如东岔河项目产品建议书_(可排版).doc

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1、如东岔河项H产品建议书赏析H录一、建筑风格建议二、户型建议三、景观绿化建议四、智能化系统建议五、其他一、建筑风格建议项FI建筑风格建议：结合项ri所在地域的特征，以及项n的前期定位我们建议项ri使用——新古典主义三段式建筑风格何谓新古典主义风格？新古典主义是古典与现代的结合物，它的精华来自古典主义，但不是仿古，更不是复古，而是追求神似。新古典主义是对于传袭已久的古典主义风格的扬弃，既传承了古典主义那种肃穆、大气和精细之美，又摒弃了其过于繁复和浮华的表象，在立足地域特色的基础上依托新的科技和工艺，大量吸收新的美感形式，从而，与人们的审美标准相呼应成为一种生活品质的彖征，能够表现当代社会人们生活方

2、式和生活节奏的变化，从而满足人们对于自身生活的一种深层次的需求。h前国内这种建筑风格较多，属于主导型的建筑风格。新古典主义的特点：1、继承了古典主义遵循屮心、对称、轴线、等级、秩序、主从等设计原则。2、继承了古典主义的厚重感，适度简化了古典主义的装饰性特征，线条更加刚劲简捷。3、融合新材料、新工艺，表现新的时代特征和地域特征造型手法：llx/a>.以更加自由的三段式构图关系以及厚重的体量感，体现古典渊源在高层住宅屮可以采取顶部退台、局部变色等手法加以体现。2.将古典兀素进行抽象化、符号化的现代表达。把抽象出来的古典建筑兀素或符号巧妙地融人建筑屮，使古典的雅致和现代的简洁得到完美的体现。柱廊、檐

3、部、拱券可以以一种简化的形式表现出來，简洁有力的显示现代技术和吋代精神。3.融入现代感的标志性元索，凸显古典之“新”，其丰富的里面设计足于支撑其建筑的功能需求。从而在建筑表面可以增加钢构雨篷、玻璃幕墙、外飘窗、角窗、落地窗和各种形式不同的阳台，更好的满足了人们对新生活的要求，建筑形象也更加生机勃勃。新古典主义的市场主要来自两个方面：一是城市里的屮高端住宅。首先是由于新古典主义的表现手法具有更容易被认同的品质感；同吋由于其采用较为繁复的装饰和线条，会增加一定的实施难度和成本；屮高端住宅的开发商更容易接受新古典主义风格。二是近郊区的高舒适度住宅。人们之所以选择郊区住宅，除考虑价格外，主要是为了逃避

4、都市的拥挤、压力和冷酷的建筑环境。郊区化、乡土化的居住环境对于追求放松与清新感受的购房者是最大的吸引。因此新古典主义风格无疑是最佳选择。新古典主义风格新古典主义风格・2新古典主义风格・3新古典主义风格・4新古典主义风格・5新古典主义风格・6新古典主义风格・7新古典主义风格・8新古典主义风格・9新古典主义风格・10新古典主义风格・11新古典主义风格・12二、户型建议项H户型设计建议：在户型设计上我们希望：1、户型尽量能够让客户感觉实惠，物超所值；2、提供足够多的附赠空间，采用（N+1）的设计原则；3、充分利用房屋的进深，合理的利用每一分空间；建议：大量运用卧室外飘窗、客厅落地窗设计客、餐厅一线同

5、轴，餐厅、厨房可设计为可开可合的自由空间；餐厅最好可成为可改造成独立空间的区域。如二房二厅变三房一厅、三房二厅变四房一厅格局，不影响房间的使用功能等；全明设计，保证全明效果，考虑厨、卫管道排布，以能摆放下全部厨房设备为宜，厨房厨柜不要扌当住采光面；统一烟道排风管设计，尽量避免对外立面美观的影响；卧室面宽控制在33-3.9米左右；三房户型最好设计两个卫生间，其中客卫应是干湿分离；四房以上户型应配置小面积的储藏间。户型配比建议：1+1房源：10%左右（60-80）2+1房源：45%左右（80-95）3+1房源：35%左右（95-125）4+1房源：10%左右（125以上）62nf二室62m2的空间

6、，可以做成2室朝南，而且双阳台设置，在二梯三户的单元里而很受欢迎73nV—室半储藏室和设备板可以改为一房间生活阳台设计提升，附赠更多空间主卧飘窗设计、南向大阳台78nf二室半空调机位设计很巧妙入户花园可改房间使用79nf二室厨房、餐厅、客厅一字排开，南北通透，最大限度利用进深主卧飘窗、朝南犬阳台明厨、名卫设计90m2(2+1)可改房间使用南北通透厅，朝南大阳台87m2(2+1)可改房间单独使用大面宽、短进深，卧室全部朝南87m2(2+1)可改房间使用大面宽、短进深，卧室全部朝南88m2(2+2)入户花园设计可改房间单独使用大面宽、短进深，卧室全部朝南，双一卫设计餐厅、厨房、客厅一字排开南北通透

7、94m2(2+2)可增加户外活动空间入户花园大面宽、短进深。主要活动空间全朝南97m2(2+1)可合二为一，变成卧室使用餐客厨一字排开最大限度利用进深115m2客厅、餐厅南北通透；南北双阳台设计活动空间全朝南卧室外均带飘窗北面设备阳台设计，提升户外空间功能划分清晰117m2朝南卧室均带卫生间均带阳台阳光客厅转角阳台122m2主卧全套房设计朝南双阳台南北双阳台南北通透厅122m2(3+1)双卫设计卧