2016河北土地估价师《管理基础和法规》土地监察方法考试试题

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1、完美.格式.编辑2015年河北省土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。 A．确定货币金属与规定货币单位 B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通 C．确定纸币发行和流通的程序 D．确定国家的货币准备制度 E．确定纸币的规模、类型2、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。 A：斜交和正交 B：切线和环线 C：立体交叉 D：平面交叉 E：土地3、投资基金中，若收取赎回费，一般惯

2、例是不超过净资产值的．【2006年考试真题】 A：1％ B：2％ C：3％ D：5％ E：土地4、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，__应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。 A．市、县人民政府 B．市、县人民政府土地管理部门 C．市、县人民政府建设管理部门 D．市、县人民政府房产管理部门5、《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于__日。 A．3 B．5 C．7 D．10

3、6、我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括__。 A．市场比较法 B．收益法 C．成本法 D．剩余法专业.资料.整理完美.格式.编辑7、将标准深度100英尺四等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为40％、30％、20％、10％的路线法则是。 A：慎格尔法则 B：苏慕斯法则 C：霍夫曼法则 D：哈柏法则 E：时间因素8、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为__。 A．给水、煤气、雨水和污水 B．煤气、给水、雨水和污水 C．煤气、给水、污水和雨水 D．给水、煤气、污水和雨水9、有一比较案例2004年5月20日

4、的土地价格为300元／平方米，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为(保留到小数点一位)。 A：314．3 B：314．4 C：315．0 D：315．3 E：时间因素10、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。 A．先进的技术水平和生产工艺 B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等 C．所取的地理位置、环境占主要因素 D．资源合理开发、有效利用 E．产品适销对路，能尽

5、快地投入市场，并实现其价值11、下面是某土地估价师为某评估项目收集到的有关资料的一部分，其中，不属于一般因素资料的范畴。 A：某城市2006年度建设用地计划储备量600公顷、经营性建设用地计划供应量200公顷 B：经地方立法机关批准，某城市即将公布执行《闲置土地处置实施办法》 C：某房产经纪公司2006年2月共完成房地产出租、转让等交易中介业务80宗 D：中央银行近期将人民币一至三年期贷款利率由5.58％调整为5.85％ E：合法性12、__是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其

6、符号用“S”代表。 A．功能分 B．作用分 C．因素分值 D．单元总分值(土地总分)13、土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，的计算一般与建筑物的重置价无关。【2006年考试真题】 专业.资料.整理完美.格式.编辑A：折旧费 B：维修费 C：保险费 D：管理费 E：时间因素14、会计核算一般原则中，要求企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项的原则是。 A：相关性原则 B：可比性原则 C：了解性原则 D：重要性原则 E：土地15、土地估价师运用剩余法估价过程中，在

7、估算不动产总价时，正确的方法是。 A：依据委托方提供的数据 B：根据销售广告中的报价 C：选择三个市场案例经市场比较法修正确定 D：采用申请销售许可证时备案的售价 E：合法性16、根据土地利用分类，建设用地是指建造建筑物和（）的土地。 A．房屋 B．公共设施 C．构筑物 D．附属物17、实施土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。 A．土地利用专项 B．土地利用总体 C．土地总体 D．土地专项18、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是__。 A．价格 B．工资 C．利润 D．汇率19、在我国，代理国家债券的

8、发行的银行是__。 A．中国工商银行 B．中国农业银行 C．中国建设银行 D．中国人民银行20、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的。 A：重置价格 B：重建价格 C：市场价格 D：收益价格 E：时间因素专业.资料.整理完美.格式.编辑21、影响土地价格的因素分析中，（）是最主要的社会经济因素。 A．行政因素 B．人口因素 C．国际因素 D．经济因素22、公园绿地属于城镇土地