质量通病预防措施.doc

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1、恒祥御景质量通病预防措施恒祥御景质量通病预防措施专项方案编制人：审核人：审批人：哈尔滨第五建筑工程有限公司恒祥御景质量通病预防措施总述1为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治，制定本方案。2本方案是结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。3在住宅工程的施工过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本方案。编制依据1、恒祥御景住宅小区施工合同文件。2、哈尔滨市建筑设计研究院设计的本工程施工图纸和相关设计文件。3、黑龙江省建委相关文件和哈尔滨市建筑工程质量监督站相关文件有关质量的规定。5、国家现

2、行《建筑安装工程施工规范》和《建设工程施工质量验收统一标准及相配套的工程施工质量验收规范》、建筑法规。采用的规范与标准目录及应遵循的规章：规范、规定、标准：《工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分》（2002年版）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）《混凝士结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208—2002）《建筑地面工程施工质

3、量验收规范》（GB50209—2002）《建筑装饰装修工程质量验收及规范》（GB50210—2001）《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ137—2001）基本要求1认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。恒祥御景质量通病预防措施2做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。3记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。4根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。5专业分包单位应提出分包工程的通

4、病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。6工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。项目经理项目副经理项目工程师施工员技术员安全员质检员核算员材料员文明检查员瓦工班长木工班长架子工班长钢筋工班长水电班长装修班长机操班长各工种兼职质、安员各工种施工人员项目经理部管理网络恒祥御景质量通病预防措施现场质量管理网络质管组长项目经理质管副组长项目副经理瓦工班长木工班长钢筋工班长装饰班长水电班长其它工班长各工种施工人员质管副组长项目工程师质管组员质量员质管组员材料员质管组员施工员一、室内标高和几何尺寸控制措施1.1由专人进行测量，各种测量仪器应

5、定期校验。1.2主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。1.3严格控制现浇板厚度，在砼浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5～2m2范围内宜设置一处。1.4装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。恒祥御景质量通病预防措施1.5按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每三层为一个检验批。测量后，认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》。1.6室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10%的房间数且不少于5间进行抽查。1.7楼板厚度的检测数量，每检验批

6、按10%的楼板数且不少于块进行抽查。二、混凝土结构工程通病及治理2.1、混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞（1）现象：1)砼表面局部缺浆粗糙,有许多小凹坑。2)结构内的主筋、副筋或箍筋外露。3)砼局部缺浆石子多,形成蜂窝状的孔洞。4)砼结构内有空腔,局部无砼,蜂窝特别大。（2）．治理：1)麻面部位用清水刷洗,充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。2)将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净,再用水泥砂浆(1:2比例)抹压平整。如露筋较深,应将薄弱砼剔除,清理干净,用高一级的豆石砼捣实,认真养护。3)小蜂窝可先用水冲洗干净,用1:2水泥砂浆修补;大蜂窝,先将松动的石子和突出颗粒剔除,并剔成喇叭口,

7、然后用清水冲洗干净湿透,再用高一级豆石砼捣实,认真养护。4)需要与设计单位共同研究制定补强方案,然后按批准后的方案进行处理。在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉，要凿成斜形，以便浇筑砼。用清水冲刷干净，并保持湿润72小时，然后用高一等级的豆石砼浇筑。在豆石砼中掺万分之一用量的铝粉。浇筑后加强养护。有时因孔洞大需支模板后才浇筑砼。2.2、施工缝结合不好（1）现象：施工缝处砼结合不好,有缝隙或夹有杂物,造成结构整体性不好。（2）治理：1)缝隙较细时,可