建设项目评估概述

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1、建设项目评估吴芸课程简介《建设项目评估》是建设项目投资决策的重要环节和步骤。它是在可行性研究的基础上，对拟建项目在工程、技术、经济、环境、社会等方面可行性的可靠程度进行全面审核、分析和评估，以利用最少的投入取得最大效益的综合性评价研究方法。通过本课程的学习，大家应该能够正确认识建设项目评估在我国投资决策中的地位和作用，比较全面地了解进行建设项目评估的基本思路、基本内容、基本程序和基本方法，从而具备对建设项目进行市场分析、技术分析、财务分析、经济分析和社会分析的能力。第1章建设项目评估概述第2章项目建设必要性评估第3章

2、项目建设条件评估第4章建设项目环境影响评估第5章建设项目工艺技术方案评估第6章建设项目投资估算与筹资方案评估第7章建设项目财务效益评价第8章建设项目国民经济效益评估第9章建设项目风险和不确定性评估第10章建设项目总评价第11章建设项目后评估参考教材《可行性研究与项目评估》，宋维佳等编著，东北财经大学出版社，2007/9；《项目决策分析与评价》全国注册咨询师（投资）资格考试参考教材编写委员会，中国计划出版社，2007/11练习题课堂纪律最终成绩第1章建设项目评估概述第一节项目发展周期与项目前期研究第二节建设项目可行性研

3、究第三节建设项目评估第一节项目发展周期与项目前期研究一建设项目发展周期二项目前期研究一建设项目发展周期(一)、项目发展周期的概念一个建设项目从设想、施工建设、建成投产，直到最终报废所经过的时间称为该项目的发展周期。（立项、筹资）（二）项目发展周期的三个阶段项目发展周期的三个阶段建成投产期投资前期投资建成期建设项目可行建设项目评估性研究二、项目前期研究（一）西方国家的项目前期研究按基础资料占有程度，研究内容、研究深度及可信度不同，将投资前期研究分为（1）机会研究（2）初步可行性研究（3）详细可行性研究（4）项目评估与决

4、策（1）机会研究机会研究亦称投资鉴定或项目设想。它是可行性研究的第一阶段。它的任务是研究和确定合理的投资方向、投资规模和投资结构。也就是在了解掌握国民经济和社会发展的长远规划和行业、地区规划，经济建设方针，建设任务和技术经济政策的基础上，通过对拟投资领域相关条件及环境背景的调查分析，为建设项目的投资方向和投资时机提出设想和策划。一般机会研究项目机会研究一般机会研究地部资区门源研研研究究究项目机会研究1）国家宏观经济规划、建设方针及投资政策；2）某一部门或地区的现状、环境及条件；3）某一特定产品需求潜力的预测；4）产品

5、进出口情况，替代进口能力及出口商品的国际竞争力；5）分析企业现有潜力及进行改扩建和发展多种经营的可能性；6）完善建设布局，添补国家、产业门类、地区经济空白的可能性。时间：1—3个月研究经费占投资总额：0.2%—1%估算投资额和成本效益的精度：+（-）30%（2）初步可行性研究初步可行性研究又称为预可行性研究，是指在投资机会研究已确定了大致的投资方向和投资时机的基础上，通过对投资项目的初步概算和经济效果评价，进一步判断投资机会研究的结论是否正确，并做出是否有必要进行下一步详细可行性研究的结论。初步可行性研究的主要内容：

6、1）判断该项目投资机会有无生命力和发展前景，有无必要进一步开展分析和研究工作。2）分析和确定影响项目可行性的主要因素，并决定是否需要进行市场供求预测，生产工艺和技术设备等的实验室试验或工业性中间试验等专题或辅助研究。3）判定现有资料、数据等是否能足以证明项目设想和投资建议可行，并对投资者有较大的吸引力。时间：4—6个月研究经费占投资总额：0.25%—1.5%初步可行性研究阶段投资额与产品成本费用的估算额精度误差：+（-）20%（3）详细可行性研究详细可行性研究亦称最终可行性研究，是指通过一定方法对项目的技术可行性和经

7、济可行性进行详细的论证分析。它为项目决策提供全面的评价参考，为项目的具体实施提供科学准确的依据。详细可行性研究的主要内容1）深入研究有关产品方案、生产规模、资源供应、厂址选择、工艺技术、设备选型、资金筹措方案等各种可供选择的技术方案，进行细致的技术经济分析和比较选优工作，推荐一个以上可行的建设方案；2）开展详细的经济评价，选择投资最省、费用成本最低、经济效益和社会效益最显著，投资风险最小的建设方案。3）提供项目的最终可行性标准和决策依据，对拟建项目提出结论性的意见，并据以编制最终可行性研究报告。时间：8—12个月研究

8、经费一般占投资总额：1.0%—3.0%投资额和产品成本费用的估算精度（误差要求）：+（-）10%（4）项目评估与决策项目评估与决策是指在详细可行性研究的基础上，由有关投资决策者委托有关机构或专家对可行性研究报告的内容进行核实、确认与论证，对项目技术可行性和经济可行性做出客观评估并提出最终建议，最后由投资者做出最终投资决策。项目评估是投资决策的重