天津滨海新区房地产市场分析报告_43P_年.pdf

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1、天津滨海新区房地产市场分析报告天房销售市场研究部2010.2天房销售市场研究部目录一、天津滨海新区概况……………………………………………………………………………………………………….2（一）区域范围………………………………………………………………………………………………………………….2（二）区域经济………………………………………………………………………………………………………………….3（三）主要片区………………………………………………………………………………………………………………….41、南港工业区…………………………………………………………………………………

2、…………………………………42、临港工业区……………………………………………………………………………………………………………………43、于家堡…………………………………………………………………………………………………………………………..44、响螺湾…………………………………………………………………………………………………………………………..45、中心生态城……………………………………………………………………………………………………………………56、东疆保税港区………………………………………………………………………………………………………………..57、滨海旅游区

3、……………………………………………………………………………………………………………………68、北塘……………………………………………………………………………………………………………………………….69、西部片区……………………………………………………………………………………………………………………….610、中心渔港……………………………………………………………………………………………………………………..7二、天津滨海新区房地产市场概况……………………………………………………………………………………8（一）天津滨海新区房地产市场整体情况……………………………………

4、…………………………………..8（二）天津滨海新区内主要辖区房地产市场情况……………………………………………………………..91、塘沽区……………………………………………………………………………………………………………………………92、开发区…………………………………………………………………………………………………………………………..183、汉沽区…………………………………………………………………………………………………………………………..214、大港区…………………………………………………………………………………………………………………………..23（三）天津

5、滨海新区保障性住房市场情况………………………………………………………………………..25（四）天津滨海新区商业及写字楼市场……………………………………………………………………………251、天津滨海新区商业市场概况…………………………………………………………………………………………252、天津滨海新区写字楼市场概况……………………………………………………………………………………..27三、本案说明…………………………………………………………………………………………………………………..…351、本案位置………………………………………………………………………………………

6、……………………………….352、本案周边生活配套………………………………………………………………………………………………………..39附件天津滨海新区蓝领公寓市场概况1天房销售市场研究部一、天津滨海新区概况（一）区域范围天津滨海新区地处于华北平原北部，天津市中心区的东面，渤海湾顶端。滨海新区拥有海岸线153公里，陆域面积2270平方公里，海域面积3000平方公里。拥有1200平方公里可供开发的盐碱荒地；新区石油、天然气资源丰富，已探明渤海海域石油资源总量100多亿吨，天然气储量1937亿立方米，有着巨大的发展潜力。随着滨海新区开发开放的全面推进，新区人口聚集明显提

7、速。截至2008年底，滨海新区常住人口达到202.88万人，比上年同期增加30.64万人，增长17.8%，新增人口占全市人口增量的50.2%。2天房销售市场研究部（二）区域经济3天房销售市场研究部（三）主要片区1、南港工业区南港工业区已完成围海面积27平方公里，造陆18平方公里。综合服务区规划已完成，正在修改完善，准备实施。此外，还完成了工业区东围埝展示平台和临时码头建设。2010年底前，南港工业区将实现具备交地条件土地总面积26平方公里。南港工业区吹填造陆进展顺利，泰达蓝盾南港油库等3个产业项目启动建设，轻纺工业园和生活区水系调整、配套设施及起步区控详规比选初