_高层建筑精装修前置穿插施工的研究与应用

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1、高层建筑精装修前置穿插施工的研究与应用李世钟深圳市鹏城建筑集团有限公司深圳518040摘要：深圳万科金域揽峰花园施工过程中采用预制外墙板、铝合金模板、预制轻质内墙板、智能升降平台等新工艺，将主体、外墙、公共、户内各工种分段、分层施工完成。将建筑精装修与内外墙主体穿插施工不但简化了施工工，序、减少了抹灰湿作业、加快了工程进度，同时也取得了良好旳社会及经济效益。关键词：高层建筑精装修前置穿插施工工程策划中图分类号：ＴＵ767文献标志码：ＢＤＯＩ：10．14144／ｊ．ｃｎｋｉ．ｊｚｓｇ．2015．06．040Ｒ

2、ｅｓｅａｒｃｈ－ａｎｄＡｐｐｌｉｃａｔｉｏｎｏｆＰｒｅＩｎｔｅｒａｃｔｅｄＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｆｏｒＦ－ｉｎｅＤｅｃｏｒａｔｉｏｎｏｆＨｉｈＲｉｓｅＢｕｉｌｄｉｎｇｇＬｉＩＳｈｚｈｏｎｇＳｈｅｎｚｈｅｎＰｅｎｃｈｅｎＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎＧｒｏｕＣｏ．Ｌｔｄ．Ｓｈｅｎｚｈｅｎ518040ｇｇｐ，1工程概况4）各工序质量合格，基本做到无返工或其引起的连锁万科金域揽峰花园位于深圳市龙岗区布龙路和吉返工。华路交叉处，由6栋32层高的塔楼组成，总建筑面积为2工程为万科工业化住宅项一

3、．12475074ｍ0该目3，精装修前期策划次完成。为提高效率、缩短工期，策划将精装修前置，改1）结构精度控制。传统木模板施工方法结构精度较变传统精装修在主体结构完成后由上往下的组织方式。低，无法满足装修基层要求，需进行大量的打磨修补整改，难以满足穿插施工要求。为避免结构局部尺寸不符造2主要突破点和控制点成大量打凿混凝土，故采用铝合金模板来控制结构精度。2．1主要突破点2）减少抹灰湿作业。采用免抹灰新工艺：结构采用铝1）政府验收：改变原有的结构验收模式，程序突破，使模板外墙采用预制外墙板，内墙采用预制轻质

4、内墙板，验收工作前置。须与质监站进行有效沟通，同意按分段检装修基层只需打磨刮腻子即可省去大量的抹灰湿作，可测结果进行主体验收，提前隐蔽进行精装修。业，减少工序，并保证质量。2）组织方式突破：改变原有的外立面、精装修在主体3）图纸深化设计。提前做好装修图、预制墙板深化结构完成后由上往下的组织方式精装修跟随主体由下往图铝模深化图并提前进行图纸会审将问题消灭在萌，、，，上进行，使工序搭接更充分。芽状态，保证土建、水电、装修、墙板深化图无矛盾冲3、）资源获取方式突破：改变设计采购根据现场进度突。逐步提供资源的方式，使

5、计划性更强、集中采购优势更能（1）装修图：在桩基础完成前完成精装修出图。图纸－3［1体现1工。深化设计与审核是精装修前置的前提，为防止后续返，2．2主要控制点外立面通过工法样板楼验证精装修通过搭建样板房验，1）外围装修进人前无湿作业。证验证后实施精装修前置。，2一）内装修进入前外立面及公共部位完成，隔水措施完（2）预制墙板深化图：在地下室底板完成前周完成成。深化。3）制定详细工序施工计划，相互影响的工序不安排在（3）铝模深化图：在地下室完成前完成深化。一层施工同。4）人力配置策划。根据人力需求配置稳定

6、的工人班组’避免因个别班组人力不正常而直接影响穿插施工有序推进工期延误。—工程邺，造成作者简介：專也钟（1978）本科高级。，，通信地址：溁圳市福田Ｓ农林路鑫竹＆ＡＡ2308（518040）。5）组织保障策划。精装修前置穿插施工，前期涉及的－20－150504特别对设计必须完善组协调量将较大、采购要求较高，，工？？建筑孢第37卷第6期Ｊ＾李世钟高层建筑精装修前置穿插施工的研究与应用￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥￥＾织体系．1．1楼板预留洞，这是实现穿插施工的基本保障。51上层结构施工水漏至

7、下层）为防止，继而影响精装修4穿插施工流水顺序作业，各预留孔洞盒埋设时比板面标高低20ｍｍ，直接用Ｎ层结构结构放线——1）22层墙柱钢筋绑扎层（）：混凝土浇筑覆盖，待各种管道施工时再打开。结构拉缝安装—墙柱内水电安装—铝模拼装—楼板钢筋及2上一）阳台、厨卫间部位在立管安装时，从层接软管水电安装昆凝土浇筑一。至下层立管进行阳台部位有组织地排水。2Ｎ－12—层间止水—）层（1层）铝模拆除3）烟道：在止水层施工反坎盖板钉死止水。：垃圾清理——（装．1．2地袋）空调板打磨、外墙螺杆洞封堵结构内墙的实5坪水

8、测并标注打磨修补点—防止漏浆措施。1）在卫生间部位施工反坎。－——3）Ｎ2层（20层）：层间止水结构内墙打磨修