质量通病预防措施方案.doc

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1、南京化学工业园雄州经济适用房（拆迁安置房）二期（01#-06#、11#楼及地下室车库北区）工程质量通病防治方案编制人：审核人：审批人：施工单位：河北建设集团有限公司二0一五年三月十五日目录第一章工程概况3第二章质量通病防治方案3第一节消除质量通病项目及内容3第二节质量通病治理措施4第三节钢筋工程质量通病的防治4第四节模板工程质量通病的防治5第五节混凝土工程质量通病的防治7第六节砖砌体工程质量通病的防治9第七节外墙渗漏质量通病的防治9第八节地面工程质量通病的防治10第九节门窗工程质量通病的防治11第十节抹灰工程质量通病的防治14第十一节饰面工程质量通病的

2、防治15第十二节涂料、油漆工程质量通病的防治16第十三节地下室及屋面渗漏水质量通病的防治.........................................................20第一章工程概况本工程位于六合区，机场东路东侧，该项目为一个群体工程，六栋地下一层及地上十八层住宅楼、一栋地上四层的公建，地下车库。本工程设计有7栋建筑及整体地下车库北侧，其中2#、3#、5#、6#楼均为18层高层住宅，1#、4#楼为带商业裙房的18层高层住宅，高层均为框剪结构；11#楼为4层商业建筑，框架结构。地下室总建筑面积15182㎡总建筑面积约

3、为：70343.89㎡。该工程质量目标为市优质结构工程。第二章质量通病防治方案第一节消除质量通病项目及内容一、钢筋混凝土工程消除钢筋质量及混凝土强度不符合设计要求；消除构件断面、钢筋品种、规格、数量、位置及构件轴线尺寸不符合要求。二、砌砖工程消除砖、砂浆强度达不到设计要求，砌体尺寸不符合设计图纸，组砌不正确，水平灰缝砂浆饱满度达不到设计要求。三、屋面、厕浴间、外墙防水消除渗漏。四、楼地面工程消除地面不平、倒泛水，水泥地面起砂、空裂；消除块材地面空裂，缝格不整齐，图案不规则，色泽不协调。五、内外墙面抹灰及顶棚抹灰消除粘结不牢固、空裂，表面不平整，阴阳角不

4、方正、顺直。六、面砖消除嵌贴不牢固、排砖不合理、不美观、缝隙不均匀顺直、套割不规矩。七、门窗安装消除安装位置、开向不正确，开启不灵活、关闭不严密。八、油漆工程消除油漆表面粗糙、流坠、透气。九、给排水管道安装消除渗漏、堵塞、坡度倒泛水、卫生器具安装不牢固、位置不牢固及渗漏。十、电气安装消除电器安装不牢，安全不可靠，使用不方便。十一、通风与空调工程消除风管变形，风口安装方法不正确，漏风。十三、室外地面消除室外地面及散水沉降。第二节质量通病治理措施一、制订消除质量通病的规划工程项目开工后，公司质量、技术部门应会同项目部对本工程容易产生质量通病的部位、项目进行

5、逐一商讨。当情况清楚后，就列入治理规划。在制定治理质量通病规划中，项目要具体，目标要明确，责任要落实，措施要可行，实施要认真。二、精心会审图纸，消除因设计欠周而造成的质量通病因设计欠周或涉及设计方面的一些因素而可能产生质量通病的，应在图纸会审时向设计单位提出改进设计。三、提高队伍素质，改进施工工艺，认真按规范、规程及设计要求施工为减少由于施工不当而造成的质量通病，应向施工人员讲解质量通病的表现、危害、成因及治理措施。对一些不正确的操作方法和施工工艺要迅速改进。对易形成质量通病的部位要增设质量管理点以控制质量，不让质量通病形成。四、组织技术力量，攻克难度

6、大的质量通病有些工程质量通病往往不是设计和施工重视就能解决的。如本工程墙体材料采用加气混凝土砌块等新型墙体材料容易产生表面抹面层空鼓开裂或显露灰缝，对这些质量通病一方面要采取已推广的成熟工艺，另一方面要继续组织技术力量进行攻关。第三节钢筋工程质量通病的防治一、预防钢筋加工制作缺陷的措施(一)钢筋下料必须严格按钢筋配料表下料。(二)钢筋弯曲成型时，严格按规范操作；钢筋的弯曲直径、弯钩长度必须符合要求。(三)钢筋加工模具磨损后应及时更换。二、墙、柱主筋偏位(一)墙、柱采用塑料垫块，紧贴模板。(二)柱子钢筋外伸部分加一道临时箍筋，用减去四周保护层的卡具固定柱

7、筋；墙板筋在双层筋之间设置梯子筋用以保证双层筋之间的间距，在模板上口加一道水平筋，并用电焊加以固定。(三)浇筑混凝土时，不得强行弯折伸出钢筋，振动棒或下料斗尽可能避免碰撞钢筋，发现撞斜碰歪，及时进行校正。三、混凝土保护层厚度不够(一)水泥垫块应按配比认真浇捣，并加以养护，保证其必要的强度，垫块厚度正确。墙柱筋垫块中间应留凹槽，凹槽两端应各预埋一根铅丝，以保证垫块正确放置，(二)垫块的间距一般为800mm左右，以垫块间钢筋不下垂为准。(三)梁底垫块应垫在箍筋下，板的垫块应垫在钢筋交叉处。(四)垫块应垫稳，墙、柱垫块要扎牢，防止移位、脱落，严禁用碎石、碎砖

8、充作垫块。四、梁、板上筋有效高度不够(一)用“工”字形马凳。(二)梁板底筋下用用规定厚度的花岗