监理大纲(农服中心老新村改造绿化监理).doc

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1、苏州精凤工程项目咨询管理有限公司监理大纲监理大纲目录第一章工程概况及编制依据第一节工程概况3第二节编制依据3第二章监理工作范围、指导思想、目标及管理制度第一节监理工作范围4第二节指导思想4第三节监理工作的目标4第四节监理管理制度5第三章监理组织机构、监理岗位职责第一节监理机构人员配备及组织机构图11第二节监理人员岗位职责13第四章工程质量控制第一节工程质量监理工作流程17第二节质量控制的依据和原则20第三节各阶段质量控制方法20第四节工程质量控制措施20第五章工程进度控制第一节工程进度控制原则和内容28第二节工程进度控制方法和

2、措施30第六章工程投资控制第一节工程投资控制依据、原则及任务3254苏州精凤工程项目咨询管理有限公司监理大纲第二节工程各阶段投资控制内容及措施33第三节对工程投资中有关设计、施工的合理化建议37第七章安全、文明施工控制第一节施工安全监理38第二节文明施工监理40第八章合同管理41第九章信息、资料管理47第十章组织协调51第十一章缺陷责任期监理措施54第十二章对本工程技术难点的处理方法、监理对策第一节园林土方工程监理重点及监理措施第二节园林工程栽植前的准备第三节园林绿化工程监理工作重点和监理措施l、种植上质量监理控制要点和控制措

3、施2、园林植物材料质量控制要点和控制措施3、园林植物种植质量控制要点和控制措施4、草坪、花坛、草本地被植物种植工程监理控制重点及控制措施5、大树或特大树木种植工程质量控制重点及措施第四节绿化养护管理阶段的监理工作措施第五节国林景观上建工程监理重点及措施第六节景观灯光照明系统监理控制重点及措施第七节景观给排水监理控制重点及措施54苏州精凤工程项目咨询管理有限公司监理大纲第一章工程概况及编制依据第一节工程概况1、工程名称：新建阳山湾度假酒店餐饮中心2、建设单位（业主）：苏州浒墅关经济开发区资产经营总公司3、建设地点：阳山湾度假酒店

4、4、工程投资：约2000万元5、质量标准：合格6、工期要求：控制在合同工期内第二节编制依据1、政府或有关部门就本工程立项的批文。规划建设部门的土地、规划建设许可文件以及业主方与土地、市政、交通等部门签定的有关协议。2、国家、建设部和江苏省、苏州市颁布的工程质量评定标准、试验现程、监理法规和国家、部委、省、市有关法律、法规；3、监理合同与监理规范；4、业主与承包人签订的正式合同、协议书及附件；5、合同指定使用的标准图纸、技术规范；6、合同图纸、工程量清单及说明；7、业主的有关文件和指示；8、在工程实施过程中有关的会议记录、函电和

5、其他文字记载，经监理工程师批准的各种图纸以及监理工程师发出的所有指令。54苏州精凤工程项目咨询管理有限公司监理大纲第二章监理工作范围、指导思想、目标及管理制度第一节监理工作范围根据招标文件要求，对施工合同所约定的工程，依据合同条件、技术规范、施工图纸和业主指示等对新建阳山湾度假酒店餐饮中心工程项目在施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段及交、竣工验收等阶段的质量、费用、进度、施工安全控制，以及合同管理、信息管理、文明施工、环境保护和组织协调工作等进行全过程监督和控制性管理，充分履行《工程建设监理委托合同》中所约定的各项内容。第

6、二节监理工作指导思想认真贯彻“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的监理原则，采取有效措施，实现监理控制目标。严格监理就是严格执行合同、严格执行技术规范、严格按监理程序“秉公办事、一丝不苟”；热情服务就是在严格把关的同时，以饱满的热情，主动的精神，忘我的态度开展监理工作，以达到优质服务的目的，实现本工程项目建设的质量、进度、投资、安全以及各项工作的控制目标。第三节监理工作的目标根据项目建设总目标的要求，通过动态控制、组织协调、合同管理、确保合同规定的投资、进度、质量目标及安全文明施工目标的实现。按业主和我公司要求在本工程进

7、行施工监理过程中，确保工程按设计和技术规范的质量要求以合理的费用在规定的时间内完成并符合廉洁、安全的要求。具体控制目标如下：l、质量控制目标：验收项目全部合格，争创优良工程标准。2、投资控制目标：投资控制在施工中标价范围之内，并通过施工过程中的监理措施，在确保施工质量及安全的前提下，尽量节省投资。3、进度控制目标：施工期限控制在合同工期内。4、安全管理目标：杜绝重大人身事故，杜绝其他重大事故，争创安全文明工地；无监理安全责任事故。54苏州精凤工程项目咨询管理有限公司监理大纲第四节监理管理制度一、主要技术管理制度1、图纸审查：（

8、审查设计图纸的合法性、一致性、合理性、可靠性、完整性）1．1施工图纸设计资格的认定，图纸审核手续是否符合规定要求；是否经设计单位负责人正式签字及单位盖章，是否符合设计招标文件的原则和内容以及上级批文要求——设计图纸的合法性；1．2各分项工程图纸的平面、立面、剖面之间是否有矛盾