某住宅小区工程质量创优方案.doc

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1、工程质量创优方案工程名称：颐和文园10#楼编制人：职务（职称）审核人：职务（职称）审批人：职务（职称）监理单位审批：施工单位：沧州市中天建设工程有限公司2009年3月1日目录一、工程概况4二、质量目标及创优计划4三、工程的重点和难点及措施4四、施工管理组织机构及劳动力计划质量领导小组5质量保证体系6项目经理部主要岗位职责8劳动力的组织与安排12五、主要分部分项工程质量控制措施施工测量及监控14土方工程及降水措施18钢筋工程20模板工程25混凝土工程31砌筑工程38外墙外保温42装饰工程43门窗工程46防水工程52给排水工程56电气工程63工程防裂抗渗施工技术措施70

2、六、防止质量通病措施土方工程73模板工程73钢筋工程74混凝土工程75砌筑工程76楼、地面工程77外墙77屋面78门窗工程78装饰工程79给排水工程80电气安装工程81七、新技术、新工艺、新材料和新设备的应用科技推广工作计划82现代管理技术与计算机应用82科技进步实施措施82八、成品保护及工程保修措施成品保护职责83成品保护管理原则83回访与保修措施83一、工程概况本工程为沧州市颐和文园住宅小区10#楼，沧州市解放西路以南，建设单位为沧州市东塑房地产开发公司，沧州市中天建设公司承建。建筑物±0.000m以上31层，±0.000m以下设有地下室与储藏间。总建筑面积43

3、575㎡，其中地下室建筑面积1255㎡，储藏间建筑面积2510㎡，占地面积1255㎡，建筑高度90.95m，地下室高3.2m，储藏间高2.70m、2.40m，其余住宅均为2.9m.室内外高差450mm，建筑物总长87.8m，总宽12.9m。填充墙采用250厚、200厚非承重砌块或空心砖，所有隔墙采用90厚预制水泥条板。外窗为铝合金中空玻璃。外墙做法主要有聚苯板、刷涂料及贴面砖。人防地下室底板、顶板、侧墙采用钢筋混凝土自防水，外加一道合成高分子卷材防水，混凝土内掺防水剂，抗渗等级S6，工程局部施工缝，后浇带，穿墙管，预埋件等专向做加强措施，确保工程防水效果。本工程为剪

4、力墙结构，其基础为筏板形式。设有地下室与储藏间，地基基础为桩基。抗震设防烈度为7度，钢筋混凝土结构抗震等级为剪力墙2级。±0.000m以下垫层采用C15砼，-9.1M以下基础底板及地梁采用C30砼抗渗等级为S6，-9.1M以上砼梁板墙采用C35砼抗渗等级为S6，剪力墙梁板均采用C35砼，20.300—屋顶采用C30砼，现浇楼梯及支柱采用C30砼，构造柱采用C20砼，其它均为C30砼。二、质量目标确保沧州市优质工程，争创沧州市优质工程。在本工程施工中，我方根据以往施工经验，将单位工程进行质量目标分解；再根据质量目标进行重点监控，以分项保分部，以分部保单位工程，实行目标

5、控制，力争工程质量一次成优。三、工程的重点和难点及措施本工程工程量大，结构复杂，工程施工的重点和难点主要在于：◆基坑降水◆防水施工◆消除地下室和建筑物外墙渗漏水、开裂的质量通病，保证本工程不渗漏、开裂◆建筑物总高度超过90m,建筑垂直度和轴线控制较复杂◆大体积砼的施工及泵送工艺针对这些技术难点，经过慎重考虑、反复研究，确定了各项工作的施工方案及控制措施，决定采用的主要措施有：1、合理、科学地布置现场平面图，充分利用每一块空地，安装三台塔吊，解决场地狭小和材料运输问题；2、精心编制地下室混凝土、降水、防水、模板施工方案；3、从材料、施工技术和工艺、现场管理上严格把关，

6、确保地下室、厨房、卫生间、外墙无渗漏；4、使用先进的测量仪器全站仪、激光经纬仪来控制建筑群的放线和垂直度的精度控制问题；5、工程的模板及脚手架体系是本工程的一个难点，本方案是以悬挑架、模板安装为基础制定的施工方案，具体的细化模板、脚手架设计在施工前进行；6、在优质高速完成主体工程，质量实现优质工程的同时，重点抓好装修和安装工程质量，尤其是细部工程质量；7、在工程施工中，坚决贯彻百年大计、质量第一和预防为主的方针；将本工程列为重点工程，集全公司优秀管理人才、精良设备和有经验的施工人员投入本工程，确保河北省优质工程，争创国家鲁班奖；8、做好总包管理，解决好地下室、主体结

7、构以及装修、安装等多工序、多工种的穿插组织管理工作，确保地下室结构、主体结构分段工期和总工期的实现；9、针对本工程项目所含的分项较多，需要有专业公司和业主指定公司分包的项目较多，如消防、电梯、门窗等，故作为总包需科学管理项目，合理地安排众多分包公司顺利优质的完成工程施工；10、强化员工文明施工和环境保护意识，制定严格的现场文明施工制度。四、施工管理组织机构及劳动力计划1、质量领导小组：质量小组组长：宋红路质量小组副组长：李风清、张树森、刘凤国质量小组成员：刘月峰、杨冲、陈祥齐、催树文、王燕、周永平、王建成、刘宝利、胡志勇、柳世增2、质量保证体系图：业主代表工程质