建筑工程建设前期造价控制措施的若干分析

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1、建筑工程建设前期造价控制措施的若干分析王颖慧(新疆建正工程造价咨询有限公司)摘要：长期以来人们忽视建设前期投资决策和设计阶段的造价管理，认工程比较大的项目而设立的。④施工图设计阶段，应根据施工图纸和为在工程实施阶段控制施工的费用支出就控制了工程造价，然而很多例子证说明书及预算定额编制施工图预算，用以核实施工图预算为基础招实了造价控制应该体现事前控制思想，只有在建设前期也就是决策和设计阶标投标的工程，则是以中标的施工图预算作为以经济合同形式确定段严格把关，能起到事半功倍的效果，达到花小钱办大事的目的。的承包合同价的依据，同时也是作为结算工程价款的依据。由此可关键词：工程造价

2、控制投机决策设计见，施工图预算是确定承包合同价，结算工程价款的主要依据。设计O引言阶段的造价控制是一个有机联系的整体，各设计阶段的造价相互制长期以来，对于建设工程造价的控制，主要或者说绝大部分是在约，相互补充，前者控制后者，后者补充前者，共同组成工程造价的控建设项目实施阶段，人们普遍忽视建设前期投资决策和设计阶段的制系统。在设计阶段造价控制是一个全过程的控制，同时，又是一个造价管理，错误的认为工程施工阶段需要大量的人力、物力、财力的动态的控制。在设计阶段，由于针对的是单体设计，是从方案到初步投入，控制施工的费用支出也就控制了工程造价，因而，一般只注重设计，又从初步设计到施

3、工图，使建设项目的模型显露出来，并使之施工预算、结算，其结果是事倍功半，造价控制效果不理想。这是因为可以实施。因此，这一阶段控制造价比较具体、直观，似乎有看得见、在工程施工阶段，造价中的“量”、“价”已斟酌确定，“价”可以根据建摸得着的感觉。首先，在方案阶段，可以利用价值工程对设计方案进筑市场行情随行就市，是可变的，受市场规律的支配，不以人的意志行经济比较，对不合理的设计提出意见，从而达到控制造价，节约投为转移：而“量”是指工程项目的实体消耗量，一经确定，绝大部分在施资的目的。能否做好的优化工作，不仅关系到工程建设的整体质量和工中是不能变动的，即使在施工中发生的设计变更和

4、现场签证等改建成后的效益，而且直接关系到工程建设的整体质量和建成后的效变实体消耗量的因素，也有相当一部分是由于前期考虑不周，设计文益，而且直接关系到工程建设的总造价。件粗糙千万的。有资料表明，在建设成本控制中，施工开始后，充其量其次，设计阶段是项目即将实施而未实施的阶段，为了避免施工只能节约投资2O％左右，而在决策和设计阶段，如果介入造价控制，阶段必要的修改，减少设计洽商造成的工程造价的增加，应把设计做排除不利因素，影响造价的可能性达6O％一8O％。由此可见，我们的细、做深入。因为，设计的每一笔每一线都是需要投资来实现，所以在造价控制应该体现事前控制的思想，在建设前期也就

5、是决策和设计没有开工之前，把好设计关尤为重要，一旦设计阶段造价失控就必阶段严格把关，能起到事半功倍的效果，达到花小钱办大事的目的。将给施工阶段的造价控制带来很大的负面影响。由于设计阶段毕竟1投资决策阶段是纸上谈兵，建设项目还没有开始施工，因此，是调整还是改动都比在投资决策阶段，项目的各项技术经济决策，对建设工程造价以较容易，而施工阶段改起来就麻烦多了。长期以来，我国普遍忽视工及项目建成后的经济效益有着决定性的影响，是建设工程造价控制程建设项目设计阶段的造价控制，结果出现有些设计粗糙，初步设计的重要阶段，这一阶段建设工程造价控制的难点是：第一，项目模型浓度不够，设计概算质量

6、不高，有些项目甚至不要概算，概算审批走还没有，估算难以；隹确；第二，此阶段业主往往是为项目能上马，长官形式，造成三超现象严重。而该阶段的造价控制不只是表面意义上的意识比较强，无视投资估算的严肃性、科学性和合理性，人为的降低控制估算、概算、预算，而其实际意义在于通过控制三算，达到提高设投资额：第三，投资估算所选用的数据资料信息有时难以真实的反应计质量，降低工程成本的目的，即取得真正意义上的控制造价。实际情况，所以误差较大，一般误差在正百分之三十到负百分之二十现在，有的业主往往为了赶周期、压低设计费，人为造成设计质量之间。因此，这～阶段建设工程造价控制的重点有两个方面：一是协

7、不高，结果到施工阶段给造价控制造成困难。据配方一些国家分析，设助业主或接受业主委托编制可行性研究报告，并对拟建项目进行经计费一般只相当于建设工程全寿命费用的百分之一以下，但正是这少济评价，选择技术上可行，经济上合理的建设方案：二是在优化建设于百分之一的费用对工程造价的影响度占到百分之七十五以上。由此方案的基础上，编制高质量的项目投资估算，使其在项目建设中真正可见，质量对整个工程建设的效益是至关重要的，提高设计质量，对促起到控制项目总投资的作用。编制投资估算分两部分：写项目建议书进施工质量的提高，加快进度，提高设计质量，对促进施