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1、2018年一级建造师执业资格考试《建设工程项目管理：精讲班》1Z206000建设工程合同与合同管理主讲老师：庄吉凯11Z206010建设工程施工招标与投标(P253页)1.招标人已经依法♥成立(①“有人”)建设2.(初步)设计及概算应当履行审批手续的,已经♥批准工程(②“有初设/有概算”)施工3.招标范围/招标方式和招标组织形式等应当履行招标应具核准手续的，已经♥核准(③“有要求”)备的4.有相应资金或资金来源已经♥落实条件(④“有资金/但不要求一定到位”)“5有”5.有招标所需的设计图纸及技术资料(⑤“有图/有资料”)原规定：依法必须进行

2、招标的项目（一建P253页）范围+规模两个条件必须同时具备，才符合必须招标的条件范围规模1.大型基础设施/公用事总投资<3000万总投资≥3000万业等关系社会公共利依据单项合同额确定不依据单项合同额益/公众安全的项目2.全部或者部分使用国施工单项合同≥200万施工/重要设备材料有资金投资或者国家采购/勘察/设计/监融资的项目重要设备材料采购单项理等不论单项合同额3.使用国际组织或者外合同≥100万多少全部需要招标国政府贷款/援助资金勘察/设计/监理等服务的项目单项合同≥50万2018年6月1日★新规定：依法必须进行招标的项目（一建P

3、253页）3.使用★国际组织或者外国政府贷款/援助资金的项目《招标投标法》第三十七条：1.依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术/经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上♥单数，其中技术/经济等方面的专家不得少于成员总数的♥2/32.与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会；已经进入的应当更换。3.评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密1Z206011招标方式的确定(P254页)招标方式定义规定特点及注意事项招标人在公共媒体优点:招标人有较大的选择范围,可在招标公告通过众多的投标人中选择报价合理/工期较

4、上发布招标公告符★国家指定的短/技术可靠/资信良好的中标人。公开招标合条件的一切法人(或特定的)报缺点:公开招标的资格审查和评标的工(★无限)或者组织都可以参刊/网络等媒作量比较大/耗时长/费用高/且有可能加投标竞争，都有体发布因资格预审把关不严导致鱼目混珠的★同等竞争的机会现象发生招标人事先经过考应当向3个以①按规定应该招标的建设工程项目,一上具备承担招般应采用公开招标,如果要采用邀请招察和筛选，将投标标项目能力/标,需经过批准②技术复杂/有特殊要邀请招标邀请书发给某些♥特资信良好的特求或者受自然环境限制,只有少量潜在(♥有限)定的法人或

5、者投标人可供选择③采用公开招标方式定的法人或者组织其他组织发出的费用占项目合同金额的比例过大，邀请其参加投标投标邀请书④其它不宜公开招标的经典案例训练：招投标题型某大型综合商场工程,建筑面积49500m2,地下一层,地上三层,现浇钢筋混凝土框架结构.建安投资为22000.00万元,采用工程量清单计价模式,报价执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013),工期自2017年8月1日至2018年3月31日,面向国内公开招标,有6家施工单位通过了资格预审进行投标。从工程招标至竣工决算的过程中,发生了下列事件：事件1：市建委指定了专

6、门的招标代理机构。招标文件2017年5月1日开始出售2017年5月3日停止出售。在投标期限内,先后有A/B/C三家单位对招标文件提出了疑问,建设单位以一对一的形式书面进行了答复。经过评标委员会严格评审,最终确定E单位中标。双方签订了施工总承包合同(幕墙工程为专业分包)问题:1.分别指出事件一中的不妥之处?并分别说明理由?答题如下：1.答：(1)“市建委指定了专门的招标代理机构”不妥。（1分）理由：根据相关规定,任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。（2分）(2)“招标文件2017年5月1日开始出售2017年5月3日停止出售”

7、不妥（1分）理由：根据相关规定,自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5日（2分）(3)“建设单位进行了一对一的书面答复”不妥。（1分）理由：根据相关规定,建设单位对于招标过程中的疑问应以书面的形式同时向所有潜在投标人发出（2分）通过资格预审的申请人少于3个的，应当重新进行资格预审。(P256-257页)根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条，招标人不得以不合理的条件限制/排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制/排斥潜在投标人或者投标人：(1)就同一招标项目向潜在投标人

8、或者投标人提供有差别的项目信息。(2)设定的资格/技术/商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关。(3)依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的