建筑结构成本控制浅析.doc

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1、建筑结构成本控制浅析【摘要】只有在明确结构成本控制管理思路的基础上，制定切实可行的控制手段和技术方法，并按既定计划实施控制，方能达到通过有效的设计管理控制实现结构成本降低的目的。在高成本、薄利润、强竞争的房地产市场下，房地产开发企业只有高度重视结构成本控制管理，才能保证设计成果的最大经济性。【关键词】建筑结构，成本控制刖B结构成本是整个建筑物建造成本的主要组成部分，是房地产开发中最应该关注的成本。工程设计阶段的成本控制管理必须高度重视结构成本控制，明确结构成本控制管理的思路和方法是房地产企业设计管理部门和专业工程师的关键工作。一、建筑工程成本管理的内容1•原材料成本的控制对原

2、材料进行成本控制是建筑工程项目成本管理中最重要的环节。需要注意的是，在对原材料成本进行控制时，要保证材料的质量符合建筑项目的各项要求，在原材料的各项工作上面耍进行完善和优化，如原材料的运输、采购等方面，在每个原材料的环节上减少成本消耗，减少采购的费用。在对原材料进行验收时，要严格的进行控制，在原材料的保管方面，要对客观因素进行全而的考虑，避免二次搬运的现象产生，在实际的建筑施工中，也耍対原材料进行合理的使用，减少其至避免浪费现象的发生。2.管理费成本的控制在对项目施工进行管理时，要根据实际的施工项目的情况，把各项因素都考虑在内，在不违反法律法规和设计图纸的情况下，对管理费用进

3、行降低，但是不能降低管理水平，在选用管理人才时，要选用有管理经验和先进管理技术的人员，对项目施工进行合理、科学的管理。3.人工费成本的控制在对人工费成本进行控制时，要根据实际工程使用的劳动力来进行严格的计算，将施工的劳动数量控制在一个合理的范围之内，对施工人员进行定期的技术培训，对施工人员的劳动纪律进行严格的规定，减少不必要的人工费的产生。同时，还要对施工管理人员的管理水平进行有效的提高,使管理人员可以合理的对劳动力进行管理，在保证企业效益的前提下，对劳动效率进行提高。二、建筑工程成木管理中存在的问题1.成本管理机制不完善在很多的建筑企业中，建立的成本管理机制并不完善，在很多

4、的项目施工过程中，缺乏对成本的控制和管理。在对成本利益进行分配时，大部分建筑企业都是由高层领导决定，这就使成本利益的分配没有客观性。在对施工人员进行绩效考核时，大部分建筑企业并没有实施奖惩制度，这就会使优秀的施工人员缺乏积极性，这就会阻碍企业的发展步伐。2•忽视质量成本的管理为了保证建筑项冃工程的质量而产生的费用以及对已完成的建筑项目工程没有达到国家标准而产生的经济损失称为质量成本。工程质量检测费用、工程质量预防费用、由各种因素产生的经济损失组成了质量成本。我国有很多的建筑企业并不能够将质量与成本进行充分的认识，有很多的建筑工程企业只是一味的重视企业的经济效益和成木，却忽略了

5、建筑工程项目的质量，还有些建筑企业一味的重视建筑项耳的质量，却忽视的成本,使建筑成本过高，企业效益不能达到预期效果。因此，要充分的平衡质量和成本之间的关系，在保证建筑项冃质量的基础上，将建筑成本降到最低。3.对工期成本的管理不够重视工期成本是指在建筑工程项目施工过程中，为了即使的完成建筑工程项目并符合既定的合同工期。在实际的工程项目管理中，最主要的目标就是工期目标，要使建筑企业获得良好的社会信誉，就要按时的完成建筑工程项冃。在每个建筑工程项冃上，都是有工期上的要求，也会因工期上的要求引起成本的变化。在很多的建筑企业中，对工期成本不能够很好的重视，施工前，没有对已定的合同进行合

6、理化的分析，在施工的过程中，也只是一味的赶工，从而增加了成本。4.项目管理人员缺乏经济观念冃前，在我国很多的建筑企业中，各个部门只是一味的负责自己的本职工作，却没有经济概念，这样只是表面上分工达到了明确，但是，在实际上项目的成木管理需要每个部门管理人员的参与，从而在保证建设工程质量的基础上，使每个环节的成本都是最低的。三、加强建筑工程项目成本管理的措施1.加强成本核算的监督力度在建筑工程项目的建设中，各个项目的支出与实际的总成本的管理工作被称为成本核算。建筑项冃成本管理的依据就是成本核算，要想保证成本管理质量，就要在建筑施工过程中严格的实施成本核算制。如果一个建筑企业不进行成

7、木核算，那成本计划和分析就没有任何意义。只有在施工的整个过程严格的进行成本核算，才能在与事先制定的成本计划对比的过程中发现问题并控制问题。因此，成本核算不仅可以发挥管理工作人员的管理作用，还可以对成本进行有效的控制，建筑施工单位只有将成本进行核算管理，才能为建筑企业创造更好的经济效益。1.强化全过程控制，完善成本控制体系在进行建筑工程成本管理时，也根据工程项目的实际情况，制定合理的管理体制和模式。在这种管理模式下，可以将成本管理工作顺利的进行下去。首先，建筑企业要实行奖惩制度，从而使工作人员的积极性达到