小户型别墅设计要点

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1、产品研究小面积联排别墅产品设计要点本报告是严格保密的。2008.06.19[关键字]：小面积联排别墅[简介]：通过研究小尺度联排别墅的经典户型，其功能分区与设计要点，为未来小尺度联排别墅产品的设计做基础铺垫。本报告是严格保密的。典型小面积联排项目孔雀城院墅星耀五洲组院别墅社会山联排别墅湖畔童话联排别墅郑州森林湖联排别墅本报告是严格保密的。孔雀城院墅C户型/总建筑面积：167m2入户挑空，在不浪费主要空间的前提下增加了别墅符号入户花园设计，使小别墅同样有奢华感楼梯至于最北侧，节约了过渡空间面积厨房直通花厅，增加空突出主卧：开间间的过渡性3.6米，

2、主卧套与延展性书房、衣帽间、卫生间二楼送18㎡露台，扩大了小面积别墅的一层58㎡，仍能保证客室内空间厅、餐厅4.5米开间，保证了主要功能空间客厅、餐厅的舒适度；本报告是严格保密的。四室三厅三卫户型孔雀城院墅G户型/总建筑面积：194m225m2的面积赠送，可做一室6m2卫生间使用做到干湿分区主次卧卫生间独立适用，且2均为明13.5m独卫立阳光餐厅，做到了小独栋的尺度，舒适感强主卧孔能空间的最大化，类独栋的空间构成本报告是严格保密的。四室三厅三卫户型孔雀城联排B3户型/总建筑面积：183m2入口设计类独栋的感受窄面宽联排户型中可加入内庭的设计，使双厅全明，是

3、窄面宽、大进深户型可以借鉴之处挑高的内庭同时增加了次卧的采光，使二楼主要功能空间全明首层建筑面积：93.36平米；二层建筑面积：89.86平米本报告是严格保密的。星耀五洲组院别墅/地上99.91㎡/地下55.8㎡厨房连通阳台及北入口，方便操作及佣人出入，小别墅同样主仆分区明卫设计99㎡别墅客厅、餐厅3.5米，过道面积与客厅面积融合下沉庭院，增加小别墅情趣空间本报告是严格保密的。星耀五洲组院别墅/地上99.91㎡/地下55.8㎡三楼独立主卧，体现别墅符号客厅、餐厅全部挑空，放大客厅、餐厅的尊贵感赠送17㎡露台，又扩大了主卧空间本报告是严格保密的。星耀五洲组院

4、别墅/地上103㎡/地下41㎡楼梯至于北侧，节约面积别墅中的明卫设计别墅中的短进深、大开间设计，客厅开间4.4米下沉庭院，增加小别墅情趣空间本报告是严格保密的。星耀五洲组院别墅/地上103㎡/地下41㎡突出空间客厅全部挑空，100平米的小别墅也很大气卧室全部南向赠送19㎡露台，又扩大了主卧空间本报告是严格保密的。社会山联排别墅173㎡•入户花园+入户挑空，体现别墅奢华；•入户花架，即可作为情趣空间也可后期封死，作为次卧的扩展空间；•客厅挑空；•三层主卧赠露台；本报告是严格保密的。湖畔童话E户型联排别墅190㎡大面宽便于主要功能空间全阳设计主卧套大露台，

5、增加了主卧的活动近40平米的面积赠送，提升溢价空间；空间本报告是严格保密的。郑州森林湖项目联排别墅188.55m2面宽6米，进深14.2米，前后院放大主要卧室缩小其他卧室（开间2.7m-4.5m）利用高差地形，内部不同空间层次丰富，下沉客厅侧门厅防止狭长联排被穿越空间不完整下沉后院露台车库小卧露台餐厅室0m小卧室多功能地下室楼梯-0.45m平台-0.9m大卧室起居室过厅防止穿越，并利用露台过厅布置情趣空间露台前院本报告是严格保密的。郑州森林湖项目联排别墅175.84m2面宽6米，进深14.2米，前庭后院豪华主卧室利用高差地形，内部不同空间标

6、高不同，层次丰富赠多功能地下室，多个露台，单个露台大面积后院小卧露台餐厅-0.9m`室多功能5.4m小卧2.4m地下室豪华主卧室3.9m6.9m0m大卧室车库起居室露台`郑州森林湖项目本报告是严格保密的。小面积Townhouse产品设计原则：突出主要空间，弱化过渡空间突出的空间弱化的空间入口、客厅、餐厅书房看齐独栋的空间构成卧室、卫生间起居室、家庭厅营造类独栋感觉客房天井、地下室、车库有天有地的充分表达花园、庭院、露台地下室户内与户外空间的结合大尺度客厅、卧室影音室、酒窖主要空间的奢侈感餐厅或客厅的挑高中西分厨创新提高舒适度实惠性面积赠送本报告是严格保密

7、的。小面积联排别墅户型设计要点小面积联排别墅更看重别墅产品形式的改善和居住舒适度，面积基本可以控制在100-200平米之间，地上一般控制在两层，地下室面积较小（仅车库的面积）。为突出主要空间，弱化过渡空间，通常将楼梯置于北侧。因此，首层的主要功能空间包括客厅、餐厅、厨房、为控制2楼功能空间，首层也可能设计一个客卧，为体现较大的空间感受，可以将客厅、餐厅两者结合布局，并设计（局部）吹拔。此外一层还应设计卫生间一处。二层主要功能空间为卧室，一般包括1个主卧区+2个次卧室的选择，其中主卧区应至少包括主卧室、主人卫生间、步入式衣帽间三个组成部分，有的可以套入

8、一个书房，尽量放大主卧的居住感受。建筑基地的面积在200平米/栋