重庆香港城商业项目终极营销策略_55PPT_2009.ppt

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1、2009年4月重庆香港城终极营销策略造城！用国际视野造城！我们在推广中紧紧把握住这一点，不落入单纯卖产品的营销误区大渡口旗舰级复合地产物业是开发商实力的象征是政府的面子工程造城！用国际视野造城！是重庆地产的全新概念目前，重庆除了解放碑之外，缺乏一个规划合理，功能完善、价格合理、格调高尚的国际街区。一个囊括四星级酒店、高端写字楼、大型主题商业MALL、大型休闲广场、城市轻轨的复合形态的城中之城。香港城开发正是弥补了大渡口城市区域功能的不足。雄伟、大气、气势逼人是一座独一无二的未来之城！这是毅华要营造的项目气质！我们可以很轻而易举地发现：造势！大地产时代国际级首席商居地产佳禾钰茂·香港城四颗星代表

2、着项目的四大项目功能及未来的四星级品质酒店狮为万兽之王，充满霸气，庄严的图形弥漫着的王者的气息，符合本项目的调性，轻轨对项目有着如虎添翼的作用，犹如为雄狮插上了一双翅膀。自由翱翔于天地。橄榄叶向征着自由与和平，项目立足于大重庆让人与人之间的相处更加和睦。大地产时代从佳禾钰茂·香港城开启城市轻轨高级公寓超高层酒店式公寓·大型商业shoppingmall大型休闲广场·四星级酒店商务写字楼于一体的多功能国际街区，是复合型的高端产品，也是重庆、大渡口区未来的地标区域。大重庆时代从城市轻轨开启——佳禾钰茂·香港城轻轨改变了城市的格局，聚合了重庆的城市核心价值，使大渡口的城市资源得到了有效的最大化。轻轨改

3、变了大渡口区，全面升级了大渡口的居住/商业/商务/投资价值。轻轨的通车使项目成为了整个重庆的项目，不再局限于大渡口区轻轨的转运站为项目带来了巨大的人流、物流、信息流、资金流。`````佳禾钰茂·香港城开启重庆国际商居时代商业价值/居住价值/商务价值/并存的多功能复合物业商业价值/商务价值从利润角度和形象角度大于居住价值的多功能复合物业。由于商业价值与商务价值的并存，从而有可能改变住宅部分的使用功能的复合物业。佳禾钰茂·香港城雄距重庆财富大动脉较新线轻轨，大渡口站上盖高品质复合物业9万平米大型商业空间1.6万平米大型休闲广场城市轻轨与佳禾钰茂·香港城的互动所带来的巨大商业价值佳禾钰茂·香港城城市

4、贵族的智慧选择六栋极具现代感的高层公寓，从外立面的视觉形象上充分表达了一种超前的未来感和时代感。由于轻轨的连通和项目殿堂级的高品质复合功能，以远远领先于现有重庆市场的地产项目，它必然会成为重庆高端人群的选择。财富大动脉上的shoppingmall佳禾钰茂·香港城殿堂级的时尚动感国际街区——建立形象高度大型主力店的招商宣传宣传专业的商业管理公司的资历和品牌价值与项目产生良性互动国际视野成就顶级商务平台佳禾钰茂·香港城国际品质的商务写字楼——重庆顶级商务平台重庆首席超高层酒店式公寓打造重庆绝版城市新贵钰茂地产与喜来登国际酒店强强联手成就重庆顶级商务酒店佳禾钰茂·重庆复合地产领袖品牌毅华的感性演绎是

5、基于对项目的核心价值的理解国际四星级酒店国际级商业空间国际生活领域国际级软、硬件标准区域标志性物业城市发展的核心区域品牌开发，实力象征SERVICE（服务）BUSINESSSERVICE（商业）LIFE（生活）BUILD（建筑）QUALITY（品质）AREA（区域）STRENGTH（实力）资源的整合性谈谈关于轻轨、商业面积和广场的价值挖掘轻轨改变了城市的格局，聚合了重庆的核心区域价值轻轨改变了大渡口区，全面升级了大渡口的居住/商业/商务/投资价值。轻轨的通车使项目成为了整个重庆的项目，不再局限于大渡口区轻轨的转运站为项目带来了巨大的人流、物流、信息流、资金流。9万平米体量的巨大商业面积，成为了

6、承载以上价值的最佳平台。项目广场的最大价值毅华认为巨大的商业价值人流的聚合价值强大的形象展示价值体现发展商责任的社会价值毅华认为，轻轨就是我们的财富运输线，而9万平米体量的巨大商业面积、近1万5千平米的市民休闲广场就是我们的聚宝盆。毅华的主张：招商先行，以商业启动住宅部分的销售！为什么以商业带动住宅销售？1、香港城的整体规划是以城市轻轨为纲，以商业以及公寓为目的典型复合地产。香港城作为未来大渡口城市形象的先驱，从功能属性上以商业先行更利于国际街区以及未来大型商业氛围的营造。2、项目商业部分体量较大，整个商业格调的品质，决定物业目标消费群的档次，将对提升物业价值，以及对价格攀升起到决定性的作用。

7、功能的整合性一个结论国际化的重庆缺少国际级的商居体系香港城——与国际同步的顶级商居物业理性项目定位大重庆·首席国际级商居物业感性形象定位重庆轻轨较新线·大渡口站上盖物业生活新都·国际街区这样的产品卖给谁？消费群体锁定四大目标群体金领、白领一族中小企业主看好项目的巨大商业前景看好项目的绝佳生活综合优势购房办公投资者高端公司看好项目的顶级商务资源作为职业买手，他们在考虑什么？区域前景+物业档次+配套优