项目分析调研报告.ppt

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1、时代中心项目分析企划部ProjectanalysisofTimesCenterJianShuiTimesCenterTradingCo.,Ltd建水时代中心商贸有限公司Contents目录一、宏观市场分析二、项目SWOT分析(二)政策环境分析(三)消费品市场分析(四)消费者分析(五)商圈分析(一)优势分析(Strengths)(二)劣势分析(Weaknesses)(三)机遇分析(Opportunities)(四)威胁分析(Threats)(六)竞争对手分析(六)竞争对手分析(一)经济环境分析一、宏观市场分析——(一)经济环境分析1.县域生

2、产总值(GDP)2.三大产业及比重分析3.财政、金融4.社会消费品一、宏观市场分析——(一)经济环境分析1.县域生产总值(GDP)国民经济平稳快速发展经济总量逐年上升经济实力显著增强县域经济全州第五2.三大产业及比重分析3.财政、金融4.社会消费品一、宏观市场分析——(一)经济环境分析1.县域生产总值(GDP)国民经济平稳快速发展经济总量逐年上升经济实力显著增强县域经济全州第五一、宏观市场分析——(一)经济环境分析1.县域生产总值(GDP)2.三大产业及比重分析三大产业：发展态势良好增幅较快比重分析：格局优化逐步向城市化转型一、宏观市场分

3、析——(一)经济环境分析1.县域生产总值(GDP)2.三大产业及比重分析三大产业：发展态势良好增幅较快比重分析：格局优化逐步向城市化转型3.财政、金融保持两位数增长建水经济发展综合实力以及人民生活水平的提升一、宏观市场分析——(一)经济环境分析3.财政、金融保持两位数增长反应了建水经济发展综合实力人民生活水平的提升4.社会消费品零售总额逐年上升全州排名第五增幅较大全州排名第二说明建水不仅具有一定的消费能力且消费潜力巨大经济环境分析结论良好的建水宏观经济环境带动商业的蓬勃发展给时代中心带来发展机遇一、宏观市场分析——(二)政策环境分析政府执

4、政能力提升，投资环境进一步优化政府高度重视招商引资工程，营造宽松、优惠的政策环境结论建水政策环境良好，利于时代中心的发展一、宏观市场分析——(三)消费品市场运行情况分析消费品市场主要特点消费品市场增速加快农村消费品市场增速高于城镇批发零售业继续保持快速发展势头住宿餐饮业发展势头强劲汽车成为我县消费亮点一、宏观市场分析——(三)消费品市场运行情况分析消费品市场主要特点消费品市场增速加快农村消费品市场增速高于城镇批发零售业继续保持快速发展势头住宿餐饮业发展势头强劲汽车成为我县消费亮点一、宏观市场分析——(三)消费品市场运行情况分析消费品市场增

5、速加快的主要原因国家扩大内需政策的拉动作用消费结构升级，带动相关消增长物价上涨，促进消费增长一、宏观市场分析——(三)消费品市场运行情况分析消费品市场增速加快的主要原因国家扩大内需政策的拉动作用消费结构升级，带动相关消增长物价上涨，促进消费增长一、宏观市场分析——(三)消费品市场运行情况分析建水县政府进一步扩大内需、拉动消费的几项措施开发培育新的消费亮点和热点，促进全县消费品市场增长贯彻好国家一系列惠农政策，促进农村消费品市场快速增长提高城乡居民收入水平，促进消费增长认真抓好贸易流通工作，促进消费采取有效措施，积极引导消费消费品市场运行情

6、况分析结论消费品市场持续繁荣购买力增强消费结构升级加快各项扩大内需拉动消费的措施继续实施市场消费潜力巨大有利于时代中心的成功介入和发展一、宏观市场分析——(四)消费者分析消费能力和档次明显提高消费潜力巨大消费模式仍然比较落后消费意识较为保守总体消费能力有限一、宏观市场分析——(四)消费者分析消费能力和档次明显提高消费模式仍然比较落后消费意识较为保守总体消费能力有限各年龄段消费特征18—30岁在快速消费品，包括超市商品、餐饮、娱乐、个性时尚服饰以及新兴电子产品等方面占主导更具现代消费观，通过个性消费进行自我表达一、宏观市场分析——(四)消费

7、者分析各年龄段消费特征18—30岁在快速消费品，包括超市商品、餐饮、娱乐、个性时尚服饰以及新兴电子产品等方面占主导更具现代消费观，通过个性消费进行自我表达一、宏观市场分析——(四)消费者分析各年龄段消费特征30—50岁中高端消费的中流砥柱，在珠宝、名表、化妆品、女装、男装等方面更具消费能力全品类消费的状况多、礼品消费占比高、使用性品类消费占比高一、宏观市场分析——(四)消费者分析各年龄段消费特征30—50岁中高端消费的中流砥柱，在珠宝、名表、化妆品、女装、男装等方面更具消费能力全品类消费的状况多、礼品消费占比高、使用性品类消费占比高一、宏

8、观市场分析——(四)消费者分析总体消费特点顺从与安全是主流的价值观①②消费模式：家庭消费优先于个人消费，家电、电子科技产品先于个人护理用品，外在的、显性的、物质的消费优先于内在的、提升自我的、