2016年下半年北京土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法试题.doc

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1、2016年下半年北京土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施。2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以__为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。 A．2009年7月1日 B．2009年9月1日 C．2009年9月30日 D．2009年10月31日2、房产图根据需要可利用已有的进行编绘。 A：地名图 B：地形图 C：旅游图 D：行政区图 E：土地3、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息

2、的项目是。【2007年考试真题】 A：待估宗地价格 B：管理费用 C：销售税费 D：购地税费 E：时间因素4、从全程设计的角度看，统计设计一般包括__。 A．可行性研究报告的制度 B．制度统计调查方案 C．确定统计研究的任务与目的 D．筹划部门间的协调与配置 E．人员间的协调与配置5、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。 A．扣除法 B．低税法 C．抵免法 D．递减法 E．免税法6、在会计处理中，在建工程竣工验收决算后，借记、贷记科目分别为。 A：在建工程、固定资产 B：固定资产、银行存款 C：固定资产、在建工程 D：在建工程、工程物资 E：土地7、某宗房地产，建筑层

3、数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50％，楼面地价100元／平方米，则其土地价格为元／平方米。【2004年考试真题】 A：100 B：200 C：300 D：600 E：时间因素8、合同一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，则合同另一方当事人有权。 A：宣告合同无效 B：撤销合同 C：解除合同 D：变更合同 E：35％～50％9、保证样本调查质量的关键是__。 A．制订周密的资料收集计划 B．编制准确的调查表格 C．调查人员的技能掌握与运用 D．选择正确的调查方法10、市场价格是以价值为基础，并通过__。 A．市场供求关系形成 B．评估机构评估确定 C．政府机构决定

4、 D．成本核算形成11、一宗商业用地，目前的纯收益为50万元，还原率为5％，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1％，该土地的无限年期的收益价格最接近于万元。【2002年考试真题】 A：1860 B：1380 C：1250 D：1025 E：时间因素12、表明投资者的权利和义务的有价证券是． A：资本证券 B：货币证券 C：商品证券 D：以上均不对 E：土地13、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房__之间做出适当的选择是住房消费者最基本的住房需求选择行为。 A．布局和面积 B．装潢和面积 C．选址和面积 D．选址和布局14、土地开发周期一般根据开发土地的确定。 A

5、：面积规模和资金来源 B：投资数额和资金来源 C：规划要求和开发的难易程度 D：面积规模和开发的难易程度 E：时间因素15、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为．【2004年考试真题】 A：45％--60％ B：50％～60％ C：55％～65％ D：60％～75％ E：土地16、建没用地的主要特征不包括。 A：承载力与非生态利用性 B：土地利用的可逆性 C：土地利用的永续性 D：区位选择的重要性 E：35％～50％17、__是统计工作的核心环节。 A．统计设计 B．统计调查 C．统计整理 D．统计分析18、盘盈的固定资产应按计价。 A：评估确认价值 B

6、：市场价值 C：净值 D：重值完全价值 E：土地19、下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是__。 A．以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价 B．以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价 C．以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价 D．以土地定级(或均质区域)为基础，以地价指数为参考，更新基准地价20、土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指__。 A．行政调配 B．行政管理 C．行政调拨 D．行政划拨21、路线价估价法的基本原理是__和区位论的具体运用。 A．收益分配原理 B．替代原理 C．最有效使用原则 D．

7、协调原则22、新增建设用地土地有偿使用费的__上缴中央财政。 A．20% B．30% C．50% D．70%23、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元．【2004年考试真题】 A：7．00 B：1．25 C：14．94 D：0．58 E：土地24、土地资源利用的社会因素不包括__。 A．社会发展水平 B．社会需求 C．人口状况 D．土地价格25、由