鞍山商圈分析.doc

《鞍山商圈分析.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、站前商圈商圈站前商圈商业面积商业约120万方业态特征鞍山市民购物消费的主要集散地，主要以百货，休闲娱乐为主的大型商圈聚集了鞍山近80%的购物人群，现已经成为鞍山地区最繁华的购物集散地消费者认可度80%未来走势1.土地饱和但商贸需求不饱和。鞍山中心商圈内现有的百货商业项目在规模、商品、形象、档次、功能上已不能满足消费者的需求，鞍山商贸市场还有较大的发展空间。2.商圈扩容，立体格局正在形成。商圈扩容以二道街为轴，向周边扩张建设，新增4处城市综合体，加强商圈的辐射范围和影响力，二道街的地下空间也被充分利用，开发大型休闲购物广场。站前核心商圈呈现向下、向上、向周边同时扩张的立体结构，硬是在城中寸金地

2、拓出一片大发展的疆土。3.业内声音：鞍山全新中心商贸区蓄势待发。站前城市综合体项目数量突然猛增，但并不会削弱彼此的竞争力，最终城市收获的将是一个丰富的购物环境，多种业态的叠加和组合为市民生活带来更多的便利与实惠，鞍山的核心商圈将迈向繁荣的巅峰。胜利路商圈商圈胜利路商圈商业面积商业约120万方业态特征主要以万家灯火、五环大酒店、翠林园、辣妹子等中高档酒店餐饮娱乐为主，奠定了胜利路成为中高档餐饮消费地位。同时家乐福带动周边经济消费。消费者认可度5%未来走势胜利路商圈在50余年前已占领娱乐消费市场。在胜利路旁边兴起的上岛咖啡和真锅咖啡，成为鞍山最早兴起的咖啡馆，就已经注定了胜利路商圈的成为鞍山“小

3、资”集散地。万家灯火、五环大酒店、翠林园、辣妹子等中高档酒店陆续在胜利路开业，奠定了胜利路成为中高档餐饮消费地位。胜利路南段繁华的餐饮业同时也带动了胜利路北段的发展。　如家宾馆、酒店及娱乐场所也将目光锁定在这一“肥沃土地”，经历了反复更新的中高档酒店，现胜利路两侧已建立中高档餐饮娱乐场所30余家。人民路商圈商圈人民路商圈商业面积商业约8.8万方业态特征最主要的行业就是家电产业，苏宁、国美及最新开业的大商器，现已经成为人民路商业活动的主要标志。同时佳泰乐、联营商场形成综合性商业街，属于区域型商圈。消费者认可度5%未来走势人民路商圈在未来的走势：家电也可撑起一片天，人民路购物圈，其中最主要的行业

4、就是家电产业，苏宁、国美及最新开业的大商电器，现已经成为人民路商业活动的主要标志，然而，众所周知，人民路最先兴起并不是电器，而是综合性质的百货商场。从最开始的联营公司、铁西繁荣商场到现在的佳泰乐超市……这些大型的综合性商场，并没有促使人民路形成像站前商圈一样的、完善的综合性的商业街，反而在几大电器商场坐落在人民路以后，又吸引了各大、中、小型的家电卖场，形成了独具特色的电器商圈，现在的人民路已经成为以电器消费为主，其他相关产业综合发展的繁华商业地段。以上三大商圈组成了鞍山商圈的“三足鼎立”的商业繁荣景象，从未来的发展前景方面来看：商圈正在从商业区向集聚区方向发展，其实，鞍山的商圈扩大化现在已经

5、略有显现，现正在建设的规划为11.4平方公里的达道湾商贸流通集聚区目前已经完成50亿元的投资；规划占地1.2平方公里的立山商贸流通聚集区，或将逐步建成以大型城市综合体为核心，餐饮娱乐为主体的商贸流通区；汤岗子新城设施完善时期，相应的配件设施也会得到完善，成为新兴的领域。“铁西区商贸集聚区、立山区商贸流通集聚区、达道湾商贸流通集聚区等等都在规划发展的范围内。”民生路商圈商圈民生路商圈商业面积商业约8.8万方业态特征以大润发超市为中心向周边发展，以餐饮、娱乐为主，并形成周边各社区型商业配套，及铁西九道街机电五金一条街、兴盛汽配城等专业市场区域，整体经营现状较为稳定。消费者认可度3%未来走势五一路

6、东山街拓展地下新商圈， 四期工程为站前街和建国南路，站前街部分东起二道街天河门前，西至建国路蓝天大厦路口；建国南路北起与站前街交汇路口，南至民生路地道桥。主要经营服装、餐饮、针织用品批发、百货、干鲜果品批发、地下停车场。三、四期工程竣工之后，鞍山站前一带的地下空间将成为鞍山首席大型综合性、一体化、体验式地下商业步行街，必将进一步带动经济发展，实现地面与地下商业相互呼应。给民生路商圈带来新的契机。立山广场商圈商圈立山广场商圈商业面积商业约18万方业态特征立山广场是立山区商业中心区，以时代财富广场为中心，时代农贸批发中心和时代服装购物中心、观赏鱼交易市场等。同时围绕苏宁、国美、华润万家成为立山区

7、域中心商业区。消费者认可度5%未来走势立山区委、区政府对临街、临路、城区主干线和居民集中区统一建设和预留商业网点进行改造，为商业发展提供良好的硬件载体。按照商业发展的总体规划思路，立山还加快了立山广场、曙光、深沟寺、劳动大厦以及胜利北路、曙光路、双山路、建国东路的商业设施建设，并通过土地使用向商业项目、商业地产倾斜，一些黄金地段空间的保留得到用武之地。立山区将整体商业布局打造为“四点四线”框架，即立山广场、曙