别墅户型设计要点案例完

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1、别墅户型设计要点及案例别墅种类别墅：独立的庄园式居所，是居宅之外用来享受生活的居所独栋叠拼别墅联排双拼独栋别墅户型独栋别墅定义独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。独栋别墅分为大独栋和小独栋别墅，主要是体现的别墅的面积上，本按指对大独栋做研究。独栋户型设计原则合理安排室内的行为路线独栋面积需300—350平米，豪华型独栋面积至少500-600平米；别墅功能空间分为主要空间和次要空间，各空间设计比例适中。大独栋户型设计要点地

2、上面积区间450-550平方米，总建筑面积700-800平方米宅基地面积1000-1300平方米，其中集中花园面积至少500平方米地上二层或二层半，地下一层，地下面积200-250平方米室内车库，双车位5间卧室，包括2个主卧区，3间次卧室起居室面宽在6-9米一层主要功能空间包括起居室、餐厅、家庭室、中西橱、卧室；二层主要功能空间为主次卧室；设备间与用人房置于地下。分层功能空间面积(㎡)总面积(㎡)门厅/衣帽间10起居室40-60餐厅20公用卫生间10•15早餐室、西厨20中厨10首层客卧（包括卫生间）25-30250-350车库3

3、5•40大独栋户型家庭室（可选）20-30私家泳池（可选）130泳池100各功能空间建议机房15更衣室/卫生间10家庭室（可选）20-30面积主卧室20-25卫生间10主卧区1二层步入式衣橱5•10150-200合计40-50次卧室1（包括卫生间、衣橱）30次卧室2（包括卫生间、衣橱）30主卧室30卫生间10三层（可选）主卧区2步入式衣橱5•1050-60书房10合计50-60合计地上建筑面积450-550家庭影院30-40健身房20-30公用卫生间（包括桑拿室）10台球室20-30酒窖15地下室200-250娱乐厅/酒吧20-30设备间/

4、锅炉房10•15洗衣房10储藏10•20工人房(包括卫生间）10•15总计700-800观澜高尔夫大宅C型700平米以观澜高尔夫大宅C型为例欧陆风情的生活空间，宽阔的建筑面积：700㎡平台花园最大限度将景观引入室内，宽敞明亮的厨房和电梯花园面积（含泳池）：1353~3790㎡厅展现尊贵生活。平台花园186㎡，可通过楼梯直达花园会客厅50㎡地下室平面建面499㎡厨房29㎡电梯大堂23㎡地下室整层总面积499㎡，设三车位架有桌球、棋牌室、健身房、茶空层车库艺、酒吧、家庭影院、酒窖等首层平面建面280㎡观澜高尔夫大宅C型700平米主人空间阔达222

5、㎡，生趣盎露台然的环境格调、豁达开敞33㎡的空间呈现高雅尊崇生活会客厅卧室品质。23㎡34㎡电梯大堂37㎡平台花园35㎡主人套房卧室104㎡46㎡拥有5个以上卧室，同二层平面建面199㎡时利用赠送的大面积空睡房电梯大堂间，配置完善的居住、47㎡25㎡娱乐和休闲设施，筑成一个纯粹独享的私家会所，可承担企业会议、公共与私密空间严格区分，每商务接待等用途。个卧室皆带卫浴和露台自成套间，构成豁达开敞的生活空间。三层平面建面222㎡户型——优山美地B10点评：功能分区较齐全且合理，但地下室不适应设计卧室。地下室采光不好，没有独立的地下庭院卧室地下

6、平面户型——优山美地B10点评：进门为旋转楼梯，十分堂皇气派。结合旋转楼梯设计衣帽间，客厅餐厅家庭厅符合大别墅客户需求且利用了空间。从旋转楼梯处向左为相对公开的礼仪接待区，向右为相对私密旋转楼梯的家庭活动区，动静自然分离。利用地面的标高变化界定空间增强空间的趣味性。双楼梯设计，大气，但一层客厅、餐厅、家庭室、早餐室之间不应有大面积实墙隔断且客卧过于小气。首层平面户型——优山美地B10点评：次卧室均有独立的卫生间和衣橱。从走道可以南北观景（入口玄关与客厅）缺少观景平台。二层平面联排别墅户型联排别墅定义联排别墅即Townhou

7、se，每户独门独院，是由几幢单户别墅并联组成的联排住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse户型设计要点地上面积区间250-270平方米，总建筑面积320-350平方米,与小独栋产品拉开差距，4联到8联地上三层或二层半，地下一层，地下面积60-80平方米进深15-18米室内车库，单车位3-5间卧室，包括1个主卧区，2-4间次卧室起居室面宽在5米左右一层主要功能空间包括起居室、餐厅、厨房、卧室；二层和三层主要功能空间为家庭室和主次卧室；设备间与用人房置于地下。分层功能空间面积

8、(㎡)总面积(㎡)门厅5起居室20-25餐厅10•15首层公用卫生间5100-120厨房10Townhouse户卧室/家庭室（可选）15车库17-18型各功能空间