万元（2）还款第一年年初的借款本息累计＝6000＋402.48＝6402.48万元，采用等额还本付息方式：每年还本付息额＝6402.48×（A/P，6％，5）＝1519.95万元还款期第一年付息＝6402.48×6％＝384.15万元还款期第一年还本＝1519.95－384.15＝1135.8万元3．固定资产原值＝建设投资＋建设期利息＝9780.9＋402.48＝10183.38万元残值＝10183.38×5％＝509.

8、17万元采用平均年限法，则年折旧额＝（10183.38－509.17）÷8＝1209.28万元4．（1）将题目所给数据和计算数据填入下表中：序号项目年份1234～9101现金流入1.1营业收入4000550055001.2回收固定资产余值509.171.3回收流动资金5002现金流出2.1建设投资5868.543912.362.2流动资金1503502.3经营成本2000200020002.4营业税金及附加2002752753所得税前净现金流量-5868.54-4062.361450322542