广州鹏万金沙洲项目一期(标段一)总承包工程施工补充合同条件_62页.doc

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1、广州鹏万金沙洲项目一期（标段一）总承包工程施工补充合同条件工程地点：金沙洲路城西花园侧建设单位：广州市鹏万房地产有限公司承包单位：中建三局第一建设工程有限责任公司日期：2007年5月25日目录第一部分协议书41.工程概况42.承包范围43.承包方式44.合同工期55.质量标准56.合同价款67.支付节点68.总包工程范围、甲方分包工程、甲供材料设备、甲限乙供材料范围详见下表：69.双方约定之其它事项710.合同签署811.附件8第二部分通用条款91.定义92.合同文件组成及解释顺序、标准和规范103.甲乙双方人员设备114.甲方权利义务125.乙方权利义务126.工程监理147.工程造价14

2、8.预算及竣工结算179.工程进度款的核实与支付1810.工期管理1811.质量管理2012.工地现场管理2213.工程分包管理2414.材料设备2615.工程竣工验收与移交2816.奖励与违约金2917.销售配合3118.专利技术及特殊工艺3219.不可抗力3220.保险和担保3321.文物和工程障碍3422.争议及处理3423.合同解除3424.合同生效与终止3525.合同份数35附件一36附件二38附件三39第三部分专用条款401.《广州万科建筑工程质量管理要点》412.《广州万科土建总包移交验收流程》462.1.目的：462.2.适用范围：462.3.原则：462.4.程序：462.

3、5.相关记录表473.《施工现场安全文明管理制度》524.《涂料涂布率表》58第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：广州市鹏万房地产有限公司承包方（以下简称乙方）：中建三局第一建设工程有限责任公司金沙洲项目一期（标段一）总承包工程（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲乙双方友好协商，在甲乙双方原签订的金沙洲项目一期（标段一）工程总承包合同（备案合同）基础上，按照《中华人民共和国合同法》及广州有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本补充合同条款的情况下，签订本工程补充合同（以下

4、简称本补充合同）。如本补充合同与金沙洲项目一期（标段一）工程总承包合同（备案合同）有不相符合的地方，以本补充合同为准。1.工程概况1.1.工程名称：金沙洲项目一期（标段一）总承包工程1.2.工程地点：金沙洲路城西花园侧1.3.建筑面积：项目一期总建筑面积约16万平方米，其中标段一约7栋18层小高层，局部1~2层商业，地上建筑面积约6.72万m2,地下建筑面积约1.29万m2。1.4.其他：无2.承包范围2.1.乙方负责对广州鹏万金沙洲项目一期（标段一）工程进行施工总承包，承包范围为招标图纸、施工管理及技术要求（合同附件）中所含全部工程内容。2.2.包括为完成工程，甲方要求的所有工程措施、其它

5、措施、安全措施及文明措施项目。2.3.不包括本招标文件规定的甲方分包工程，具体分包工程内容见本协议书第8点，但包括分包工程的预埋（留）和穿通铁丝、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补和总包管理配合。2.4.不包括甲供材料设备的采购及场外运输，但包括所有材料卸车及场内运输。2.5.因为室外私家花园、泳池结构、各专业设备房、化粪池等暂无图纸，此部分包含在承包范围内，但总价中未包括。2.6.包括投标人承包范围内的设计变更增加工程，但合同总价中未包括。2.7.包含所有分包单位的施工水电的供应和管理。(户内标准装修单位除外)3.承包方式乙方按招标资料及上述承包范围包人工、材料、机械、工期、质量、安

6、全和文明施工、施工全部风险，工程综合单价包干，工程量按实结算。1.合同工期1.1.开工日期：2007年5月1日1.2.竣工日期：2008年7月30日1.3.合同工期总日历天数450天。项次南地块(标段1)商业示范区（板房公园TH样板房）商业示范区（商业广场老房子基础）商业示范区（板房公园90-70样板房）高层（A1-A3栋）高层（A4-A6栋）开工时间(基础开工/总包配合桩基及前期土石方等施工)2007-5-292007-6-252007-5-12007-6-302007-6-15+-0.00完成时间2007-6-22007-7-152007-5-82007-8-202007-7-30地下室

7、顶板（开放区）移交园建---------2007-9-10---主体结构达到预售条件完成时间---------2007-10-152007-9-25主体结构封顶完成时间2007-6-15---2007-5-182007-11-152007-10-25供制作样板房的毛坯房移交完成时间---------2007-9-20---脚手架拆除完成时间2007-6-18---2007-5-202008-4-202008-