2006年北京立水桥项目可行性研究报告

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1、天天文档在线http://doc365.taobao.comwww.fdcsky.cn中国地产商域网北京立水桥项目市场可行性研究报告2006/07/30最全最具性价比的地产资料大全QQ：744421982www.fdcsky.cn中国地产商域网天天文档在线http://doc365.taobao.comwww.fdcsky.cn中国地产商域网目录第一部分项目总说明81.1.项目总说明81.1.1项目背景81.1.2项目发展商情况81.1.3项目评价目的91.1.4项目评价依据91.1.5建设必要性101.2.项

2、目概况101.2.1项目地块状况101.2.2项目规划指标111.2.3项目建设现状12最全最具性价比的地产资料大全QQ：744421982www.fdcsky.cn中国地产商域网天天文档在线http://doc365.taobao.comwww.fdcsky.cn中国地产商域网第二部分市场前景分析132.1项目总论132.1.1项目概况132.1.1.1项目名称2.1.1.2项目建设单位2.1.1.3项目位置2.1.1.4项目周边目前现状2.1.1.5项目性质及主要特点2.1.1.6项目地块面积及边界长2.1

3、.1.7研究工作依据2.1.2可行性研究结论142.1.2.1市场分析预测2.1.2.2项目地块分析2.1.2.3项目规划方案2.1.2.4项目工程进度2.1.2.5投资估算及资金筹措2.1.3.项目存在问题与建议23最全最具性价比的地产资料大全QQ：744421982www.fdcsky.cn中国地产商域网天天文档在线http://doc365.taobao.comwww.fdcsky.cn中国地产商域网2.2项目提出背景242.2.1.项目提出背景242.2.1.1项目所在区域商业发展情况2.2.2.项目投

4、资的必要性282.3市场研究292.3.1.市场供给292.3.1.1所在区域内商业用房现有供给量及结构情况调查2.3.1.2所在区域内商业用房未来供给量及结构情况调查2.3.1.3其他替代性产品供给量情况调查研究2.3.2.市场需求322.3.2.1所在区域内商业用房的租用情况调查2.3.2.2所在区域内在售商业用房销售情况调查最全最具性价比的地产资料大全QQ：744421982www.fdcsky.cn中国地产商域网天天文档在线http://doc365.taobao.comwww.fdcsky.cn中国地

5、产商域网2.3.3.市场价格332.3.3.1所在区域内商业用房销售价格情况调查2.3.3.2所在区域内商业用房租赁价格情况调查2.3.4.市场预测342.3.4.1未来该区域内商业用房需求预测2.3.4.2销售及租赁价格预测2.3.5.市场推销352.3.5.1推销方式及措施2.3.5.2产品推销费用预测2.4市场研究352.4.1.地块特征分析352.4.1.1项目区位分析2.4.1.2项目交通分析2.4.1.3项目人流分析2.4.1.4项目周边规划最全最具性价比的地产资料大全QQ：744421982www

6、.fdcsky.cn中国地产商域网天天文档在线http://doc365.taobao.comwww.fdcsky.cn中国地产商域网2.4.2.项目SWOT分析392.4.2.1项目优势分析2.4.2.2项目劣势分析2.4.2.3项目机会分析2.4.2.4项目威胁分析2.4.3.项目定位方案412.4.3.1项目产品方案2.4.3.2主要技术经济指标第三部分项目经济分析453.1投资估算453.1.1.土地费用3.1.2.前期工程费用3.1.3.建筑安装工程费用3.1.4.基础设施建设费用3.1.5.管理费用

7、3.1.6.销售费用3.1.7.营业税支出3.1.8.其他成本支出估算3.2开发进度48最全最具性价比的地产资料大全QQ：744421982www.fdcsky.cn中国地产商域网天天文档在线http://doc365.taobao.comwww.fdcsky.cn中国地产商域网第四部分项目可行性分析结论484.1经济评价484.2社会环境评价504.3总体结论及建议52最全最具性价比的地产资料大全QQ：744421982www.fdcsky.cn中国地产商域网天天文档在线http://doc365.taoba

8、o.comwww.fdcsky.cn中国地产商域网第一部分项目总说明1.1.项目总说明1.1.1项目背景为积极配合及支持北京市整体发展规划，把握新政后新一轮房地产开发的商机，****房地产开发有限公司通过审慎的市场研究，****房地产开发有限公司拟开发建设甲级写字楼、公寓办公、商业裙楼等。1.1.2项目发展商情况项目发展商：****房地产开发有限公司开发资质：**资质法人代表：***注