金华商圈分析.doc

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1、一、业态分析江北商圈恒大百货项目地点：新华街经营品项：休闲、娱乐、购物。楼层规划：1-・3楼精品服饰城；4楼皮鞋箱包城；5楼女子百货城；6楼恒大数码城（筹备中）；7楼恒大动感娱乐城（筹备中）。租金价格：10…15力元年起标价（560—-625元月加J经营瓯积：15-20m2经营状况：良好；（注：9月一10月进行整体整改，12月从新开业）。卖场面积：17000nf左右中华广场项目地点：新华街经营品项：休闲服饰为主、娱乐楼层规划：-1楼锦华服饰大卖场；1楼品牌形象店；2楼特色街区；3楼精品女了百货；4楼娱乐美食城；5楼大

2、地数字影院；租金价格:均价2000■…3000元年/叭167…250元月加）经营血积：根据经营户需求来定经营状况：差，没有客流，还在招商当屮；（注：5月一6月进行整体整改，7月从新开业）。卖场面积：130（）0nf左右优惠政策：签约期前20名两年以上的商户，总租金价格减免一半。金茂T客广场项目地点：人民广场新华街经营品项：休闲服饰、女装、小商品楼层规划：・1楼小商品；儿童服饰；1楼门面经营品牌服饰:1-4楼休闲服饰；5楼ITAT服装城；租金价格：10000元年/12肝（70元月加J经营血积：根据经营八需求来泄经营状况

3、：良好；（注：5月进行部分楼层整改）。卖场面积：16000nf左右优惠政策：装修补贴300元加彳银泰百货项目地点：五一路八一北街经营品项：精品百货、娱乐楼层规划：1楼流行品牌馆（黄金珠宝、皮鞋皮具、化妆品）；2楼淑女馆（品牌女装休闲服饰、品牌内衣）；3楼绅士馆（品牌男正装、男装休闲）；4楼家庭用品馆（童装、运动城、床用、小家电、儿童天地）；租金价格：联营扣点，扣点率15%经营面积:35-—300m2经营状况：一般（1…2楼招商完毕，3・-4楼招商当屮，目前均有肯徳基、屈巨氏、必胜客驻入）。卖场血积：25000m2左右

4、沃尔玛项目地点：五一路八一北街经营品项：社区超市卖场楼层规划：传统综合性超市经营状况：良好卖场血积：150001T左右江南商I第一百货（江北店）项目地点：宾虹路经营品项：精品百货楼层规划：1楼黄金珠宝、皮鞋皮具、化妆品；2楼品牌淑女装、品牌少女装；3楼品牌男装休闲；4楼女装休闲、品牌内衣；5楼绅士装系列；6楼运动装系列；租金价格：联营扣点,扣点率15%经营面积:35-—300m2经营状况：一般卖场面积：3（）0（）0m2左右中洋购物广场项目地点：宾虹路经营品项：屮型传统超市楼层规划：1楼生鲜、熟食、蔬果、粮油；2楼休

5、闲食品、冲调保健品、小家电；3楼厨房用品、家用百货、服装；租金价格：联营扌II点经营状况：较差卖场面积：13000nf左右金华福泰隆广场项目地点：宾虹路经营品项：休闲、娱乐、购物楼层规划：1楼品牌化妆品、黄金珠宝、玉器、皮鞋皮具；2楼女装精品服饰、福泰隆连锁超市、名烟名酒专柜；3楼品牌男女休闲服饰、影视城、宏图三胞数码城；4楼品牌运动装、儿童服饰、小家电；5楼电玩城、美食城、儿童玩具、音像制品；租金价格：联营扣点15%左右（注：电玩城联营扣点35%、影视城租金50元/□「、宏图三胞数码城租金经营面积：根据经营户需求来

6、定经营状况：良好（目前场地外围均有肯徳基、雅戈尔服饰、瑞十依波路表、屮国银行、太平鸟服饰、金盾服饰驻入）。卖场血积：30000m2左右兰桂坊女子百货项目地点：宾虹路经营品项：屮低档小商品、休闲服装楼层规划：1楼小商品、女装休闲服饰、女士内衣、手机专柜；租金价格：347沿月（临街铺位25肝左右转让费10力、租金12力/年、每平米400元/月）。经营面积:4—4.5m2经营状况：良好其他费用：丁商管理费1000元/年;卖场血积：3000m2左右冠达名品项目地点：宾虹路经营品项：屮高档休闲服饰楼层规划：1楼部分已租于江南龙

7、腾通讯市场（经营手机及附件）；2楼品牌女装系列；3楼品牌男女休闲装系列；租金价格:联营扣点经营面积:80■…120m2经营状况:旁卖场面积：8000m2左右江南龙腾通讯市场项目地点：宾虹路经营品项：电脑手机城楼层规划：1楼品牌电脑笔记木、数码相机；2楼外设数码用品、网络设备、办公设备;3楼电子出版物、软件耗材、二手电脑；租金价格：60■…200元如彳（根据楼层品项来定）经营面积:20—-50m2经营状况：良好其他费用：物业管理费、广告费20007W;卖场面积:6000m2左右易川食代项目地点：宾虹路经营品项：风味小吃

8、楼层规划：2楼风味小吃、茶道、面点、奶茶；租金价格：联营扣点25%经营面积：根据经营户需求来定经营状况：较叢卖场血积：2500m2左右五里牌楼市场项目地点：下官桥路与长宁路交叉路口经营品项：小熨副食品批发市场楼层规划：一楼小百货、干货食品系列、茶叶、纸品等；租金价格：300…-450元加丁月经营面积:5——35m2经营状况：良好（注：年底要整体