包容视角下我国高房价问题分析

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1、绿色人居LoWCARBoNWoRLD2014，2包容视角下我国高房价问题分析田树宏(甘肃建总祥泰置业发展有限公司，甘肃兰I'1730000)【摘要】现阶段我国的房价一直高速增长，一路飙升，尽管政府出台了很多房地产调控政策，但是其所带来的结果却是房价越调控增长越快。本文通过分析我国高房地形成过程和原因，本着包容房价增长的态度，对我国未来房地产市场调控和控制房价提出新的思路。【关键词】高房价；房价；包容：市场调控【中图分类号】F293．3【文献标识码】13【文章编号】2095—2066(2014)04—0036—02近几年，房地产业持续高速发展，房价也是日益飙升，作阶段，市场价格和市场销售都是平

2、稳的增长．中国的福利分房为一个普通百姓面对着几十万甚至几百万的天文数字的房在2ooO年终止，之后采取货币化分房，这在一定程度上是促价，大部分望眼欲穿却无能为力就这样房地产业还是被一些进了我国的房地产发展。从2003年开始，我国的房地产进入人视作支柱产业，全社会都在关注高房价，政府出台了很多调了快速增长阶段，高房价也逐渐形成．期间政府为了稳定房价控政策，但是房价不降反而增长的更加快，这已经对我们的国出台各种调控政策．但是房地长行业还是高速发展，房价也是民经济的健康发展构成了严重威胁房价为什么会如此之高．不断高升。2005～2006年政府先后出台了10多项政策措施，我们应该如何应对呢，要解决这些

3、问题首先我们要了解我国包括土地政策和经济适用房政策还有房贷政策等等，但是由房价过高的原因于中央与地方政府有较大的利益冲突。这些政策落实的并不1我国的高房价是如何形成的好，作用也不明显。20o6～2007年，我国的房价开始了超乎想我国的房地产市场的形成是从1978年的土地相关法规象的增长，是主要是热钱的到来．还有人民币升值的影响，其的调整开始的．在我国的改革开放的这30年中，我国的房地中主要的是房地产炒作。政府随即开始不断紧缩信贷，以期为产市场逐渐形成，房价也从稳固增长到现在的高速攀升作为“高热”的楼市降温则采取房贷紧缩政策以期为房地产市场房地产最初的法律依据的土地法、规划法的1978年制定并

4、开降温来抑制房价过快增长。到2007年底，房价终于有所下降，但是房屋成交量也随着下降，2008年全球金融危机爆发，为始实施。从深圳(罗湖区)开始逐渐向全国推广。在1991～1995年间，邓小平南巡过后，我国南方地区房地产发展出现高潮，了维持我国经济稳定，政府对房地产行业进行扶持，房地长又充斥了大量的炒作行为，随后政府紧急采取措施，实施“硬着迎来了高速发展时期。从2010年开始房价不断攀升，百姓发对高房价的反对声不断高涨．政府采取了新一轮的更加严厉陆”，房地产的低迷期随后到来。1995年后的几年房地产行业的发展是相对稳定的．这也是中国房地产市场发展比较好的的调控措施，包括限购令、国十条、国五条

5、等等，这些政策起到树木等，既可以遮阴．又可以净化空气。也可以在城市建筑屋采用有机生态型无土栽培技术：雨水回收系统利用等等。顶、墙面位置绿化，不仅美观，起保温作用，而且可以让工作的3结束语人员闲暇之余“净化”眼睛．放松心情。同时在建筑周围适当种园林景观设计的主要目标是促进人、社会与自然的协调、植植物．如桉树类，具有杀菌功效可持续发展．为此园林景观设计必须坚持以人为本、可持续发(2)遵循自然规律，维持生态平衡。园林景观生态设计要展、地方性、整体性等原则．综合考虑地方地形、自然条件、经保持原有的生态结构．尽量不破坏当地植被，同时保护原有的济、社会等诸多因素，利用先进技术、景观学知识等保证园林植物、

6、动物，如生物护坡，把植物生长基质装入袋中，利用植物景观设计的合理性和科学性．促进人与自然的可持续发展。根系增强护坡的稳定性和抗冲击能力．维持生态系统的平衡。此外．保持物种的多样性。如多种植针阔叶混合林：在不影响参考文献居民日生活和环境的基础上可适当地引进小乌、鲤鱼等动物，【1】崔素娅．生态规划理念在园林景观设计中的表达IJ]．河南城建学院同时也可适'3-采用人造景观，但要保证其与自然景观相呼应．学报．2009(04)．协调统一。另外，要注意植物间的协调关系，根据用途、功效等【2]李东徽，朱燕蕾，蔡晓琳．谈园林景观生态规划设计与可持续发展选择合理的植物，充分发挥其作用【J]．现代农业科技，20

7、09(22)．(3)环境保护，减少污染。园林景观生态设计规划的主要[3】戴英娜，魏德巍．浅谈生态规划理念下园林的景观设计IJ1．现代园目标之一是环境保护．补偿城市生态负效应。因此园林景观建艺，2012(08)．[4]金长明．基于园林景观设计在生态规划理念下的相关思考[J]．经营设不仅要选择绿色、环保、净化功能的植物，而且要充分发挥管理者，2012(15)．其防止污染的作用。在工厂等污染严重的地区可多种植高大[