质量通病预防措施专项方案.doc

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1、质量通病预防措施专项方案一、工程概况1、华晟新城二期住宅区8#、10#、11#楼，位于巩义市东周路以南，安泰街以北，滨河路以西。2、华晟新城二期住宅区8#、10#、11#楼建设单位是河南华晟房地产开发有限公司，由郑州大学综合设计研究院有限公司完成本工程的设计，由河南海虹建设监理有限公司监理，由浙江中成建工集团有限公司施工。二、设计概况本工程地下1-4层，地上26层为住宅，层高均为3m，建筑总高度为79.4m，建筑总面积约为5万平方米。三、质量通病预防措施建筑工程“空、裂、渗、漏、堵、粗、污”等质量通病给使用者带来极大的烦恼，严

2、重影响了用户的正常使用。本工程我公司中标，将把通病作为工程质量控制的关键，并根据本工程特点，采取有针对性的预防措施。一）、装修饰面起壳预防技术措施装修饰面起壳的主要原因是基层表面垃圾灰没清理干净、太干或太湿、太光等。预防措施：砼墙柱、梁板表面采用凿毛或刷砼界面剂。装修楼地面、墙面基层必须清理干净，喷水湿润，扫粘结浆，掌握湿度。粉刷层过厚，应严格控制其粉刷厚度，分层隔天施工。在粉刷前必须经专职质监人员检验并签字后方可进行。二）、产品防污预防技术措施产品污粘的原因主要是职工对产品保护意识不强及前后工序和外界专业工种不协调等。预防措

3、施：教育职工增强产品保护意识，优化前后施工搭接工序，对外界（供水、电、煤等）专业工种提前协调勾通，确定进退场计划等，一切按计划行事，确保本工程一次性验收合格。三）、地面起砂的预防措施（1）严格控制水灰比。用于地面面层的水泥砂浆的稠度不应小于3.5cm(以标准圆锥体沉入度计)，用混凝土和豆石混凝土铺设地面时坍落度不应大于3cm。事前垫层要充分湿润，涂刷水泥浆要均匀，冲筋间距不宜太大，最好控制在1.2m左右。随铺灰随用短杠刮平。混凝土面层宜用平板振捣器振实，使表面泛浆，以保证面层的强度和密实度。（2）掌握好面层的压光时间。水泥地面

4、的压光一般不应少于三遍。第一遍应在面层上铺设后随即进行。先用木抹子均匀打一遍，使面层材料均匀、紧密，抹压平整，以表面不出现水层为宜。第二遍压光应在水泥初凝后、终凝前完成（一般以上人时有轻微脚印但又不明显下陷为宜），将表面压实、压平整。第三遍压光主要是消除抹痕和闭塞细毛孔，进一步将表面压实、压光滑（时间应掌握在上人不出现脚印或有不明显的脚印为宜），但切忌在水泥终凝后压光）。（3）水泥地面压光后，应视气温情况，一般在一昼夜进行洒水养护，或用草帘、锯末覆盖后洒水养护。有条件的可用黄泥或石膏在门口做坎后进行养护。使用普通硅酸盐水泥的水

5、泥地面，连续养护的时间不应小于7昼夜；用矿渣硅酸盐水泥的水泥地面，连续养护的时间不应小于10昼夜。（4）合理安排施工流向，避免上人过早。水泥地面应尽量安排在墙面、天花的粉刷等装饰工程完工后进行，避免对面层产生污染和损坏。如必须安排在其它装饰工程之前施工，应采取有效的保护措施，如铺设芦席、草帘、油毡等，并应做确保7-10昼夜的养护期。严禁在已做好的水泥地面上拌合砂浆，或倾倒于水泥地面上。（5）在低温条件下抹水泥地面，应防止早期受冻。抹地面前，应将门窗玻璃安装好，或增加供暖设备，以保证施工环境温度在+5℃以上。（6）水泥宜采用早期

6、强度较高的普通硅酸水泥，标号不应低于32.5级，安定性要好。过期结块或受潮结块的水泥不得使用。砂子宜采用粗中砂，含泥量不应大于3%。四）、地面空鼓的预防措施1、处理底层（垫层或基层）1）认真清理表面的浮灰、浆膜以及其它污物，并冲洗干净。如底层表面过于光滑，则应凿毛。门口处砖层过高时间、应予剔凿。2）控制基层平整度，用2m直尺检查，其凹凸度不应大于10mm，以保证面层厚度均匀一致，防止厚度悬殊过大，造成凝结硬化时收缩不均而产生裂缝、空鼓。3）面层施工前1—2d，应对基层认真进行浇水湿润，使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面。2、结合

7、层施工质量：1）水泥浆结合层在调浆后应均匀涂刷，不宜采用先撒干水泥面后浇水的扫浆方法。素水泥浆水灰比以0.4-0.5为宜。2）素水泥浆应与铺设层紧密结合，严格做到随刷随铺。铺设面层时，如果素水泥浆已风干硬结，则应铲去后重新涂刷。五）、防止出现温度裂缝控制1、操作要求①在浇筑工序中,应控制混凝土的均匀性和密实性。混凝土拌合物运至浇筑地点后,应立即浇筑入模。在浇筑过程中,如发现混凝土拌合物的均匀性和稠度发生较大的变化,应及时处理。②浇筑混凝土时,应注意防止混凝土的分层离析。混凝土由料斗、漏斗内卸出进行浇筑时,其自由倾落高度一般不宜

8、超过2m,在竖向结构中浇筑混凝土的高度不得超过3m,否则应采用串筒、斜槽、溜管等下料。③浇筑竖向结构混凝土前,底部应先填以50～100mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆。混凝土的水灰比和坍落度,应随浇筑高度的上升,酌予递减。④浇筑混凝土时,应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预