建筑工程造价全方位管理浅析-论文.pdf

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1、建筑工程造价全方位管理浅析AnalysisontheComprehensiveManagementofConstructionProjectCost■朱平●ZhuPing【摘要】造价贯穿于项目工程建设的始末，做好工程造价的阶段的工作量大、涉及面广、施工周期长、环境复5．咨询机构的造价管理管理工作是每个建筑企业关键工作。笔者结合自己的工作杂，政策变化、材料价格市场供应波动都会影响工工程造价咨询单位作为专业造价咨询机构，在经验，就造价在工程投资估算阶段、设计阶段、施工阶段、程造价。所以在工程施工阶段，必须做好对工程投一个项目的开发建设过程中，造价咨询单位可以参竣工验收阶段

2、的表现进行分析，同时阐述工程建设各参与资的管理控制工作，通过做好组织设计方案的论证、与到建设工程的决策、可行性研究、投资估算、设单位造价管理工作，以供参考。控制设计变更、实行监理制度等方式加强施工阶段计、施工、竣工验收交付使用、工程运营等所有的阶段，不断的积累新的知识和经验，同时也可以利的工程造价管理。【关键词】建筑工程造价管理工程施工4．竣工验收阶段的工程造价管理用其所掌握的专业的资源和经验给工程的建设进行全过程的造价管理指导和咨询。在竣工验收阶段，主要完成的工程造价工作是【Abstract】Costthroughouttheprojectconstruction，

3、doagood工程竣工结算。工程竣工结算将决定建设项目工程6．政府主管部门j0binprojectcostmanagementisthekeyworkofeverycon-成本，最终确定工程造价，它主要包括实际完成工整个建设工程的开发建设是在一系列政府机构structionenterprise．Theauthorcombinedwithownworkex—程量的核定，设计变更、现场签证等证明文件的合的监督管理下进行。一方面，政府管理部门解决了perience，analyzestheperformancesofcostinprojectinvest-理、合法性认定和变更

4、工程量的量、价认定，按合建设工程有关土地获得、政府审批、规划调整、拆mentestimmionstage，designstage，constructionstage，theco-同规定的质量、工期等要求进行索赔与反索赔工作。迁、建设许可、市政设施和基础设施配套等问题；mpletionacceptalicestage，andexpoundstheconstructionun-在此阶段主要是要防止施工方高估冒算、业主方片另一方，政府管理部门督促完成建设工程开发过程itsinvolvedintheworkofcostmanagement．forreference．面压价，侵

5、犯施工单位合法权益等混乱的工程竣工中的税收、建设完毕后的竣工验收等工作。三、全过程全方位建设工程造价管理结算现象。这就需要建设工程的各参与方联同政府【Keywords】construction，costmanagement，engineeringcon-由于任何一项建设工程从决策立项到竣工交付主管部门进行必要的监督管理，以免造成造价失控struetion使用，都有一个比较长的建设周期，而且在它的预现象。计工期内，影响工程造价的各种因素都不断地变化，二、项目工程各个主体全方位造价管理建设工程造价是投资估算、设计概算、施工图这就决定了建设工程造价在整个建设期内都始终处1．

6、业主方的造价管理预算、施工结算、竣工结算、竣工决算的统称，工于一种不确定的状态中，直到竣工决算后才能最终业主方对建设工程的工程造价管理应贯穿整于程造价管理是项目管理最重要的内容之一，贯穿于形成。所以，真正意义上的工程造价管理必须是一工程建设的全过程。在投资决策阶段，从源头上控项目建设全过程。从建设程序来看，建设工程造价种针对工程建设全过程、全方位的动态管理。在投制造价；优化设计，从方案上控制造价；公开招标管理应该包括：投资决策阶段、设计阶段、施工阶资估算阶段，由业主方和咨询方主要负责，连同政投标，从合同上控制造价：把握施工环节，从过程段以及竣工验收阶段的工程造价管理；

7、所以，针对府主管部门合理制定建设工程的投资估算、经济分上控制造价；监控竣工结算，从综合把关上控制造一个建设工程，在各个建设阶段，各个参与主体进析，为建设工程的投资决策提供可靠的科学依据。价行全过程全方位的造价管理就显得尤为重要。在设计阶段，由业主方和设计方主要负责，连同咨2．设计方的造价管理一、建筑工程各阶段造价管理建设工程造价的关键，在于工程实施之前的设询方、政府主管部门合理做好工程概算、预算，为1．投资估算阶段的工程造价管理工程施工做好基础。在施工阶段，由业主方、施工计阶段。设计方提出的设计方案经过充分的经济分投资决策阶段的工程造价管理对建设工程