高层建筑精装修前置穿插施工的研究与应用.pdf

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1、高层建筑精装修前置穿插施工的研究与应用李世钟深圳市鹏城建筑集团有限公司深圳518040摘要：深圳万科金域揽峰花园施工过程中采用预制外墙板、铝合金模板、预制轻质内墙板、智能升降平台等新工艺，将主体、外墙、公共、户内各工种分段、分层施工完成。将建筑精装修与内外墙主体穿插施工，不但简化了施工工序、减少了抹灰湿作业、加快了工程进度，同时也取得了良好的社会及经济效益。关键词：高层建筑精装修前置穿插施工工程策划中图分类号：TU767文献标志码：BDOI：10．14144／j．cnki．jzsg．2015．06

2、040ResearchandApplicationofPre-InteractedConstructionforFineDecorationofHigh-RiseBuildingLIShizhongShenzhenPengchengConstructionGroupCo．，Ltd．Shenzhen5180401工程概况4)各工序质量合格，基本做到无返工或其引起的连锁万科金域揽峰花园位于深圳市龙岗区布龙路和吉返工。华路交叉处，由6栋32层高的塔楼组成，总建筑面积为124750．74m。该工程为万科工

3、业化住宅项目，精装修一3前期策划次完成。为提高效率、缩短工期，策划将精装修前置，改1)结构精度控制。传统木模板施工方法结构精度较变传统精装修在主体结构完成后由上往下的组织方式。低，无法满足装修基层要求，需进行大量的打磨修补整改，难以满足穿插施工要求。为避免结构局部尺寸不符造2主要突破点和控制点成大量打凿混凝土，故采用铝合金模板来控制结构精度。2．1主要突破点2)减少抹灰湿作业。采用免抹灰新工艺：结构采用铝1)政府验收程序突破：改变原有的结构验收模式，使模板，外墙采用预制外墙板，内墙采用预制轻质内墙

4、板，验收工作前置。须与质监站进行有效沟通，同意按分段检装修基层只需打磨刮腻子即可，可省去大量的抹灰湿作测结果进行主体验收，提前隐蔽进行精装修。业，减少工序，并保证质量。2)组织方式突破：改变原有的外立面、精装修在主体3)图纸深化设计。提前做好装修图、预制墙板深化结构完成后由上往下的组织方式，精装修跟随主体由下往图、铝模深化图，并提前进行图纸会审，将问题消灭在萌上进行，使工序搭接更充分。芽状态，保证土建、水电、装修、墙板深化图无矛盾冲3)资源获取方式突破：改变设计、采购根据现场进度突。逐步提供资源的

5、方式，使计划性更强、集中采购优势更能(1)装修图：在桩基础完成前完成精装修出图。图纸体现。。。深化设计与审核是精装修前置的前提，为防止后续返工，2．2主要控制点外立面通过工法样板楼验证，精装修通过搭建样板房验1)外围装修进入前无湿作业。证，验证后实施精装修前置。2)内装修进入前外立面及公共部位完成，隔水措施完(2)预制墙板深化图：在地下室底板完成前一周完成成。深化。3)制定详细工序施工计划，相互影响的工序不安排在(3)铝模深化图：在地下室完成前完成深化。同一层施工。4)人力配置策划。根据人力需求配

6、置稳定的工人班组，避免因个别班组人力不正常而直接影响穿插施工有序推进，造成工期延误。作者简介：李世钟(1978--)，男，本科，高级工程师。通信地址：深圳市福田区农林路鑫竹苑A座2308(51804O)5)组织保障策划。精装修前置穿插施工，前期涉及的收稿嗣期：2O5,05040童。奢l¨0i誊搿囊协调量将较大，特别对设计、采购要求较高，必须完善组圃建筑狍工·第37卷·第6期圭兰竺：苎墨竺兰兰竺三竺窒兰皇织体系，这是实现穿插施工的基本保障。5．1．1楼板预留洞1)为防止上层结构施工水漏至下层，继而影

7、响精装修4穿插施工流水顺序作业，各预留孔洞盒埋设时比板面标高低20mm，直接用1)N层结构层(22层)：结构放线一墙柱钢筋绑扎一混凝土浇筑覆盖，待各种管道施工时再打开。结构拉缝安装一墙柱内水电安装一铝模拼装一楼板钢筋及2)阳台、厨卫间部位在立管安装时，从上一层接软管水电安装一?昆凝土浇筑。至下一层立管进行阳台部位有组织地排水。2)N一1层(21层)：铝模拆除一层间止水一垃圾清理3)烟道：在止水层施工反坎盖板钉死止水。(装袋)一空调板打磨、外墙螺杆洞封堵一结构内墙的实5．1．2地坪水测并标注打磨修补

8、点一防止漏浆措施。1)在卫生间部位施工反坎。3)N一2层(20层)：层间止水一结构内墙打磨修补一2)楼梯问水向管道井有组织地排水。卫生间反坎施工一墙板放线一外墙涂料施工(第1、2遍腻5．1．3室外雨水子)一铝合金窗框安装一栏杆安装一排水管安装。1)外墙螺杆洞渗漏控制：外墙螺杆采用日式一次性对4)N一3层(19层)：墙板安装一厨房烟道安装一铝合拉螺杆，不须割螺栓。金窗玻璃安装一消防立管安装一楼梯间墙板安装一烟道防2)门窗渗漏：结构施工时在门窗四周做企口，门窗框水。与墙体四边缝隙采用干