浅析建筑工程预结算常见问题及解决策略.doc

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1、浅析建筑工程预结算常见问题及解决策略摘要：随着我国经济的快速发展，建筑业的发展也随之加快，建筑工程中预结算工作的顺利完成对建筑工程的顺利开展具有举足轻重的作用，并对工程项目能否达到预期的经济收益起着决定性的作用。本文主要分析了建筑工程预结算中的常见问题，并提出解决策略。关键词：建筑工程；预结算；内容；问题；策略一、建筑工程预结算的主要内容1.1工程量的计算工程项目预结算工作基本内容之一就是工程量的计算，它对工程的资金投入与运用的整体状况有决定性作用。工作量的计算工作是一个非常复杂的过程，有较高的技术要求，并且对其科学性与客观性的要求较高。工程量

2、的计算工作需耍专业的建筑工程造价人员来进行，首先需耍相关人员对工程的具体情况进行了解，并分析详细的设计图纸要求，把握施工规范,并结合具体的质量标准、施工工艺以及技术流程进行最终的确定。1.2工程建设成本预算工程建设项目的成本主要有土地费用、报建费用、建设安全费用、基础设施费用、公共配套设施费用以及财务管理费用等。项目的成本高低决定了建设单位最终的利润高低，对于成本的预算工作至关重要。工程建设的成本预算需要在工程量的计算结果基础上进行，并考虑价格的合理性以及对价格不可预见性进行充分地考虑，从而制定科学的资金运用计划，确保工程项目的各方的经济效益的

3、实现。1.3工程项冃竣工结算工程项目竣工结算是一项总结性的工作，主要是对工程项目的实际资金运用情况与各预算进行审核，并对项目工程的经济效益进行最终结算。进行项目竣工结算时还要加强对工作经验的分析总结，更好地促进项目预结算工作的发展与完善。二、建筑工程预结算工作中常见问题2.1虚增工程量工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的，是结算编制的基础。建筑工程实施过程中由于工程量大，影响因索众多，常出现工程量的重复计算。如楼地面孔洞、沟通所占而积不扣；墙体中的圈梁、过量所占面积不扣；钢筋计算常常不扣保护层;接地面、墙面

4、各种抹灰重复计算等等。同时，施工单位预算员在编制结算时，常将预算定额中已包括在定额中的子目录再次计算，计算单位不一致而造成工程量的小数点错位及计算错误。2.2统计不清，项目缺失在工程施工之前，工程建设单位应该给工程施工单位提供具体施工项目，以方便工程预结算的展开。但是，在实际的工作过程中相当多的工程建设单位由于在工程统计的过程中缺乏必要的严谨性，因而经常造成工程项目的统计缺失，而工程项目一旦出现统计缺失，在建筑工程预结算的屮就会产生同一工程项目的再次计算，导致建设工程单位的损失。由于工程统计工作是由建设单位完成的，因此，在建设单位与施工单位双方

5、就统计结果产生认可后，统计清单既生效，而建设单位想耍对其予以再次的更改，便会十分困难和棘手，并且失去主动权。2.3建筑材料价格出现问题建筑工程造价中，材料成本占据着非常人的比重。建筑材料的价格对于工程造价的控制有决定性的作用。在实际工程建设的过程屮，由于我国建材市场行情变动较大，相同建筑材料在不同时间会出现较大的差价。建筑工程项冃由于自身的特点决定了其工期较长，因此建筑材料价格的变动给工程预结算带来了较大的问题。目前我国建设单位在和施工单位签订合同时一般按照总价进行承包，材料的价格也在合同签订时便被定死，而因材料价格变动带来的资金风险需要合同一

6、方承担，而涉及资金过多必然会导致合同双方发生分歧，吃亏一方很可能发生违约，最终导致工程预算进度受到影响。三、建筑工程预结算问题的解决策略3.1全面强化合同的管理力度合同是保障双方利益的法律文件，通过合同的签订达到满足双方条件之下的合作，所以合同的签订对于双方都是至关重要的。所以，在进行•预结算时，要保障所签署的合同的合法性以及有效性，要加强对合同的管理,在合同里针对工程过程中可能会出现的预算工作做好记录和准备，以保障合同内容与建设内容相一致，这样才能够保障最终的预结算结果的准确性。3.2详细工程记录，明确工程变更在工程施工中进行细节方面的变更，

7、诸如工程量的增减等，是建筑工程施工时尤为常见的状况，为了有效防范建筑工程因变更记录不明而造成工程预结算中的再次计算，相关建筑工程施工单位应当详细且全面的记录建筑工程施工过程，强化工程记录的具体性与明确性，以便于大幅度减少工程施工单位与建设单位之间的冲突问题，并且对建筑工程预结算的顺利完成提供可靠的保障。3.3虚增工程量问题%1招标时，对清单出具要严谨，同时建设单位应对清单丢项错项严重的情况要追求审计公司的责任；审计人员在编制工程量清单时，应对建筑工程进行全方面熟悉了解，确保自己具备熟练的工程量计算技能，同时，一旦出现严重的错项漏项情况，审计公司

8、应给予当事人一定的惩罚，明确责、权、利之间的关系，以保证不再出现如此低级的错误。%1工程量重复计算的问题：如某一分项工程在某定额项目中已列入结算，但在