高层建筑机电与结构穿插施工管理机制的探索与实践

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1、Featurestory总第307期专题报道编者按：随着建筑行业管理体制和科技创新的不断推进，施工企业现场管理在三维可视信息化、安装精准化、加工预制化、生产自动化、运维智能化等方面已取得长足进步。本期科技专题推出中建三局第一建设工程有限责任公司施工的深圳万科云城六期机电安装工程，较为详细地介绍了在高层建筑中，机电与结构的高效穿插施工、预制组合立管与框剪结构同步施工、机电配合铝模精准预埋施工、机电系统增强调试，自动化智能装备现场施工等方面的施工技术和管理经验，通过一系列高效管理的实施和技术创新的应用，该项目在降本提质提效上取得了实质性的突破，取得了

2、良好的经济效益和社会效益，他们的探索和创新实践值得学习、借鉴和推广。高层建筑机电与结构穿插施工管理机制的探索与实践廖向东王博王勇锋陈海波（中建三局第一建设工程有限责任公司安装公司武汉430000）摘要：本文详细介绍了在深圳万科云城项目施工中，以项目总承包管理框架为依托，搭建机电总承包架构，重点落实机电与结构的穿插施工，建立高效的计划管理机制，辅助新技术实现了施工提效。该项目对于机电与结构穿插提效管理机制的探索与实践，为同类工程施工提供了一定的参考和借鉴意义。关键词：机电穿插施工机电总承包管理计划管理中图分类号：TU17文献标识码：B文章编号：10

3、02-3607（2018）03-0021-051引言提高整体施工效率，最终实现完美工项目建成后，将成为万科在深圳市打随着核心城市的建设用供地日趋期履约的目标。在建筑业全生命周期造的首个“互联创新城”。项目由2栋紧张，各种写字楼的建筑设计逐步向内，持续地减少和消除浪费，实现建44层、34层主塔楼和2栋24层、10层2立体空间发展，在国家PC产业化及筑工程的精益规划、精益设计、精益裙楼构成，总建筑面积约30万m，穿插提效的建筑施工的大环境下，如采购和精益施工，最大限度地满足业在本项目进行了机电与建筑结构施工何将机电穿插施工充分、合理、高效主的要求，实

4、现建筑企业利润的最穿插提效的实质探索和尝试，并进行地应用在超高层写字楼，既是国家建大化。总结。筑管理的大趋势，也是以万科等房地产领头企业的急切需求，同时也是各2工程概况3机电与结构穿插提效管理机制施工企业想在未来引领行业发展、提万科云城项目位于深圳新兴的南的策划和内容升核心竞争力的关键所在。机电与结山西丽科技园区，建设方为深圳万科3.1穿插与提效管理的目标构施工穿插提效逐渐成为建筑行业差集团，施工方为中建三局第一建设工项目设立了穿插与提效管理的目异化发展的核心竞争力，施工提效即程有限责任公司。万科云城是集酒店标，即通过合理高效的机电与土建工通过提

5、前策划机电与结构穿插施工、式公寓、超高层写字楼和政府产业用序穿插组织管理，实现机电安装各专高效地组织管理，用空间换取时间，房于一体的特大型产业综合体工程。业和结构、装修多个作业层同时流水212018年第03期Featurestory专题报道施工，达到加快建设速度、降低劳动收。对各系统进行专业识别，各系统大提前，方便、快捷、安全、美观、强度、减少人工消耗、提高施工质量围绕设备采购→设备基础→设备定位高效。和劳动生产率的目的。→设备安装→设备管线接驳→设备调3.3.2室外区段3.2机电项目总包管理架构试，组织实现设备提前插入，确保在室外区段机电施工主

6、要为室外业主为充分推动机电总承包管系统调试前完成设备房施工。各专业排水排污系统与市政管井的连接、永理动作，提高管理效率、保障穿插提分区域流水施工，流程围绕防排烟→久道路的施工。待地下室封顶后，室效高效推进、消除机电各专业之间壁给排水管道→消防管道→电气桥架的外施工先后顺序：永久化粪池→室外垒、发挥团队整体效能，选定中建三顺序形成共用管廊高低穿插施工（见排水排污系统→地下室顶板防水→室局第一建设工程有限责任公司为机电表1）。外回填→临时道路硬化→道路破除→总承包单位，业主方由其机电主管经项目特别针对核心的空调主制高压进线及弱电进线→红线内永久道理作

7、为总体协调人。机电总承包项目冷机房进行创新型模块化装配式预制路，并确保各专业在标准层穿插施工部针对性地制定建立机电总承包组织拼装工艺，一次吊装碰头成型，大大前完成室外二次平面布置。管理架构，对应下设：技术部、商务缩短工期。主要是针对机房核心施工3.3.3塔楼区段部、生产与计划协调部、安全部、质内容充分运用BIM技术进行优化，分（1）对标准层进行专业识别→量部等部门。各机电专业人员充实对割成若干成品模块，将各模块在独立工序识别→工序前置条件识别，再对接项目总承包管理团队当中，全方位的加工厂进行标准化一次成型加工并各专业施工逻辑顺序进行梳理（见立体式

8、推动施工提效。编号，不受机房内“天、地、墙”施表2）。3.3穿插提效主要阶段划分工进度影响，提前进行技术及材料策（2）主体结构预留预埋阶