建筑工程类设计发包、工程发包、采购发包的招投标办法(挑选方案)-超级干货.docx

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1、建筑方案设计单位招标办法一、工程名称二、技术指标三、规划要求：设计理念新颖、环境优美、建筑外观简洁大气、户型精致实用，满足《**市城市管理技术规定》和国家有关规范要求。四、招标形式：采用邀请招标，邀请外地三家，本地一家。五、方案设计费：上限值***万元。六、设计内容：1、设计说明（包括设计依据、设计创意说明、总平面图、建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、节能环保等内容）2、设计图纸包括总平面布置图、建筑设计图、方案效果图。七、设计周期：接到正式邀请函后二十天时间内完成方案设计，具体开标日期另行通知。八、评标办法1、参考《工程建设项目勘察设计招标投标》（2008）63号文。2、评审

2、程序：a、采用明标方式评审。b、投标单位抽签决定方案汇报顺序。c、投标单位方案汇报后，由评标委员会对方案先进行评审，后由评委独自根据得分表对方案进行打分。d、投标技术文件和投标商务文件分值汇总，标明顺序并经评标委员会确认后，推荐1---3名为合格候选人。e、排名第一中标候选人三天内与招标方洽谈好设计合同，否则招标方放弃第一名中标候选人，与第二名中标候选人洽谈合同，如此类推。3、权数取值：技术部分（K1）0.6商务部分0.1投标报价0.3。附表一建筑工程方案设计投标技术文件得分表序号评分项目分值评分标准分项分值得分l建筑构思与创意20建筑创意、空间处理是否符合并充分满足设计方案需求书

3、202总体布局40是否符合规划要求15是否符合标书提出的指标要求5是否布局合理5与周边环境协调、景观美化程度10是否满足交通流线及开口要求53建筑单体20是否美观大气15户型是否合理实用54技术可行性和合理性20结构、水电设计与建筑是否符合性强10消防、环境、节能是否符合国家及地方规范要求5竖向设计是否合理5得分合计评委日期计算规则：1、计算判断投标报价是否为进入算术平均的投标报价时，没有小数点位限制；评分计算保留2位小数（百分比亦取2位小数），第三位小数四舍五入。2、单项评分以评标委员会成员的有效评分去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值的为准。3、有下列情况之一者单项评分为无

4、效分。（1）评分高出规定最高分；（2）、经评标委员会认定评委打分显失公平的，该评分为无效分。附表二：建筑工程方案设计投标商务文件得分表序号评分项目分值评分标准分项分值得分1设计资质及管理体系认证20企业设计资质符合标书规定的资质等级，是否通过ISO质量认证并成功运行一段时间202设计单位业绩30每承担过一项类似工程得5分，本项最高得20分20承担过的类似项目已竣工投入使用的，每项得5分，本项最高得10分103项目设计组人员及业绩30项目负责人在建筑工程设计中每主持过一项类似工程得5分，本项最高得15分15应根据本项目的特点和专业要求，进行项目组专业配置，专业配置完全适合本工程特点的

5、需要的，得5分。项目组每配备一个一级注册建筑师、一级注册结构师和水、暖、电专业工程师加1.5分，累计不得超过10分。本项最高得15分，需本单位职工，不允许挂靠，否则不予加分。154设计人的服务承诺20工期是否合理并满足标书要求，为建设好本工程，设计人向招标人提供的各项服务合理有效20得分合计评委日期附表三：建筑工程方案设计投标报价得分表序号评分项目分值评分标准得分1投标报价100以有效投标报价的算术平均值作为评标基准价。计算公式为：A1+A2+……+Ai+…….+An基准价=N注：i=1….i…n;A1为进入基准价计算的最终投标价；N为进入基准价计算的最终投标价的个数；投标价=基准

6、价为100分；从0开始每升1%减1分，即100-1*100X；从0开始每降1%加1分，既100+*100X；（X为最终投标报价升、降率百分点数的绝对值）得分合计评委日期附表四：投标人得分汇总计算表投标人（）总分（）评委编号单项评分技术部分商务文件投标报价合计平均权数Ki0.60.10.3KiPi总分附表五经评审的投标人排序表排序中标候选人采用百分制综合评估法得分情况附表六中标候选人表排序中标候选人采用百分制综合评估法得分情况第一名第二名第三名