2020二建《法规》学霸笔记.pdf

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1、www.daliedu.cn咨询热线：400-6666-458大立2020二级建造师学霸笔记《建设工程法规及相关知识》2Z201000建设工程基本法律知识2Z201010建设工程法律体系【法的形式】法的形式制定机关名称特征宪法全国人大法律全国人大及常委会《**法》（除《民法总则》）行政法规国务院《**条例》地方法规省、自治区、直辖市、设区的市人大及常委会《**地名**条例》自治条例、单行条例民族自治地方人大部门规章国务院各部委《**规定、办法、实施细则》《**地名**规定、办法、实施地方政府规章省、自治区、直辖市、设区的市政

2、府细则》【法的效力层级】1、法的纵向冲突（上位法优于下位法，从左到右，效力依次递减）地方性法规地方政府规章宪法法律行政法规部门规章2、法的横向冲突同一新法与旧法冲突按新法机关特别法与一般法冲突按特别法制定新的一般与旧的特别冲突谁制定谁裁决国务院认为应适用地方性法规的，由国务院裁决不同地方性法规与部门规章冲突国务院认为应适用部门规章的，提请全国人大常委会裁决机关不同部门规章发生冲突制定国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突学霸笔记:考试中，先判断考察冲突形式，是横向冲突还是纵向冲突；若为纵向冲突，则上位法优于下位法。1www.d

3、aliedu.cn咨询热线：400-6666-458若为横向冲突，则考虑是否为同一机关制定，参考上文。若为不同机关制定，则遵循避嫌原则。2Z201020建设工程法人制度一、法人应具备的条件1．依法成立；2．应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；（法人以其主要办事机构所在地为住所；有必要的财产或者经费是法人进行民事活动的物质基础）3．能够独立承担民事责任；4．有法定代表人。学霸笔记:合法、有名分有住处有钱、能担事、有人。主要办事机构所在地是法人的住所，财产或经费是物质基础。二、法人的分类法人分为营利法人、非营利法人和

4、特别法人三大类。营利法人：有限责任公司、股份有限公司非营利法人：事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构特别法人：机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人三、项目经理部项目内容（1）是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织；项目经理部（2）不具备法人资格，而是施工企业的非常设的下属机构；（3）大中型施工项目上应当设有项目经理部，小型项目上可不设。（1）项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。（2）项目经理是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的

5、管理者，项目经理地位是施工企业内部的岗位职务，因此，在每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理。项目经理部行项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理为的法律后果部行为的法律后果将由企业法人承担。学霸笔记:项目经理部不具有法人资格，而是施工企业的非常设的下属机构，其法律后果由法人（施工企业）承担。补充知识点：分公司：不具有法人资格，无法独立承担民事责任子公司：具有法人资格，可以独立承担民事责任2Z201030建设工程代理制度一、代理的种类代理包括委托代理和法定代理。2www.daliedu.

6、cn咨询热线：400-6666-458委托代理终止：(1)代理期间届满或者代理事务完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；(3)代理人丧失民事行为能力；(4)代理人或者被代理人死亡；(5)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。二、转代理《民法总则》规定，代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的

7、行为承担责任，但是在紧急情况下，代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人的，可以不经过被代理人同意。三、无权代理表现形式：（1）自始未经授权；（2）超越代理权；（3）代理权已终止；效力：代理行为是否有效，在于被代理人是否予以追认，四、表见代理构成要件：（1）客观要件：须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实和理由（2）须本人存在过失（3）主观要件：须相对人为善意效力：无权代理、但对被代理人具有法律约束力学霸笔记：表见代理是一种特殊的无权代理，但是对被代理人产生有效的法律效力，记住八个字：表见代理，无权有效2Z2010

8、40建设工程物权制度【物权制度】一、用益物权包括：建设用地使用权、地役权、宅基地使用权、土地承包经营权记忆：都有一个“地”字【建设用地使用权】1.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。2.建设用地使用权自登记时设立。（常考点）3.建设用地使用权的流转、续期和消灭，当事人应当